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杭州市企業拆遷補償分為三種情況：違章建筑和超期臨時建筑不補償，符合期限的臨時建筑可適當補償；金錢補償按區位、用途、面積等評估；調換房屋所有權按補償金額和調換房屋價格來結清差價。
法律分析
一般情況下，杭州市企業拆遷補償有以下三種情況：
1、違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不補償。沒超過批準期限的臨時建筑，可適當補償；
2、金錢補償要按被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等，以房地產市場評估來定；
3、調換房子所有權的，按被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價來定。
拓展延伸
浙江杭州企業拆遷政策調整及影響分析
浙江杭州企業拆遷政策調整及影響分析是一個重要的話題。近年來，隨著城市發展和土地利用的需要，拆遷政策不斷調整。根據最新的政策，浙江杭州企業拆遷補償費用的計算方法和標準也發生了變化。這對企業來說具有重要的影響。首先，企業需要了解新的補償費用計算方法，以便準確評估拆遷的成本和風險。其次，企業還需關注政策調整對企業經營和發展的影響。新政策可能導致企業需要重新規劃生產布局、尋找新的經營場所，或者面臨資金壓力等挑戰。因此，企業應及時了解政策變化，并進行全面的影響分析，以便做出相應的應對策略。
結語
隨著浙江杭州企業拆遷政策的調整，企業需要了解新的補償費用計算方法，并關注政策調整對經營和發展的影響。準確評估拆遷成本和風險，規劃生產布局，尋找新的經營場所，并制定應對策略是企業面臨的重要任務。及時了解政策變化，進行全面的影響分析，將幫助企業應對挑戰，保障企業的發展。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
法律分析：
公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
杭州市企業拆遷補償主要包括三種情況：違章建筑和超期臨時建筑不補償，未超期臨時建筑可適當補償；金錢補償根據房屋區位、用途、面積等按房地產市場評估確定；調換房產所有權的按補償金額和調換房屋價格結算差價。
法律分析
一般情況下，杭州市企業拆遷補償有以下三種情況：
1、違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不補償。沒超過批準期限的臨時建筑，可適當補償；
2、金錢補償要按被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等，以房地產市場評估來定；
3、調換房子所有權的，按被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價來定。
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杭州市企業拆遷補償政策及實施細則
杭州市企業拆遷補償政策及實施細則是根據相關法律法規和政府規定，為保障企業在拆遷過程中的合法權益而制定的具體措施。根據政策，企業在被拆遷時可以獲得合理的補償，包括經濟補償、安置補助、搬遷費用等。具體補償標準會根據企業的性質、規模、產值等因素進行評估，以確保補償金額公正合理。此外，政策還規定了補償申請的程序和要求，企業需要提供相關證明材料并按規定的時限進行申請。市政府相關部門會根據實際情況進行審核和決策，確保企業能夠合法、公平地享受拆遷補償。
結語
杭州市企業拆遷補償政策及實施細則是為保障企業合法權益而制定的具體措施。根據政策，企業可獲得合理補償，包括經濟補償、安置補助、搬遷費用等。補償標準根據企業性質、規模、產值等評估，確保公正合理。申請程序和要求已明確，企業需提供相關證明材料并按時限申請。市政府相關部門將審核決策，確保企業公平享受拆遷補償。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
通常情況下，杭州市企業拆遷后，企業對員工的補償一般是按勞動者的工齡來補償的。按每滿一年支付一個月的工資向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年來算。不滿六個月的，要向勞動者支付半個月工資。工廠拆遷的補償款，通常是不用繳納個人所得稅的，當事人應按具體的情況，并且結合實際來處理。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國勞動合同法》第四十條第三項規定，勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的，可以解除勞動合同。用人單位應當向勞動者支付經濟補償。
1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元一、房屋拆遷補償計算公式1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。3、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準;4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。二、農村房子拆遷如何補償1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍;法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：岑欣丹
內容審核：黃旭暉律師
