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違法拆遷補償日期確定，違法建筑拆除的法定期限是多久？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 20:43:30
作者：
圣運律師
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違法拆遷補償日期確定,限期拆除違法建筑的期限,違章建筑限期拆除的限期在現行的建設行政法律法規中未作明確的規定。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內自行拆除，而當事人在規定期限

違法拆遷補償日期確定，違法建筑拆除的法定期限是多久？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、違法拆遷補償日期確定,限期拆除違法建筑的期限

違章建筑限期拆除的限期在現行的建設行政法律法規中未作明確的規定。

從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內自行拆除，而當事人在規定期限內未自行拆除，那么行政機關將依法按下列程序處理，直至強制拆除：

1、立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內決定是否立案。

2、調查：執法人員7日內制作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據。

3、審批：執法人員對違法行為調查終結后，提出處理意見，由負責人對調查結果及執法人員提出的建議進行審查，然后根據不同情況，分別作出決定。

4、告知：擬給予處罰的，執法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據處罰的具體內容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內有向本機關進行陳述和申辯要求聽證的權利。

5、聽證：被告知聽證權利之日起3日內提出聽證申請的，行政機關應當在3日內決定是否予以聽證；行政機關應當于舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關系人，必要時予以公告。

6、處罰決定：行政執法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到決定書之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

7、送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。

8、違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執行程序，待二審終結后再起動強拆程序（具體時間無法確定）。

9、催告：根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條，依法予以催告，自收到催告之日起10日內履行。

10、強拆決定：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條和《中華人民共和國行政強制法》第三十七條規定。若不服決定，可收到決定之日起六十日內申請行政復議，也可以在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。

11、拆除公告：自公告發布之日起15日內自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。

12、執行：當事人不履行的，由縣政府責令相關部門進行強制拆除違法建筑。

所以，依法強制拆除一處簡易結構的違章建筑，最快應為7個月，如遇訴訟最快應為9個月。

一、所有違建都要拆除嗎

第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規定，將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類，這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中陳路別墅這樣的違建，就是違反《土地管理法》規定的違法用地類型的違建，應當由當地的自然資源部門查處，并可以依法申請人民法院強制執行，拆除違建。我們大多數被征收人遇到的還是違反城鄉規劃類的違建問題，這類違建由《城鄉規劃法》調整，在城市規劃區或鄉村、莊規劃區內的違建，分別由城鄉規劃部門和鄉鎮政府查處。

第二，違建也不一定必須拆。關于違反城鄉規劃類的違建，《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定，對于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規劃的影響的，就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設、不改正的，就要強制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前的問題。

二、農村違章建筑強拆過程中當事人要注意的問題

1、簽收。很多人認為自己不簽收，這個處罰決定書對自己就不發生法律效力，這是錯誤的，現行法律規定，如果當事人拒絕接收處法律文書，執法人員可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在當事人的住所即視為送達；也可以把法律文書留在受當事人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。

2、積極應對處罰決定書。如果當事人錯過了聽證程序，也不要緊。對違章建筑的處罰決定書，按照法律規定，自送達之日的第二日起，當事人可以在2個月內提起行政復議，或者三個月內提起行政訴訟。

3、建議聘請律師維權。因為這是一個法律程序，非專業人士駕馭不了。

4、只有在處罰決定書發生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發生法律效力有兩種情形：一種就是當事人不進行行政復議也不進行行政訴訟，過了三個月，處罰決定書就發生法律效力了；另一種是當事人在兩個月內提起行政復議，接著又提起了行政訴訟經過一審二審后就發生法律效力了。只有在這兩種發生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑，言下之意就是說發現了沒有經過審批或者無證的房屋后，不是說拆就拆的，而是要經過嚴格的法律程序后才可以拆除。在實踐中沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。

二、違法建筑拆除的法定期限是多久？

違法建筑強拆期限無明確規定，行政機關應催告被執行人自行拆除，催告書應告知履行期限。如不履行，行政機關可強制拆除。強制拆除決定需事先催告履行義務，包括期限、方式、金額等，并可提起行政復議或訴訟。在催告期間，如發現財物轉移或隱匿，可立即強制執行。違法建筑需公告限期自行拆除，如不申請復議或訴訟且不拆除，行政機關可強制拆除。違反法律的建筑物可限期拆除，未履行義務可強拆。

法律分析

一、違法建筑強拆的法定期限是多久?

違法建筑強拆的法定期限是多久法律當中沒有做出明確的限制性的規定，依據我國相關法律的規定，對違法建筑進行強制拆除之前，行政機關應該催告被執行人自行拆除，催告書應該告知履行義務的期限，如果經催告后仍不履行的，就強制拆除，強制拆除公告的期限是沒有具體規定的。

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、強制拆除的規定內容是什么?

行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

(一)履行義務的期限;

(二)履行義務的方式;

(三)涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;

(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權。

經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。

強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：

(一)當事人的姓名或者名稱、地址;

(二)強制執行的理由和依據;

(三)強制執行的方式和時間;

(四)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

(五)行政機關的名稱、印章和日期。

在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。

在我們的建設生活當中，如果違反法律建設相關的一些建筑物的話，那么就是屬于一種違法違章的建筑物，是可以限期要求相關建筑物的人員來進行拆除的，當然了也是需要告知拆除的期限，比如說在規定的履行期限內沒有履行資產的義務的情況之下，可以強拆。

結語

根據我國相關法律規定，對違法建筑進行強制拆除之前，行政機關應先催告被執行人自行拆除，并告知履行義務的期限。如果經催告后仍不履行，行政機關可以依法強制拆除。強制拆除公告的具體期限并沒有明確規定。在催告期間，如果有證據證明有財物轉移或隱匿跡象，行政機關可以立即作出強制執行決定。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，行政機關應予以公告，并限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟，且不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。因此，對于違法建筑的拆除，需要在規定的期限內履行義務，否則可能會面臨強制拆除的風險。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第九條賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第二節第一審普通程序第七十四條行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認違法，但不撤銷行政行為：

（一）行政行為依法應當撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；

（二）行政行為程序輕微違法，但對原告權利不產生實際影響的。

行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：

（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的；

（二）被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認原行政行為違法的；

（三）被告不履行或者拖延履行法定職責，判決履行沒有意義的。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十三條賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。

賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。

賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。

三、違法建筑拆除的時間限制是怎樣的？

違法建筑的強拆執行時效是2年，違法行為在2年內未被發現不再受行政處罰。城鄉規劃主管部門可責令限期拆除違法建設，并可采取強制拆除措施。被征收人應先補償后搬遷，如不搬遷可申請強制執行。違法建筑可向城鄉規劃局投訴，局方有責調查處理。對任何違法行為都有法定追訴時效，在發現違法建筑時可及時舉報。

法律分析

違法建筑的強拆執行時效是2年。

《中華人民共和國行政處罰法》

第二十九條違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。

前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

征地一般不可以強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

事實上，違法建筑，也可以到當地的城鄉規劃局投訴，城鄉規劃局接到投訴后，應該依法調查處理。

在我們的日常生活中，其實所有的違法行為，對其進行行政處罰的時候都有法定追訴時效的，如果我們在日常生活當中發現有違法建筑的，也是可以及時的加以舉報的。

結語

違法建筑的強拆執行時效是2年，根據《中華人民共和國行政處罰法》的規定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，未經批準臨時建設、未按照批準內容進行臨時建設以及超過批準期限不拆除的行為，都會受到責令限期拆除和罰款等處罰。征地一般不可強拆，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，實施房屋征收應先補償后搬遷，被征收人不搬遷的可以被市、縣級人民政府依法申請強制執行。如果發現違法建筑，可以向當地城鄉規劃局投訴，他們會依法處理。我們應該積極參與舉報違法行為，維護社會秩序。

法律依據

《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批準進行臨時建設的；（二)未按照批準內容進行臨時建設的；（三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。征地一般不可以強拆。

四、違章建筑多少年不拆就合法了

無論多少年的違章建筑都要拆除，但如果違章建筑符合以下條件，就可以暫時不拆：1、違建拆除后，會影響主題建筑結構，或者影響相鄰建筑物的，可以暫時不拆，但拆遷或者翻新的時候再拆；2、利用現有科技條件，無法實施拆除的違建，可以暫時不用拆除；3、違建拆除后，會公共利益會造成嚴重后果的，可以不暫時不拆除。在農村，主要是這三種違建可不拆：1、對不符合補辦用地審批手續違法超占的宅基地，且確實因為違法超占不足一間房屋而無法拆除的，可以先不拆除；同時在確權時進行登記，在以后拆建和翻建時再進行拆除。2、對依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準合法取得的宅基地，可以不受宅基地一戶一宅的限制，進行確權登記。3、對非本村集體經濟組織的農民，只要是經依法批準異地建房的，在落實宅基地處置政策后，可以憑相關的權屬證明文件辦理宅基地使用權登記。陽光房算不算違建陽光房算不算違建需要根據具體情況來進行判斷，具體如下：1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大。在正常情況下，沒有產權的頂樓或一樓都屬于公共場所，如果直接搭建陽光房的話，就是違建行為；2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建。別墅一般分為2種，獨棟和聯排，而判斷別墅陽光房是否違建，關鍵在于產權是否歸屬于自己。對于獨棟別墅，產權都屬于自己，只要不妨礙其它業主跟物業報備，就可以在院子、陽臺或露臺建陽光房。對于聯排別墅，在搭建陽光房之前，賽爾特陽光房的專研團隊建議先咨詢相關部門，比如物業和城管局；3、公寓封露臺/陽臺做陽光房，違建幾率大。在很多公寓層樓中，有不少業主會傾向于用陽光房封陽臺或露臺。其實，自家陽臺或露臺不是自己想封就能封的，在做封閉工作之前，必須征得物業的同意；4、建移動陽光房，違建幾率小。另外，也有不少業主傾向于搭建移動陽光房在陽臺中。由于移動陽光房采用的是模塊式開合，業主只要移動陽光房切換成“全開放”模式，基本與戶外空間無差別，因此物業和城管很難斷定為違建。法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。第六十條鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（一）未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃的；（二）超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；（三）對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；（四）未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；（五）同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的；（六）發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可的規定在規劃區內進行建設的行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。

五、違章建筑拆除需要多久

一、違章建筑拆除需要多久1、違章建筑拆除需要的時間法律沒有具體的規定，申請了合法的程序強拆的話較快也要十五天才能拆除。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業的難易程度確定一個合理的期限。2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。第四十三條行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是，情況緊急的除外。行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。二、申請拆除違章建筑的程序是什么申請拆除違章建筑的程序如下：1、立案。執法部門發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，作為行政案件進行查處；2、調查程序。在調查中，應當注意的是調查人員不得少于2個人，且調查人員在執法時需要主動出示證件；3、決定程序。告知事實理由，并聽取陳述、申辯。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。其次是聽證，行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見；4、送達程序。執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達行政處罰決定書。