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集雙高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速公路拆房子多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 18:55:03
作者：
圣運(yùn)律師
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集雙高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高速拆遷房屋多少錢一平方,一、高速拆遷房屋多少錢一平方高速公路建設(shè)用地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）、水田、圍田養(yǎng)殖水面、機(jī)耕路按12100元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹òǎ呵嗝缪a(bǔ)償費(fèi)，其中：農(nóng)戶10600元/畝，村委會1500元/畝）

集雙高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速公路拆房子多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、集雙高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高速拆遷房屋多少錢一平方

一、高速拆遷房屋多少錢一平方

高速公路建設(shè)用地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）、水田、圍田養(yǎng)殖水面、機(jī)耕路按12100元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹òǎ呵嗝缪a(bǔ)償費(fèi)，其中：農(nóng)戶10600元/畝，村委會1500元/畝）。(二)、養(yǎng)殖水面、宅基地按8000元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹婕百r償水面承包戶損失由村委會支付。(三)、房屋及其附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。(四)、房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，每戶建設(shè)實(shí)際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設(shè)施不得超過100平方米，其余面積為公共設(shè)施用地）。(五)、電話、有線電視和自來水由你鎮(zhèn)負(fù)責(zé)重新安裝。(六)、獎勵辦法：在合同約定時間拆遷完畢的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵：1、樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房）50元/平方米；2、磚墻瓦房平房40元/平方米；3、其它房屋20元/平方米。房屋及其附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號類型特征單位單價標(biāo)準(zhǔn)1樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房）元/平方米4102磚墻瓦頂平房元/平方米2603磚墻草頂平房元/平方米1604半磚半瓦平房元/平方米1205土墻瓦頂平房元/平方米1106土墻草頂平房元/平方米1007簡易平房元/平方米808豬圈、廁所元/平方米609外墻瓷磚元/平方米4010室內(nèi)地坪瓷磚、內(nèi)墻瓷磚元/平方米4511拆遷臨時安置補(bǔ)助元/人500(按戶口本為準(zhǔn))12壓水井元/眼40013深水井元/眼200014房基元/延米4515院墻元/平方米磚院墻26土院墻1016室外水泥地坪元/平方米2617沼氣池元/個水泥砼結(jié)構(gòu)100、磚混結(jié)構(gòu)50018糞池元/個10019纖維板、扣板、三合板吊頂元/平方米13地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么算出來

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)亩x

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

二、高速公路拆房子多少錢一平方

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、高速拆遷房屋多少錢一平方？

一、高速拆遷房屋多少錢一平方?

1、高速拆遷房屋可能一平方米補(bǔ)償幾百元，也有可能補(bǔ)償幾千元、或者是幾萬元。

高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各省份均有不同，補(bǔ)償?shù)捻椖恳话闶且罁?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定，主要的補(bǔ)償有：被征收房屋價值的補(bǔ)償;搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷房屋需要獲得房屋拆遷許可證嗎?

1、拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(1)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(4)拆遷計劃和拆遷方案;

(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

2、拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)改變房屋和土地用途;

(3)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

不管是因?yàn)樾枰藿ǜ咚俟罚€是由于其他的原因需要拆遷房屋，都需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，至于具體每平方米需要補(bǔ)償多少錢，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，與被拆遷方協(xié)商后確定。協(xié)商的時候，通常還需要確定被拆遷房屋的面積。

四、高速公路房屋拆遷補(bǔ)償多少？

高速公路房屋拆遷補(bǔ)償為每平方米磚房補(bǔ)償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1)被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的，按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，搬家補(bǔ)貼要計算兩次。非住宅建筑按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計算。3)經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置，經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30-50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。4)委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資和公益性拆遷項目，委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計算；商業(yè)拆遷項目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補(bǔ)償費(fèi)用項目：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2)青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補(bǔ)償費(fèi)。3)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4)安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。此外，小產(chǎn)權(quán)房一般可以全額補(bǔ)償。違法建設(shè)的補(bǔ)償根據(jù)違法建設(shè)的年份不同，從60%到100%不等，違法建設(shè)越早，補(bǔ)償比例越高。臨時建筑不予補(bǔ)償。

五、高速公路旁邊的房屋多少米可以拆遷

高速公路旁邊的房屋30米可以拆遷，從高速公路兩側(cè)邊溝外延起向外延伸30米，30米內(nèi)的建筑物會被拆遷，高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：1、國道不少于20米；2、省道不少于15米；3、縣道不少于10米；4、鄉(xiāng)道不少于5米。禁止在下列范圍內(nèi)從事采礦、采石、取土、爆破作業(yè)等危及公路、公路橋梁、公路隧道、公路渡口安全的活動：1、國道、省道、縣道的公路用地外緣起向外100米，鄉(xiāng)道的公路用地外緣起向外50米；2、公路渡口和中型以上公路橋梁周圍200米；3、公路隧道上方和洞口外100米。在相關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)，因搶險、防汛需要修筑堤壩、壓縮或者拓寬河床的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通運(yùn)輸主管部門會同水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并采取安全防護(hù)措施方可進(jìn)行。公路建筑控制區(qū)與鐵路線路安全保護(hù)區(qū)、航道保護(hù)范圍、河道管理范圍或者水工程管理和保護(hù)范圍重疊的，經(jīng)公路管理機(jī)構(gòu)和鐵路管理機(jī)構(gòu)、航道管理機(jī)構(gòu)、水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)協(xié)商后劃定。在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物；公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國公路法公路安全保護(hù)條例》第九條任何單位和個人不得破壞、損壞、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附屬設(shè)施。