一、新客站拆遷房屋補償方案,石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石太鐵路客運專線石家莊段征地拆遷實施方案的通知

鹿泉市、井陘縣人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《石太鐵路客運專線石家莊段征地拆遷實施方案》印發(fā)給你們。請結(jié)合實際，認真組織實施。二00五年十一月十七日石太鐵路客運專線石家莊段征地拆遷實施方案石太鐵路客運專線是國家、省重點建設(shè)項目，由鐵道部和河北省、山西省合作建設(shè)。該項目的建設(shè)，對我市經(jīng)濟和社會發(fā)展，提高我市的全國鐵路交通中心樞紐城市地位，具有十分重要的作用。為確保征地拆遷工作的順利實施，制定本實施方案。一、目標任務(wù)井陘縣和鹿泉市人民政府要按照《石太鐵路客運專線石家莊段征地拆遷及地方事務(wù)工作責任狀》，按時完成征地、拆遷工作，保證鐵路建設(shè)順利進行。二、組織實施石太鐵路客運專線征地拆遷工作實行市鐵路項目建設(shè)工作領(lǐng)導小組統(tǒng)一領(lǐng)導，市鐵路項目建設(shè)工作領(lǐng)導小組辦公室組織協(xié)調(diào)，井陘縣、鹿泉市政府具體負責，在規(guī)定時限內(nèi)完成本轄區(qū)的征地拆遷工作。三、工作原則堅持依法補償。市鐵路項目建設(shè)工作領(lǐng)導小組辦公室根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理條例》、《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》和《石家莊市征用市區(qū)集體土地青苗和地上附著物補償標準的通知》的有關(guān)規(guī)定，制定征地拆遷補償標準。堅持以人為本。按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進行征地拆遷工作，注意做好群眾工作，維護好人民群眾的根本利益，切實保障被拆遷人和單位的合法權(quán)益。堅持統(tǒng)一標準。不準隨意表態(tài)，不準亂開口子，以免造成工作被動。堅持公開透明。征地拆遷數(shù)量和補償安置政策公之于眾，接受監(jiān)督。四、資金籌措和撥付征地拆遷費用由省、市政府共同籌集，征地、拆遷費按工作進度分期撥付。五、時間要求根據(jù)工程進度提供地上無建筑物、構(gòu)筑物土地。在2006年1月10日前，完成本轄區(qū)內(nèi)征地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物拆遷工作。六、保障措施加強組織領(lǐng)導。井陘縣、鹿泉市政府要成立相應的領(lǐng)導機構(gòu)和辦事機構(gòu)，按要求在規(guī)定時間內(nèi)完成本轄區(qū)征地拆遷。做好群眾工作，建立定期協(xié)調(diào)調(diào)度機制，協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保工程建設(shè)順利進行。包干征地拆遷。井陘縣、鹿泉市政府是石太鐵路客運專線項目征地拆遷的責任主體，縣長是第一責任人，對轄區(qū)內(nèi)征地拆遷負總責。搞好宣傳教育。充分發(fā)揮宣傳教育在征地拆遷工作中的發(fā)動群眾、推進工作的作用，通過廣播電視及張?zhí)麡苏Z、設(shè)置櫥窗、發(fā)布公告、召開會議等行之有效的方式，確保征地拆遷工作的有關(guān)文件、政策和規(guī)定，家喻戶曉，人人皆知，切實把人民群眾支持石太鐵路客運專線建設(shè)的自覺性和積極性引導好、發(fā)揮好，為石太鐵路客運專線建設(shè)創(chuàng)造良好的社會氛圍。強化監(jiān)督檢查。由紀檢監(jiān)察和審計部門對項目征地拆遷工作進行全方位、全過程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理工作中出現(xiàn)的苗頭性、傾向性問題。加強對資金使用等各環(huán)節(jié)的監(jiān)督，確保石太鐵路客運專線征地拆遷工作按時完成。

二、石家莊新客站拆遷實施方案

法律分析：凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補償費由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定，并以評估機構(gòu)出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發(fā)【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規(guī)定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結(jié)算差價。差價款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格結(jié)算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據(jù)：《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。

第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

第十條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規(guī)模相適應的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。

三、石家莊新客站拆遷實施方案？

律師解析：

實習期新手上高速要有老司機陪同，老司機須持相應或更高車型駕駛證3年以上。

【法律依據(jù)】：

《駕照實習期上高速的規(guī)定》 第六十五條 第二款 駕駛?cè)嗽趯嵙暺趦?nèi)駕駛機動車上高速公路行駛，應當由持相應或者更高準駕車型駕駛證三年以上的駕駛?cè)伺阃Ｅ阃鸟{駛?cè)藨俗诟瘪{駛位置，對實習駕駛?cè)诉M行指導。無駕駛員陪同或陪同駕駛員不符合要求的，將被處200元罰款。

四、石家莊新客站拆遷實施方案 -房屋拆遷

法律分析：

凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補償費由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定，并以評估機構(gòu)出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發(fā)【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規(guī)定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結(jié)算差價。差價款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格結(jié)算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據(jù)：

《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。

第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

第十條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規(guī)模相適應的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。

五、石家莊征地補償標準有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準

為維護廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準，保證征收土地工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，對現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準》（石政辦函〔2010〕122號）進行調(diào)整，制定本標準（見附件）。

一、本補償標準適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時對青苗和地上建筑物附著物的補償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒有出臺補償標準的縣（市）可參照執(zhí)行，或自行出臺補償標準。

二、在土地征收過程中如遇到本補償標準未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補償標準，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項工程征收土地已對青苗和地上建筑物附著物補償標準做出規(guī)定的，實施該專項工程征地時從其規(guī)定。

四、劃撥用地項目的征地工作經(jīng)費，由市財政局按照3000元/畝的標準撥付區(qū)政府；經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費用標準為8000元/畝。

五、本補償標準自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準》（石政辦函〔2010〕122號）同時廢止。

六、市政府將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況適時對補償標準進行調(diào)整，并向社會公布。

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投稿：尤昭

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