杭州公房拆遷補償,公房拆遷要怎樣補償,如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。補償需要按照法律規定的標準，按照法定的程序，結合權利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，
如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。補償需要按照法律規定的標準，按照法定的程序，結合權利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，因對該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。更正法條：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當地的政府的拆遷公告的要求和規定。2、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;
《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條
在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
法律分析：區別在于補償的對象不一樣。私房因為房屋所有權是私人，所以補償是給擁有所有權的私人。公房補償一般是給公房產權單位。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
●杭州公房拆遷政策
●杭州公寓拆遷
●杭州市公房出售政策
●杭州公寓拆遷補償
●杭州住房拆遷補償政策
●杭州公產房
●杭州市房屋拆遷補償標準
●杭州市公房管理條例
●杭州公房買入價格
●杭州市公房拆遷
●2021年公房拆遷政策
●2021年公房拆遷政策
●公房拆遷規定
●公房拆遷賠償標準
●公房拆遷如何安置
●公房拆是如何補償2020
●公房拆遷如何補償承租人
●2021公房拆遷
●2020年公房拆房賠償新政策
●公房拆遷是如何補償實例
●公租房拆遷補償政策，民法典關于公房拆遷的規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房遇拆遷補償標準，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷戶如何補償，公有住房拆遷補償款如何分配處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房管所拆遷補償方案，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租住住公房拆遷補償政策，2023年最新公租房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●筒子樓拆遷怎么補償，公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鹽城公房拆遷房屋補償標準，拆遷補償款低于市場價怎么解決:今日房屋拆遷補償規定更新
●國家直管公房拆遷補償安置，直管公房拆遷補償安置方法有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國家直管公房拆遷補償，直管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷公房承租怎么補償，公房動遷,承租人和同住人如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國家私房拆遷補償標準，公房與私房補償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位房屋拆遷補償方案，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●自管公房拆遷補償標準最新，自管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷補償政策文件，直管公房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷能補償嗎，公產房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●住公房拆遷補償嗎，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位拆遷補償方法，單位公房拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷有沒有停業補償，破產企業公房拆遷有賠付的嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房拆遷安置補償標準，公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●私對公租賃合同拆遷補償，在房屋征收拆遷中，對公房承租人如何補償安置:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】杭州公房拆遷補償，杭州公寓拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：張思清
內容審核：李軒教授
