公司房屋拆遷補(bǔ)償賬務(wù)處理,公司拆遷款怎么做賬務(wù)處理,公司拆遷款的賬務(wù)處理主要包括以下幾個(gè)步驟：一、確認(rèn)拆遷款收入企業(yè)收到拆遷款后，應(yīng)首先確認(rèn)該筆收入。拆遷款可能包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。這些收入應(yīng)根
公司拆遷款的賬務(wù)處理主要包括以下幾個(gè)步驟：
一、確認(rèn)拆遷款收入
企業(yè)收到拆遷款后，應(yīng)首先確認(rèn)該筆收入。拆遷款可能包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。這些收入應(yīng)根據(jù)相關(guān)憑證進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中。
二、區(qū)分拆遷款用途并進(jìn)行相應(yīng)處理
搬遷費(fèi)用及停工損失補(bǔ)償：若拆遷款用于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失，該部分款項(xiàng)應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。具體賬務(wù)處理為借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)損失補(bǔ)償：若拆遷款用于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）的搬遷損失，應(yīng)在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。具體為借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
新建資產(chǎn)補(bǔ)償：若拆遷款用于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)），該部分款項(xiàng)應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助處理。在相關(guān)資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益。具體賬務(wù)處理為借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
三、拆遷完成后的賬務(wù)處理
企業(yè)搬遷完畢后，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額。差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
四、稅務(wù)處理
在處理拆遷款時(shí)，企業(yè)還需注意相關(guān)的稅務(wù)問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。但企業(yè)需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)審核后方可免予征收。此外，企業(yè)所得稅的處理也需根據(jù)具體情況進(jìn)行申報(bào)和繳納。
綜上所述，公司拆遷款的賬務(wù)處理需根據(jù)拆遷款的用途進(jìn)行具體分類和處理，并確保遵守相關(guān)稅收法規(guī)。
1、因公共利益搬遷而收到的從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記銀行存款科目，貸記專項(xiàng)應(yīng)付款科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：
第一，屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)從專項(xiàng)應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，借記專項(xiàng)應(yīng)付款科目，貸記遞延收益科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，即借記遞延收益科目，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目。
第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)從專項(xiàng)應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目。在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記遞延收益科目，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目；在無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記遞延收益科目，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目。
第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)從專項(xiàng)應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記遞延收益科目，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目。
第四，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記專項(xiàng)應(yīng)付款科目，貸記資本公積科目。
2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款（包括因公共利益搬遷而收到的非財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款）。
企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記銀行存款科目，貸記遞延收益科目。
一、銀行抵債資產(chǎn)處置的流程是怎樣
(一)企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價(jià)值，借記本科目，原已計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記壞賬準(zhǔn)備、貸款損失準(zhǔn)備等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記貸款、應(yīng)收利息、長(zhǎng)期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記應(yīng)交稅費(fèi)科目，按其差額，借記營(yíng)業(yè)外支出或貸記營(yíng)業(yè)外收入科目。
(二)企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時(shí)，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記固定資產(chǎn)等科目，貸記本科目。
(三)抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項(xiàng)等科目，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目。保管期間發(fā)生的費(fèi)用，借記營(yíng)業(yè)外支出科目，貸記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項(xiàng)等科目。
(四)處置抵債資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際取得的處置收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項(xiàng)、長(zhǎng)期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記本科目(跌價(jià)準(zhǔn)備)，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記應(yīng)交稅費(fèi)科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記營(yíng)業(yè)外收入科目或借記營(yíng)業(yè)外支出科目。
法律分析：可以描述下你們大概業(yè)務(wù)內(nèi)容這樣好具體判斷怎么走分錄的。
法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第六條 企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：
(一)對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償;
(三)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償;
(四)資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款;
(五)其他補(bǔ)償收入。
法律分析：第一，政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計(jì)入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。
正確的會(huì)計(jì)處理方式為：在收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目；對(duì)于屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用金額，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。
第二，在搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。對(duì)屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出，不對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響。
此外，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。根據(jù)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1141號(hào)——財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段考慮對(duì)M集團(tuán)業(yè)績(jī)承諾可能存在舞弊的影響。同時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實(shí)質(zhì)性程序的過(guò)程中，將對(duì)業(yè)績(jī)承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運(yùn)用重要性原則判斷上述事項(xiàng)是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯(cuò)報(bào)。此外，如果注冊(cè)會(huì)計(jì)師判斷上述事項(xiàng)屬于錯(cuò)報(bào)，則應(yīng)當(dāng)按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1251號(hào)》的相關(guān)要求，針對(duì)相關(guān)錯(cuò)報(bào)與管理層進(jìn)行溝通，并要求管理層更正錯(cuò)報(bào)。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯(cuò)報(bào)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯(cuò)報(bào)的理由，并在評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表整體是否不存在重大錯(cuò)報(bào)時(shí)考慮該理由。
法律依據(jù)：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？
答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫(kù)區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。
企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4號(hào)——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。
法律分析：首先公司的拆遷款是算企業(yè)利潤(rùn)的。企業(yè)利潤(rùn)是指企業(yè)在一段時(shí)間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一系列成果，等于銷售的產(chǎn)品的總收益減去生產(chǎn)的商品的總成本，主要包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資收益和營(yíng)業(yè)外收入等。而公司的拆遷款是指依照國(guó)家的需要而進(jìn)行拆遷，國(guó)家給予一定補(bǔ)償，而這里的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)算作是企業(yè)利潤(rùn)里面的營(yíng)業(yè)外收入，視作企業(yè)利潤(rùn)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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