豐縣農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,徐州豐縣拆遷政策,一、城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格)；二、農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)
一、城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格)；
二、農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括哪幾種
現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案其實(shí)比較混亂，有的地方按照戶頭來算補(bǔ)償，有的地方按照人頭來算補(bǔ)償，還有的地方按照被拆遷房屋的面積來算補(bǔ)償，其實(shí)，真正拆遷補(bǔ)償安置方式就三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜?jì)算出房屋重置成新價補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式下，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補(bǔ)償，這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，對被拆遷房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。
二、房屋拆遷政策
根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：徐州豐縣拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般以下有3種方法：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行劃檔，按平方米單價計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：徐州豐縣拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般以下有3種方法：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行劃檔，按平方米單價計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析：
本次方案主要涉及豐縣中陽里街道、孫樓街道、鳳城街道、首羨鎮(zhèn)、趙莊鎮(zhèn)、大沙河鎮(zhèn)、范樓鎮(zhèn)、常店鎮(zhèn)，包括 13個開發(fā)片區(qū)，開發(fā)片區(qū)范圍總面積為299.21 公頃。（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。開發(fā)片區(qū)內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以居住、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主，配套公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目，計(jì)劃在2021至2022年分批次啟動土地征收工作
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●豐縣農(nóng)村拆遷計(jì)劃
●江蘇豐縣農(nóng)村拆遷政策
●豐縣對宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●豐縣拆遷村莊名單
●豐縣2021拆遷政策
●豐縣城區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)
●豐縣農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
●豐縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2022年豐縣農(nóng)村拆遷計(jì)劃
●豐縣拆遷補(bǔ)償政策
●豐縣拆遷補(bǔ)償政策
●豐縣拆遷信息
●豐縣拆遷計(jì)劃2022
●豐縣城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●豐縣2020拆遷地方
●豐縣拆遷賠償比例
●豐縣拆遷村莊名單
●豐縣2021年拆遷重點(diǎn)項(xiàng)目清單
●豐縣拆遷計(jì)劃2021
●東豐縣規(guī)劃,東豐縣城市更新的概念:今日談城市更新百科
●西豐縣城市未來規(guī)劃,西豐縣城市更新的概念:今日談城市更新百科
●河南省城中村拆遷補(bǔ)償辦法，寶豐縣城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●長豐縣莊墓鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，肥東縣征地補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)?今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●江蘇豐縣房屋拆遷補(bǔ)償法，2023年徐州豐縣拆遷補(bǔ)償有哪些呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●民眾拆遷辦,民豐縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科
●徐州豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少，徐州豐縣拆遷補(bǔ)償有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●長豐房屋拆遷補(bǔ)償方案公示，長豐縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●寶豐縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●寶豐縣農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償辦法，五豐村拆遷最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●長豐拆遷補(bǔ)償安置辦法，長豐縣農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●師寨鎮(zhèn)集體拆遷補(bǔ)償，豐縣2021年征遷計(jì)劃13項(xiàng)目是哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷政策不合理怎么辦,祿豐縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科
●信豐縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，贛州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●貴州省拆遷補(bǔ)償,貞豐縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科
●豐縣鳳城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，徐州豐縣拆遷補(bǔ)償有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●豐縣房屋拆遷補(bǔ)償款，徐州豐縣拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●豐縣房屋拆遷補(bǔ)償，徐州豐縣拆遷補(bǔ)償有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●豐縣拆遷補(bǔ)償方法，徐州豐縣拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●豐縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，徐州豐縣拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】豐縣農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，豐縣農(nóng)村拆遷計(jì)劃本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：孟慧
內(nèi)容審核：王有銀律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
