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拖欠拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚磙k法，政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-29 02:18:56
作者：
圣運(yùn)律師
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拖欠拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚磙k法,政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)如何辦,可以直接進(jìn)行行政訴訟。收集證據(jù)，委托律師進(jìn)行起訴維權(quán)，根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容處理。如果對(duì)方有違約的情況，那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，要求對(duì)方履行簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)

拖欠拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚磙k法，政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拖欠拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚磙k法,政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)如何辦

可以直接進(jìn)行行政訴訟。收集證據(jù)，委托律師進(jìn)行起訴維權(quán)，根據(jù)簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容處理。如果對(duì)方有違約的情況，那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，要求對(duì)方履行簽訂的拆遷協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)怎么辦

可以先與政府相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以提起訴訟。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。過(guò)渡費(fèi)逾期不發(fā)的解決辦法：1、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，按時(shí)發(fā)放，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；2、找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用；3、向當(dāng)?shù)貢r(shí)法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。城中村改造,企業(yè)拖欠過(guò)渡費(fèi)是否違約?根據(jù)相關(guān)資料顯示：違約。1、首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。3、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、政府拖欠安置過(guò)渡費(fèi)應(yīng)該怎么辦

四、過(guò)渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償

過(guò)渡安置費(fèi)逾期怎么補(bǔ)償：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／m2由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過(guò)渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模礃?biāo)準(zhǔn)給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按拆遷房屋的建筑面積8元／ m 由拆遷人支付（最低不少于300元／戶）。（二）住宅臨時(shí)安置費(fèi)對(duì)在過(guò)渡期限內(nèi)，對(duì)拆遷人或者房屋承租人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的，住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積5元／ m ／月由拆遷人支付（最低不少于300元／戶／月）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性支付三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。全部按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換估算。（三）非住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排過(guò)渡的，非住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋的建筑面積和性質(zhì)由拆遷人支付：公建、辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)等的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按10元／ m ／月補(bǔ)償給被拆遷人。（四）被拆遷房屋的裝修裝飾補(bǔ)償。除移動(dòng)的裝修裝飾部件，材料外，對(duì)裝修裝飾部分給予適當(dāng)、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（五）非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償被拆遷人選擇回遷安置并自行過(guò)渡的，屬房屋出租獲取收益的，分以下四種情況補(bǔ)償：(1) XX 路沿街商鋪：260元／ m ／月（2) xx 路沿街商鋪：130元／m2／月(3) xx 路沿街商鋪：170元／m2／月（4）小巷內(nèi)商鋪：60元／m2／月被拆遷人自行經(jīng)營(yíng)獲取收益的，按兩年月平均收益的50％補(bǔ)償給被拆遷人，收益額以稅收額為準(zhǔn)計(jì)算。（六）可移動(dòng)設(shè)施遷移補(bǔ)助費(fèi)用。被拆遷房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣等設(shè)施遷移費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用支付。三相動(dòng)力電表和高壓低壓配電變壓器遷移，按實(shí)際發(fā)生金額補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（七）辦證費(fèi)用。因房屋拆遷安置而發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的所產(chǎn)生的辦證費(fèi)用，由拆遷人按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額支付。（八）過(guò)渡費(fèi)支付方式。過(guò)渡費(fèi)支付方式初步擬定為拆遷人先行一次性支付一年的過(guò)度費(fèi)用，之后根據(jù)安置房建設(shè)進(jìn)度情況支付。在過(guò)渡期內(nèi)安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡期限暫定為三年。因拆遷人原因造成過(guò)渡期延長(zhǎng)的，除繼續(xù)提供臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)貼外，自逾期之月起每月再按相關(guān)規(guī)定或拆遷雙方當(dāng)事人的協(xié)商決定支付延長(zhǎng)期的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)貼。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。