常州垃圾房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),馬鞍山市后鐘村會(huì)不會(huì)拆遷,法律客觀:馬鞍山市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谝粭l為加快城市建設(shè)和危舊房改造,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二
馬鞍山市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谝粭l為加快城市建設(shè)和危舊房改造,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷住宅房屋的補(bǔ)償和安置,適用本辦法。拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑依法不予補(bǔ)償和安置;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三條本辦法所稱貨幣化安置,是指在拆遷住宅房屋中,拆遷人將應(yīng)當(dāng)用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款,由被拆遷人選購(gòu)住宅房屋自行安置的方式。第四條拆遷住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新,給予房屋所有人補(bǔ)償。第五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法對(duì)被拆除房屋使用人實(shí)行貨幣化安置。安置款=屆時(shí)拆遷所在地商品住宅房屋的平均基價(jià)×應(yīng)安置房屋的建筑面積×70%第六條應(yīng)安置房屋的建筑面積按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。但下列情形除外:(一)被拆除房屋的戶建筑面積不足50M2的,按照50M2計(jì)算;(二)被拆除私有自建房屋建筑面積超過(guò)屆時(shí)規(guī)定的職工住房標(biāo)準(zhǔn)上限的,按上限計(jì)算。第七條實(shí)行貨幣化安置,拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂房屋和貨幣化安置協(xié)議,并送市房屋拆遷管理辦公室備案。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的姓名或名稱;(二)被拆除房屋的座落、結(jié)構(gòu)、建筑年代和建筑面積;(三)應(yīng)安置房屋的建筑面積;(四)補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn);(五)補(bǔ)償安置金額、付款方式及期限;(六)搬遷期限及搬遷要求;(七)違約責(zé)任;(八)爭(zhēng)議解決方式;(九)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。第八條房屋拆遷補(bǔ)償和貨幣化安置協(xié)議簽訂后,拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi),將安置款以被拆除房屋使用人的名義存入銀行,由銀行開具拆遷特約結(jié)算憑證,并自拆遷特約結(jié)算憑證簽發(fā)之日起按銀行活期存款利率計(jì)息。被拆除房屋使用人與所有人約定由所有人安置的,安置款應(yīng)存入所有人名下,并由所有人按規(guī)定處置。第九條安置款應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于購(gòu)買本市住宅房屋。拆遷特約結(jié)算憑證不得兌現(xiàn)現(xiàn)金,不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。第十條以補(bǔ)償安置款購(gòu)買住宅房屋的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)持貨幣化安置協(xié)議、和拆遷特約結(jié)算憑證,由市房屋拆遷管理辦公室核實(shí)后,在拆遷特約結(jié)算憑證上簽證并注明資金流向和轉(zhuǎn)帳金額。特約銀行憑已簽證的拆遷特約結(jié)算憑證辦理資金結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。第十一條以補(bǔ)償安置款購(gòu)買住宅房屋的,不足部分可使用個(gè)人住房公積金,也可按規(guī)定申請(qǐng);余額部分,準(zhǔn)予購(gòu)房人提取現(xiàn)金。第十二條被拆遷人以補(bǔ)償安置款購(gòu)置住宅房屋的,比照屆時(shí)房改政策,計(jì)征相關(guān)稅(費(fèi))。第十三條以補(bǔ)償安置款購(gòu)買的住宅房屋,產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。第十四條被拆遷人因經(jīng)濟(jì)困難不宜實(shí)行貨幣化安置的,由拆遷人按第六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)采取房屋調(diào)換或提供散房等辦法安置被拆除房屋使用人,并執(zhí)行屆時(shí)房改政策。第十五條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
法律分析:擬改造21個(gè)棚戶區(qū),3817戶居民受益
經(jīng)摸排,2021年中心城區(qū)計(jì)劃改造各類棚戶區(qū)21個(gè)3817戶,具體數(shù)據(jù)如下:
花山區(qū)
9個(gè)棚戶區(qū) 2280戶
雨山區(qū)
11個(gè)棚戶區(qū)1110戶
慈湖高新區(qū)
1個(gè)棚戶區(qū)427戶
此前,馬鞍山住建局也公布了多個(gè)安置住宅項(xiàng)目的規(guī)劃批前公示,包括城中的湯陽(yáng)地塊、鴛鴦等地塊,城南的超山花園等地塊和城東的秀山花園南側(cè)等地塊。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
擬改造21個(gè)棚戶區(qū),3817戶居民受益
經(jīng)摸排,2021年中心城區(qū)計(jì)劃改造各類棚戶區(qū)21個(gè)3817戶,具體數(shù)據(jù)如下:
花山區(qū)
9個(gè)棚戶區(qū) 2280戶
雨山區(qū)
11個(gè)棚戶區(qū)1110戶
慈湖高新區(qū)
1個(gè)棚戶區(qū)427戶
此前,馬鞍山住建局也公布了多個(gè)安置住宅項(xiàng)目的規(guī)劃批前公示,包括城中的湯陽(yáng)地塊、鴛鴦等地塊,城南的超山花園等地塊和城東的秀山花園南側(cè)等地塊。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
根據(jù)水利部門行蓄洪區(qū)鑒定標(biāo)準(zhǔn),我縣境內(nèi)有城西湖、城東湖、姜唐湖三大行蓄洪區(qū),涉及22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(其中宋店鄉(xiāng)、岔路鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、臨淮崗鄉(xiāng)4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)跨2個(gè)行蓄洪區(qū))、160個(gè)行政村(其中臨淮崗鄉(xiāng)雙磚井村跨2個(gè)行蓄洪區(qū)),6.8萬(wàn)建檔立卡貧困人口。建國(guó)以來(lái),我縣行蓄洪區(qū)為淮河流域防洪保安大局作出了巨大貢獻(xiàn),但受其功能定位限制,行蓄洪區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、群眾生產(chǎn)生活條件差、貧困程度整體較深等突出問(wèn)題。為扎實(shí)推進(jìn)我縣沿淮行蓄洪區(qū)脫貧攻堅(jiān)工作,加快補(bǔ)齊發(fā)展短板,根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)行蓄洪區(qū)脫貧攻堅(jiān)工作的若干意見》,結(jié)合我縣實(shí)際,制定出臺(tái)《霍邱縣人民政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)行蓄洪區(qū)脫貧攻堅(jiān)工作的實(shí)施意見》并在網(wǎng)上征求意見。從征求意見稿可以看出,縣委縣政府將實(shí)施路網(wǎng)工程、實(shí)施水網(wǎng)工程、實(shí)施電網(wǎng)工程、實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)工程、實(shí)施“三大革命”及居民環(huán)境改善工程、加快發(fā)展適應(yīng)性產(chǎn)業(yè)、大力培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體、創(chuàng)新發(fā)展新型業(yè)態(tài)、嚴(yán)格控制行蓄洪區(qū)人口規(guī)模、提高居民遷建安置標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化居民遷建安置點(diǎn)建設(shè)、積極發(fā)展教育事業(yè)、支持文化體育事業(yè)發(fā)展、提高醫(yī)療衛(wèi)生保障水平等14個(gè)方面下真工、出實(shí)招,確保確保如期實(shí)現(xiàn)人脫貧、村出列、縣摘帽目標(biāo)。
一、農(nóng)業(yè)科技十四五規(guī)劃
一、提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競(jìng)爭(zhēng)力適應(yīng)確保國(guó)計(jì)民生要求,以保障國(guó)家糧食安全為底線,健全農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度。堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,深入實(shí)施藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略,加大農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)力度,實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程,強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技和裝備支撐,提高農(nóng)業(yè)良種化水平,健全動(dòng)物防疫和農(nóng)作物病蟲害防治體系,建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)。二、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)把鄉(xiāng)村建設(shè)擺在社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要位置。強(qiáng)化縣城綜合服務(wù)能力,把鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成服務(wù)農(nóng)民的區(qū)域中心。統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè),保護(hù)傳統(tǒng)村落和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。完善鄉(xiāng)村水、電、路、氣、通信、廣播電視、物流等基礎(chǔ)設(shè)施,提升農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量。因地制宜推進(jìn)農(nóng)村改廁、生活垃圾處理和污水治理,實(shí)施河湖水系綜合整治,改善農(nóng)村人居環(huán)境。提高農(nóng)民科技文化素質(zhì),推動(dòng)鄉(xiāng)村人才振興。三、深化農(nóng)村改革健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展機(jī)制,推動(dòng)城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動(dòng),增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力。落實(shí)第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年政策,加快培育農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,健全農(nóng)業(yè)專業(yè)化社會(huì)化服務(wù)體系,發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機(jī)銜接。健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),積極探索實(shí)施農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。建立土地征收公共利益用地認(rèn)定機(jī)制,縮小土地征收范圍。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置實(shí)現(xiàn)形式。保障進(jìn)城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán),鼓勵(lì)依法自愿有償轉(zhuǎn)讓。深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)。健全農(nóng)村金融服務(wù)體系,發(fā)展農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
馬鞍山企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常以下2種補(bǔ)償方式:1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括:房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償;2、拆遷貨幣補(bǔ)償方式,通常包括以下3種補(bǔ)償:房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。
一、杭州拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
杭州市拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是:1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償一般包括以下的項(xiàng)目:房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償;2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了:房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。
二、保定城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地補(bǔ)償包括因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用,這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、村里的工廠拆遷怎么補(bǔ)償
一般情況下,村里的工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)包括以下三種費(fèi)用:拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。市、縣級(jí)政府需要給征收人作出以下的補(bǔ)償:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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投稿:戴芮
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