企業拆遷補償如何分配,公司企業被拆遷之后,怎樣分配補償款,1.承租企業和出租人的分配相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承
1.承租企業和出租人的分配
相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業。而廠房重置費，首先按所有權進行分配補償；若承租企業對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。而停產停業損失，如果租賃合同無特殊約定，則看實際經營主體。承租企業作為證照齊全、依法納稅的企業，理所當然可獲停產停業損失補償；而出租方即便沒有取得出租許可，也應當根據其“出租廠房”這一經營行為獲得一定比例的停產停業損失。
2.用于安置
若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等；若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。
3.股東分配
拆遷補償款用于企業的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。
拆遷補償的分配原則
1、選定代理人簽協議
(1)有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。
(2)工廠和養殖場的企業主親自簽協議，或者指派代理人簽協議。
2、用于安置的補償款
(1)公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續經營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理。剩余的款項，在股東之間進行分配。
(2)用于搬遷費用的支出，租賃或購買新的廠房、設備、生產資料、養殖場的動物、雇傭人員的工資。
3、股東分配補償款的原則
楹庭認為股東補償款的分配，應依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》等法律法規來規范。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤；無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤
相關法律規定
1、《公司法》第三十四條
股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。
2、《公司法》第四條
公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。
3、《公司法》第三十七條
股東會行使下列職權：
(六)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
4、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十三條
股東請求公司分配利潤案件，應當列公司為被告。一審法庭辯論終結前，其他股東基于同一分配方案請求分配利潤并申請參加訴訟的，應當列為共同原告。
5、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十四條
股東提交載明具體分配方案的股東會或者股東大會的有效決議，請求公司分配利潤。公司拒絕分配利潤且其關于無法執行決議的抗辯理由不成立的，人民法院應當判決公司按照決議載明的具體分配方案向股東分配利潤。
6、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十五條
股東未提交載明具體分配方案的股東會或者股東大會決議，請求公司分配利潤的，人民法院應當駁回其訴訟請求，但違反法律規定濫用股東權利導致公司不分配利潤，給其他股東造成損失的除外。
分配方式：
1.承租企業和出租人的分配
相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業。
而廠房重置費,首先按所有權進行分配補償;若承租企業對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。
而停產停業損失，如果租賃合同無特殊約定，則看實際經營主體。承租企業作為證照齊全、依法納稅的企業，理所當然可獲停產停業損失補償;而出租方即便沒有取得出租許可，也應當根據其“出租廠房”這一經營行為獲得一定比例的停產停業損失。
2.用于安置
若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等;若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。
3.股東分配
拆遷補償款用于企業的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。
二、拆遷補償的分配原則是什么?
1、選定代理人簽協議
(1)有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。
(2)工廠和養殖場的企業主親自簽協議，或者指派代理人簽協議。
2、用于安置的補償款
(1)公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續經營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理。
(2)用于搬遷費用的支出，租賃或購買新的廠房、設備、生產資料、養殖場的動物、雇傭人員的工資。
3、股東分配補償款的原則
按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤;無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤
公司的廠房、營業地等被拆遷的，股東在參與補償款的分配時如果不按照出資額為限進行分割的，就應當按照股東認購的股份進行分割，但是如果是補償款不能夠滿足公司的搬遷和安置是需要的，股東就不能分割拆遷補償款，安置所需的費用應當由公司自己負責。
拆遷資產補償費用，包括：一、無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。二、停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。三、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
股東補償款的分配，應依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（四）》等法律法規來規范。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤；無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤。
家庭拆遷補償款如何分配
屋征收的補償與戶口無關，與戶口有關的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶口無關，而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。
兄妹如何分配父母拆遷補償款
兄妹如何分配父母拆遷補償款？父母的房子被拆遷而父母已去世的，房子拆遷安置補償款依法屬于父母的遺產。如果父母生前有遺囑就按遺囑繼承該部分遺產，如果沒有遺囑就按法定繼承
離婚時拆遷補償款如何分配
被拆遷房為一方婚前房產，婚后拆遷的，拆遷補償款原則上應認定為原產權人的個人財產，但進行利益分割時還須考量雙方婚姻關系的存在是否對拆遷補償產生影響，如是否出資擴建、添附等。若存在影響的，原產權人須對夫妻另一方進行利益補償。具體補償方式，可參考拆遷安置房的分割情形予以分割。被拆遷房為夫妻共同所有的，拆遷補償款原則上應認定為夫妻共同財產。
離婚拆遷補償如何分配
對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產，根據不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。3、拆遷房屋的所有權人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關系存續期間取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。
公房拆遷補償如何分配
首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應當平均分割。
股東補償款的分配，應依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（四）》等法律法規來規范。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤；無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤。
法律依據
《公司法》第三十四條股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。
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投稿：喻涵昭
內容審核：馮興元教授
