瀘州市征地拆遷宅基地補償,瀘州征地每人補償30萬,法律主觀：瀘州征地補償新標準是每畝按統一年產值的6倍計算，如果人均耕地1畝以下的，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。那么，瀘州征地補償新標準是怎樣的？下面就和找法網小編一起去了
瀘州征地補償新標準是每畝按統一年產值的6倍計算，如果人均耕地1畝以下的，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。那么，瀘州征地補償新標準是怎樣的？下面就和找法網小編一起去了解一下吧。 一、瀘州征地補償新標準是怎樣的 瀘州農村征地補償標準是：人均耕地1畝及以上的每畝按統一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按統一年產值的6倍計算，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。 二、簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有哪些 房屋征收部門與被征收人簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有：主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。 三、農村宅基地征地補償如何分配 農村宅基地征地補償分配方式如下： 1.土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經濟組織的所有成員； 2.安置補助費歸土地承包人所有，應分配給在承包期內失地的土地承包人； 3.青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于瀘州征地補償新標準是怎樣的相關的內容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
《瀘州市人民政府關于瀘州市2019年第六批城市建設用地征收土地方案公告》
第一條
耕地的土地補償費每畝按統一年產值的10倍計算，征收其他土地的土地補償費按征收耕地標準減半計算。
《瀘州市人民政府關于瀘州市2019年第六批城市建設用地征收土地方案公告》
第二條
人均耕地1畝及以上的每畝按統一年產值的6倍計算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統一年產值的6倍計算，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。
一、瀘州征地補償多少錢
對于瀘州征地補償標準，按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
二、相關法律知識
《關于進一步做好征地管理工作的通知》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。
2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。
被征收耕地征地統一年產值標準由當地人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律依據：《瀘州市人民政府關于印發瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發[2017]10號）各區、縣人民政府，各園區管委會，市級有關部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經市八屆人民政府第5次常務會討論通過，現印發你們，請遵照執行。
瀘州市人民政府2017年3月1日
《瀘州市征地補償安置辦法》
第五條 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據。
第六條 被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償安置計算依據。
第七條 青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。
第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值的6倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產停業損失 ，及房屋專修、家電移機補償等。 (1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規 ，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償等。任何地區的補償標準都是符合當地的時間情況的，對于農村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。
法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產停業損失 ，及房屋專修、家電移機補償等。 (1)集體土地上 房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及 地方性法規 ，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目： 宅基地補償 費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償; 非住宅房屋 營運損失補償等。任何地區的補償標準都是符合當地的時間情況的，對于農村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。
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投稿：陶靈
內容審核：李軒教授
