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北京海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償款，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 17:21:59
作者：
圣運(yùn)律師
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北京海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償款,北京市海淀區(qū)溫泉村拆遷補(bǔ)償,親,您好,很高興為您服務(wù)!為您查詢到;’1900草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1900元/平方米;磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2400元/平方米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米;樓房(二層以上補(bǔ)償3300

北京海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償款，海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、北京海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償款,北京市海淀區(qū)溫泉村拆遷補(bǔ)償

親,您好,很高興為您服務(wù)!為您查詢到;’1900草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1900元/平方米;磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2400元/平方米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米;樓房(二層以上補(bǔ)償3300元/平方米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

二、海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則

法律分析：騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。具體而言，認(rèn)定的宅基地面積小于或者等于0.4畝的，按照宅基地面積11置換定向安置房建筑面積；認(rèn)定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內(nèi)的宅基地面積按11置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當(dāng)?shù)囟ㄏ虬仓梅績(jī)r(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、海淀區(qū)樹村騰退補(bǔ)償細(xì)則？

律師解析：

食品吃出異物可以向經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，按照一千元進(jìn)行賠償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)食品安全法》第一百四十八條消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。

接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)實(shí)行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營(yíng)者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營(yíng)者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標(biāo)簽、說(shuō)明書存在不影響食品安全且不會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo)的瑕疵的除外。

四、北京海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式。

選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。

補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)，新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金；被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50％％結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。

新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

二、滄州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照國(guó)有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府制定出臺(tái)了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

違法建筑一律不予補(bǔ)償

滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對(duì)房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。