宅基地拆遷補償后反悔,拆遷協議已經簽但不是戶主簽的反悔可以嗎,一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
在房屋拆遷補償協議書上簽了字可以反悔嗎？
房屋拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人這兩個平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議，根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。
對已經履行的賠償協議能夠反悔嗎
對已經履行的賠償協議不能夠反悔，隨意反悔需要承擔違約責任。依法成立的賠償協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據賠償協議的約定履行自己的權利與義務。
拆遷合同簽了能反悔嗎
拆遷合同簽了不能反悔，反悔需要承擔違約責任，存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形的除外。依法成立的拆遷合同一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據拆遷合同的約定履行自己的權利與義務。
買房合同已經簽字還可以反悔嗎
買房合同已經簽字不可以反悔。依法成立的買房合同一經簽字或蓋章產生法律效力，雙方需要根據買房合同履行，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可隨意反悔。
協議反悔可以起訴嗎
協議反悔可以起訴。協議反悔的行為屬于違約行為，守約的一方當事人可以向人民法院提起訴訟，要求違約的一方當事人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創回答1、一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
2、法律依據：
根據《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第三條規定
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
一、拆遷時戶主是誰房子就是誰的嗎
被拆遷房屋的權屬問題分為以下兩種情況：1、城市房屋的所有權。城市房屋的權屬是由房產證決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主是他，但房子不一定就是他的。2、農村房屋的所有權。農村房屋因歷史遺留等問題，往往沒有辦理房產證。這時可以使用多種方式來進行確認：第一，用地審批表。凡登記在冊的成員共同享有宅基地使用權，一般情況下共有房屋所有權。第二，房屋建造者認定。房屋建造者就是在當時為建造房屋出資、出力的戶內成員。第三，其他認證材料。農村房屋所有權人可以根據相關的證件、材料證明進行認定，如：宅基證、集體建設用地使用權證。
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
在房屋拆遷補償協議書上簽了字可以反悔嗎？
房屋拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人這兩個平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議，根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。
對已經履行的賠償協議能夠反悔嗎
對已經履行的賠償協議不能夠反悔，隨意反悔需要承擔違約責任。依法成立的賠償協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據賠償協議的約定履行自己的權利與義務。
拆遷合同簽了能反悔嗎
拆遷合同簽了不能反悔，反悔需要承擔違約責任，存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形的除外。依法成立的拆遷合同一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據拆遷合同的約定履行自己的權利與義務。
買房合同已經簽字還可以反悔嗎
買房合同已經簽字不可以反悔。依法成立的買房合同一經簽字或蓋章產生法律效力，雙方需要根據買房合同履行，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可隨意反悔。
協議反悔可以起訴嗎
協議反悔可以起訴。協議反悔的行為屬于違約行為，守約的一方當事人可以向人民法院提起訴訟，要求違約的一方當事人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
動遷協議可以重新簽。當動遷協議簽署之后，拆房的當事人必須嚴格執行，不過下列四種情況是能夠反悔的：1、房屋拆遷相關的行政許可撤銷或者是違反法律；2、房屋評估機構違反法律或者是估價不恰當；3、協議里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協議。拆遷協議的內容：1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；2、補償款的支付時間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛；4、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征訂拆遷補償協議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償款后才能進行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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投稿：彭夢欣
內容審核：李軒教授
