一層的房屋拆遷怎么補償征收,一樓和二樓征收賠償標準,拆遷補償的標準各地不一，當地政府拆遷時是公開公告的，具體細節(jié)到拆遷部門查詢。住宅房屋所有權人系建設或改造范圍內屬地農業(yè)戶口的，按照“一三落地、三五底頂、合法面積、違章不計”安置原則。按下列
拆遷補償的標準各地不一，當地政府拆遷時是公開公告的，具體細節(jié)到拆遷部門查詢。
住宅房屋所有權人系建設或改造范圍內屬地農業(yè)戶口的，按照“一三落地、三五底頂、合法面積、違章不計”安置原則。按下列方式計算應安置面積和價格：
（一）“合法面積”安置。
即按被搬遷房屋合法面積確定應安置面積，并按本辦法第八條第一款規(guī)定計算差價。
（二）“一三落地”安置。
即根據搬遷、安置區(qū)位不同按其合法建筑宅基地基底面積一倍至三倍的標準確定應安置面積。應安置面積中超出被搬遷房屋合法面積部分，按綜合成本價計算。
（三）“三五底頂”安置。
即以在冊常住農業(yè)戶口按人均面積30平方米（另有房屋應合并計算）計算應安置面積。應安置面積中超出被搬遷房屋合法面積部分，按綜合成本價計算；在房源許可情況下，可給予增購，但人均面積最高不超過50平方米。增購價格按市場價給予一定比例的優(yōu)惠。
安置房面積中超過上述應安置面積部分，按市場價計算。
如是農村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。
一、農村拆遷了是按什么賠償的
農村拆遷所采取的補償安置依據有很多，有的地方按房屋面積來計算安置補償，有的地方按戶頭來計算安置補償，有的地方按人頭來計算安置補償，但是其實農村房屋拆遷，是結合三種不同的安置補償方式來計算補償的。第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當地建筑成本等因素計算出房屋重置成新價補償被拆遷人重建房屋的費用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產市場價格的70%左右即算合適。
住宅拆遷應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、拆遷房一層二層三層怎么補償1、具體的數額法律沒有規(guī)定，可以根據實際花費的項目和金額確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷房產離婚分割是怎樣的如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財產，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產，則房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理：協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、房屋拆遷補償評估方法有哪些？
我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。
1、市場比較法
市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結構相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數不超過30％。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業(yè)房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。
2、成本法
成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
3、收益法
收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
4、假設開發(fā)法
假設開發(fā)法是預計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
5、基準地價修正法
基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。
二、房屋拆遷補償糾紛的處理途徑有哪些？
1、行政裁決
國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強制
（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
一、拆遷房一層二層三層怎么補償?
1、拆遷房一層二層三層可能或采取支付現金的方式進行補償，也有可能會采取產權調換的方式補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、房屋拆遷的注意事項有哪些?
房屋拆遷的注意事項包括堅持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結合、注意把握工作主動性、要加強拆遷政策的宣傳、培訓等。
1、堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。
2、做到合理性與靈活性相結合
在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。
3、注意把握工作主動性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權。一是在付款方式上，對規(guī)定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清。
4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓
要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補償方式的。在確定補償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協商的方式，確定補償金的具體數額、支付補償金額的時間等的相關事宜。這些事宜協商達成一致之后，通常會簽署一份拆遷補償協議。
●一層半拆遷怎么賠償
●一樓拆遷怎么算
●只有一層的房子拆遷能賠多少
●一層半拆遷
●一樓拆遷補償
●房屋拆遷一層和兩層差距大嗎
●拆遷一層樓補一套房嗎
●拆遷一層一進是什么意思
●一樓拆遷院子怎么賠償
●一樓拆遷
●一層半拆遷怎么賠償
●一層半拆遷怎么賠償
●房屋拆遷一層和兩層差距大嗎
●拆遷一層和兩層的區(qū)別
●拆遷房一層二層三層怎么補償
●農村一層的拆遷房多少錢一平
●拆遷一層樓補一套房嗎
●只有一層的房子拆遷能賠多少
●一層平房多少錢
●拆遷一層賠兩層
●先行區(qū)房屋拆遷補償標準，濟南先行區(qū)拆遷政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蓋州農村房屋拆遷補償，遼寧蓋州市征地補償標準是怎么的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●停止拆遷的房屋有補償嗎，房子己拆遷8年了,可是戶沒給我們銷戶,我們該怎么辦 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●農村拆遷政策哪里補償，農村房屋拆遷最新補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村無證房屋出租拆遷補償，農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷賠償后再怎么補償，房屋拆遷補償安置合同無效怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●景縣房屋拆遷補償公示，我家廠房拆遷，機械加工廠房是否為營業(yè)用房？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●阿城農村房屋拆遷補償，征地拆遷后農民就業(yè)問題如何解決:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●47平米房屋拆遷補償標準，濟南46平方補償要求前提條件 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蘭州城郊房屋拆遷補償價格，2023蘭州新區(qū)房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●未來拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●章丘農村房屋拆遷補償辦法，山東省章丘市征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●武漢市光谷房屋拆遷補償標準，黃陂武湖的拆遷標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償新的地基，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●要拆遷時用什么方法才能補償，房屋拆遷有什么方式申請補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償分為哪幾種房屋，拆遷房屋的性質有哪幾種:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●安順房屋拆遷補償標準，安順市西秀區(qū)拆遷的范圍:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●農村舊屋拆遷房屋補償，農村舊房拆除補貼規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●棚戶區(qū)拆遷房屋是怎么補償的，棚戶區(qū)改造國家補償標準是什么 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●今年房屋拆遷補償條款，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】一層的房屋拆遷怎么補償征收，一樓拆遷怎么算本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：宋文世
內容審核：李娜娜律師
