農村拆遷門前空地怎么補償,農村宅基地門口空地怎么確權,法律分析：農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規
法律分析：農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律分析：
宅基地的面積都是有規定的，國家把宅基地面積的劃分權利下方到各省市自治區，具體面積具體規定細則。在宅基地土地使用權證明上面，有宅基地面積以及宅基地四至。就是宅基地東南西北相鄰的空地。宅基地四至的空地面積是可以和四鄰共用。也就是相鄰權，都有權利享用這個空地，但是不能獨自占有，嚴格來說宅基地四至空地是屬于村集體的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第一款 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
本文介紹了宅基地的相關政策和規定，包括建房選址規范、建房審批流程、宅基地面積規定、用途規定和非農戶口是否可以繼承宅基地等問題。根據文章內容，現在農村房子的政策已經隨著“土地改革”工作的開展進行了清理整治和規范的使用，建房要滿足“先審批后建房”的原則，并遵循當地規定的標準，不能擅自改變用途，也不能非法轉讓宅基地。同時，非農戶口不能繼承農村宅基地，但宅基地房屋可以被繼承。
法律分析
宅基地的面積受到國家規定,各地政府根據具體情況進行劃分。在宅基地土地使用權證明上,會標明宅基地面積和四至范圍,即宅基地所占的空間范圍。這些空地的使用是由宅基地所有者和其他相鄰土地所有者共同使用的,也就是所謂的相鄰權。雖然宅基地所有者有權使用這些空地,但他們不能獨自占有這些空地,而且這些空地屬于村集體經濟組織。
一、現在農村房子的政策咋樣
1、建房選址規范隨著“土地改革”工作的開展，國家對農村土地正在進行清理整治和規范的使用。
2、遵循建房審批流程在農村的建房過程中，國家明確的提出了農民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則。
3、遵循宅基地面積規定國家對于農村建房的占地面積，即宅基地面積，也有著嚴格的規定，在之前的建房過程當中許多農民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權登記了之后，國家在《土地管理法》中明確的提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地的面積必須要在當地規定的標準之內，如果存在一戶多宅或者是宅基地面積超標等行為也將不能夠建房！
4、不能擅自改變用途宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設規模化的工廠或是出售，是會受到嚴厲的處罰的，直到拆除。
5、不能非法轉讓宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村的村民之間調配。
二、非農戶口可以繼承宅基地嗎?
非農業戶口是不能繼承農村宅基地的，農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一、六款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
結語
宅基地是國家規定農民集體所有，各地政府根據具體情況進行劃分，并在土地使用權證明上標明宅基地面積和四至范圍。宅基地所占的空間范圍是由宅基地所有者和其他相鄰土地所有者共同使用的，也就是所謂的相鄰權。雖然宅基地所有者有權使用這些空地，但他們不能獨自占有這些空地，而且這些空地屬于村集體經濟組織。現在，隨著土地改革工作的開展，國家對農村土地正在進行清理整治和規范的使用，農民朋友建房要滿足先審批后建房的原則，遵循建房審批流程，不能擅自改變用途，不能非法轉讓宅基地。非農戶口不能繼承農村宅基地，但宅基地房屋可以被繼承。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
外村人購買的本村宅基地不能確權，本村宅基地為本村農民集體所有，宅基地的使用人對其不具有所有權，并且宅基地的流通只能在本村的集體組織成員內，不能買賣給外村人，其買賣合同無效，也就不能對該宅基地確權。外村人是不可以購買本村宅基地的；對于本集體經濟組織以外的人是否可以在本集體經濟組織申請宅基地的問題，規定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。國家政策是禁止本集體土地賣給本集體經濟組織以外的人的。即外村人不能買本村宅基地。 怎么解決農村房屋買賣糾紛1、爭議雙方直接協商這個是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。2、求助于消費者協會。解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。3、向仲裁委員會申請仲裁，當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協議，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。法律依據 《土地管理法》第九條的規定 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
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文章來源參考：【頭條】農村拆遷門前空地怎么補償，農村門前空地使用權與歸屬權本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：談慧然
內容審核：羅娟律師
