遵義老小區拆遷怎么補償,新批宅基地120平方米超平方會不會被拆除,不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；宅田相掛鉤；即超占了
不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；宅田相掛鉤；即超占了農村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；結合各地農村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農民需求相一致。超占宅基地建房：目前農村建房對于宅基地的面積都有著一定的面積規定，如果出現超占、多占宅基地建房等問題，根據《土地管理法》第七十六條：超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處之規定，也將會處于罰款，并責令改正。
農村宅基地補償多少錢一平方
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
物業費平方怎么算的
小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
90平方房子過戶費幾萬
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五；抵押工本費：100元；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元。
90平方以上新房要交多少契稅
1、如果是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
超出90平方房子契稅是多少
契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答宅基地超了20平方的處理方法如下：
1、由政府部門責令退還超占部分；
2、違反土地利用總體規劃擅自農轉建的，限期拆除并恢復土地原狀；
3、符合土地利用總體規劃的新建設施，可以沒收，并可并處罰款；
4、農民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超占。
宅基地超面積的法律后果：
1、超出部分不予登記：超出規定面積的宅基地，其超出部分不予辦理土地使用權登記；
2、可能被沒收：根據土地管理法規，超出部分的宅基地可能會被國家依法予以沒收；
3、可能面臨罰款：超面積使用宅基地的行為可能會受到行政處罰，包括罰款等；
4、限制轉讓：超出部分的宅基地不能進行轉讓、出租或者作為抵押；
5、責令限期改正：有關部門可能會責令超面積宅基地的使用者限期改正，拆除超出部分的建筑物。
綜上所述，對于超出20平方的宅基地，政府部門將責令退還超占部分，違反規劃的將限期拆除并恢復原狀，符合規劃的新建設施可被沒收并處罰款，農民一戶只能擁有一處宅基地且面積不得超占。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
法律分析：第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。
第二，對于宅基地的確權不會有影響，大多數地方在進行宅基地確權的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標了國家有在這方面的相關規定。
法律依據：《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續建房占用宅基地的，按以下規定處理：1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續后，依法對標準面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
向當地勞動監察大隊投訴
三個人合伙開店，兩個人把股份轉讓給另一個人，但是三個人合伙的時候，公司有貸款！這兩個人退出股票后，商店倒閉了。退出股票的兩個人需要償還貸款嗎？
三人合伙做生意退股，在退股時應當退還入伙時的資金數額，如果合伙人退股對給合伙企業造成的損失的，應扣減其應當賠償的數額；合伙人退股應當符合退股的條件。法律依據：《中華人民共和國合伙企業法》第四十五條合伙協議約定合伙期限的，在合伙企業存續期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙： （一）合伙協議約定的退伙事由出現； （二）經全體合伙人一致同意； （三）發生合伙人難以繼續參加合伙的事由； （四）其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。
你好，律師，我被騙了，寫了她的名字，然后離婚協議寫了我無條件幫對方辦理房產證。現在我不想幫她了。她要起訴我。我想問一下，起訴肯定是她贏了，房子也是她的。我不爭房子，但我就是不想讓她過戶。她起訴法院判決
離婚后一方不配合房產過戶解決的方式：如果一方不配合過戶生效裁判載明的房產，則可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。如果是協議離婚對方不配合過戶的，一般可以不履行離婚協議為由，向法院起訴。再申請強制執行。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
你好，律師，我是女人，交了三個月的撫養費。男人黑了我的手機。我不能聯系孩子。如果男人不給我發短信，我就不會給孩子發撫養費。后來，我沒有工作。我想找份工作。我發現我懷孕了。如果男人起訴我，我很難拿到每月
法律分析：懷孕期間沒給撫養費的可以和對方協商，協商不成可以去人民法院起訴，離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成的，任人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
我和前女友吵架了，人們侮辱了我的父母。一時沖動，我扇了人一巴掌，人們報了警。派出所說我打了別人，罰了500元。我是暴力傷害嗎？
法律分析：對方有辱罵行為的，屬于對當事人的人格侮辱，但是當事人不能以打人來回應，因為打人會觸犯治安管理規定，甚至會構成刑事犯罪。打人的責任。如果是輕微傷，當事人不會面臨刑事處罰;如果造成輕傷，當事人有可能面臨三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百三十四條 故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。
去年，我重組了一家公司，對方進行了股權轉讓
您好。企業并購重組運作的步驟包括以下的相關內容，首先需要制定并購戰略規劃。選擇并購對象。制定并購的方案。提交并購的報告。開展資產評估。與并購公司進行談判簽約。辦理公司的股(產)權轉讓。之后支付對價。并購整合
第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。第二，對于宅基地的確權不會有影響，大多數地方在進行宅基地確權的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標了國家有在這方面的相關規定。一、宅基地面積超出多少標準算違建1、根據法律規定，農村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規定的面積內建住宅。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為三人及以下的面積應不超過75平方米，四人的面積應不超過100平方米，五人的面積應不超過110平方米，六人及以上的面積應不超過125平方米。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米，山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額；2、隨著國家提出宅基地的節約化使用這一概念以來，我國多地都出臺了較為嚴格的建房標準，尤其是在建房層高上，制定了明確上限，即農村房屋的垂直層數不能超過3層且每層限高為3.3米。也就是說，當農房總高度超過9.9米，就有可能被拆。而且即便農民的建房總高沒有超過9.9米這一上限，但層數超過3層同樣違規。二、農村宅基地面積標準超出后，處理如下1、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；2、超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
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投稿：安一一
內容審核：劉佳律師
