一、鄉(xiāng)賢村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),三拆三清三建內(nèi)容是什么

法律分析:

三拆：主要是農(nóng)村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規(guī)商業(yè)廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農(nóng)村居民的住房環(huán)境，杜絕違規(guī)違建以及違法占用土地等行為。三清：主要是清理村巷道及生產(chǎn)工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。三建：建園，建池，建家。

法律依據(jù):

《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》

第二條 全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，開展促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動(dòng)，適用本法。

本法所稱鄉(xiāng)村，是指城市建成區(qū)以外具有自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)特征和生產(chǎn)、生活、生態(tài)、文化等多重功能的地域綜合體，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊等。

第三條 促進(jìn)鄉(xiāng)村振興應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)和黨的建設(shè)，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村在保障農(nóng)產(chǎn)品供給和糧食安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、傳承發(fā)展中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等方面的特有功能。

二、三清三拆三整治是指什么

三拆：主要是農(nóng)村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規(guī)商業(yè)廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農(nóng)村居民的住房環(huán)境，杜絕違規(guī)違建以及違法占用土地等行為。三清：主要是清理村巷道及生產(chǎn)工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。三整治：則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時(shí)必須要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施拆遷。 其條例中第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本加上土地的補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是拆一還一。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、三清三拆政策

法律分析：三清三拆含義如下：

1.三拆：主要是農(nóng)村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規(guī)商業(yè)廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農(nóng)村居民的住房環(huán)境，杜絕違規(guī)違建以及違法占用土地等行為。

2.三清：主要是清理村巷道及生產(chǎn)工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、三清兩建是指

三清兩建是指加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)為關(guān)鍵，以健全基層群眾自治制度為重點(diǎn)，以農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資“回頭看”為突破口，通過在所有行政村（社區(qū)）開展以“清資產(chǎn)、清‘村霸’、清矛，建強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織、建強(qiáng)村民自治組織”為主要內(nèi)容的專項(xiàng)行動(dòng)。要強(qiáng)化系統(tǒng)思維，加強(qiáng)農(nóng)村基層黨組織建設(shè)，打造一支正氣、帶頭、用心的基層黨組織書記隊(duì)伍，解決好“誰來治理”的問題；緊扣鄉(xiāng)村秩序建設(shè)中的重點(diǎn)難點(diǎn)，解決好“治理什么”的問題；堅(jiān)持自治、法治、德治“三治”融合，解決好“如何治理”的問題。要聚焦關(guān)鍵重點(diǎn)，一體推進(jìn)清資產(chǎn)、清“村霸”、清矛盾，同步建強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織、村民自治組織，確保市委部署落實(shí)見效。要嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，聚焦清資產(chǎn)，深入開展集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資“回頭看”，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)入良性發(fā)展軌道；聚焦清“村霸”，集中開展“清霸滅痞”行動(dòng)，不斷鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)；聚焦清矛盾，開展“矛盾糾紛排查化解攻堅(jiān)”行動(dòng)，分類化解各類矛盾和信訪問題。聚焦建強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織，深化股份合作制改革，鼓勵(lì)鄉(xiāng)賢參與民主管理，推動(dòng)共贏發(fā)展；聚焦建強(qiáng)村民自治組織，著力實(shí)現(xiàn)群眾自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督。要扛牢政治責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化考評(píng)指導(dǎo)，充分激發(fā)基層創(chuàng)造力，以點(diǎn)帶面有序推進(jìn)，確保各項(xiàng)任務(wù)按期高質(zhì)量完成。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第五十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、什么是三清三拆

法律分析：“三清”，即清理村巷道及生產(chǎn)工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物；“三拆”即拆除舊房危房、廢棄豬牛欄及露天廁所，拆除亂搭亂建、違章建筑，拆除非法違規(guī)廣告、招牌等；“三整治”主要是整治垃圾、生活污水及水體污染。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：沈睿

內(nèi)容審核：楊建峰律師