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西安房產中介拆遷補償，西安市房屋過戶在什么地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 08:22:26
作者：
圣運律師
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西安房產中介拆遷補償,西安市房屋過戶在什么地方 ,法律分析：西安房產過戶在西安的房產局辦理，帶好資料就可以去辦理的。房產過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權證書、過戶申請表和保證書(由房地產交易中心提供)、房屋測繪圖紙(由房地產交易中心提供

西安房產中介拆遷補償，西安市房屋過戶在什么地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、西安房產中介拆遷補償,西安市房屋過戶在什么地方

法律分析：

西安房產過戶在西安的房產局辦理，帶好資料就可以去辦理的。房產過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權證書、過戶申請表和保證書(由房地產交易中心提供)、房屋測繪圖紙(由房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(由房地產交易中心提供)、房屋買賣合同、買賣雙方身份證和戶口本、房地產評估報告(評估公司或中介提供)等。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

二、西安市房屋過戶在什么地方

法律分析：西安房產過戶在西安的房產局辦理，帶好資料就可以去辦理的。房產過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權證書、過戶申請表和保證書(由房地產交易中心提供)、房屋測繪圖紙(由房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(由房地產交易中心提供)、房屋買賣合同、買賣雙方身份證和戶口本、房地產評估報告(評估公司或中介提供)等。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

三、西安市房產證過戶在哪里

法律分析：當地房管局。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

四、西安市房子過戶在什么地方

一、夫妻一方死亡房產過戶怎么辦

一、夫妻一方死亡房產如何過戶，需要具體情況分析：

1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下：

（1）按照我國現行的相關規定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產要按照遺囑進行繼承。

（2）因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據材料前往房屋登記機關依照相關規章制度辦理過戶手續即可。

2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下：

（1）作為夫妻雙方共同財產的所有人之一，根據我國相關規定，夫妻任意一方均有權力處分屬于自己的一半的財產，當然也就包括屬于自己的房屋所有權。

（2）因此，當發生此類情況時，由于房屋作為不動產所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產權證等相關證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續。

3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下：

（1）按照我國相關規定，在夫妻關系存續期間合法所得的財產為夫妻雙方共同財產，夫妻雙方都有權利可以平均分配。

（2）因此，已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權和處分權，在這種情況下，按照我國現行的相關規定，現存的配偶和已故一方的父母、子女在內的親屬作為第一順序繼承人有權利繼承已故一方的遺產。在這其中，現存的配偶有權利分得四分之一的房產，余下的房產則可由其他第一順序繼承人平均分配。

（3）但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權需要進行協商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協議，協同前往房屋登記機關出具具有法律效力的相關證明文書，按照規章辦理房屋過戶手續。

4、母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。要帶上父親及其父母的死亡證、到場人員夫妻雙方的結婚證、身份證還有過戶的房產證，相關手續如下：

（1）先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給母親，那就可全部房產集中到母親名下。）

（2）上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

總之，配偶死了房產過戶應當辦理繼承公證與房屋面積測繪或轉繪手續，持身份證、結婚證、戶口本、房產證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件立案受理核發回執，審核完畢發放新證。

二、繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：

1、被繼承人死亡證；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

5、如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

二、濟南二手房交易流程是怎樣的

濟南二手房交易流程是：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，買賣雙方直接簽訂買賣合同，寫清楚合同的條款和違約條款，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；

2、房產過戶的申請材料都交給房產局后，給予一個回執單，繳納稅金，等待十五個工作日；

3、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

一、房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：

1、房屋所有權證書；

2、房屋測繪圖紙；

3、房屋查檔證明；

4、房地產評估報告；

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本，如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證；

6、房屋買賣合同；

7、房地產過戶申請表、保證書。

二、購買二手房注意事項有：

1、房屋權屬清晰；

2、物業交割清晰；

3、付款時間清晰；

4、稅費承擔清晰；

5、違約責任清晰。

綜上所述，濟南二手房交易流程包括簽合同、繳納稅金以及拿房產證。房產過戶需要的材料包括房屋所有權證書、測繪合同等。購買二手房要注意產權清晰、物業交割清晰等。

三、房產證過戶找哪個部門

房產過戶去房管局進行辦理。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續了。