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家里拆遷父親不給補償，房屋拆遷父親不給兒子:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-25 10:07:33
作者：
圣運律師
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家里拆遷父親不給補償,問房屋拆遷戶主是父親,兒子成年人,拆遷費父親不給兒子合法嗎,不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時維護自身的合法權(quán)益，依據(jù)如下: 協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形: 由于無民事行

家里拆遷父親不給補償，房屋拆遷父親不給兒子:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、家里拆遷父親不給補償,問房屋拆遷戶主是父親,兒子成年人,拆遷費父親不給兒子合法嗎

不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時維護自身的合法權(quán)益，依據(jù)如下:

協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形:

由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力，所以拆遷方與其簽訂的拆遷協(xié)議，全部無效。

按照《民法典》的規(guī)定，

無民事行為能力人指不滿10周歲的未成年人或不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，民事活動由他的法定代理人代理。限制民事行為能力人指包括10 周歲以上的未成年人;不能完全辨認自己行為的精神病人。

實踐中，和未成年人簽訂的情況比較罕見，常見的往往是與老年人簽訂，有的老年人事后被證明已患老年癡呆癥。所以此類情形下簽訂的協(xié)議全部無效。而更離譜的則是，拆遷人往往不與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷協(xié)議，即拆遷人常常會與被拆遷人的親戚、朋友簽訂拆遷協(xié)議，這樣簽訂的協(xié)議也是無效的。

二、房屋拆遷父親不給兒子

不可以。房屋過戶的手續(xù)有：

（一）雙方簽訂《房屋買賣合同》；

（二）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請、接受審查；

（三）辦理立契手續(xù)、繳納稅費；

（四）交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

一、轉(zhuǎn)讓房子過戶需要什么手續(xù)

房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如下：1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。3、價格申報雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。4、過戶申核房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。5、繳納稅費房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。6、變更登記凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。7、領(lǐng)取權(quán)證辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。

二、怎么過戶給孩子房產(chǎn)證？

辦理過戶房產(chǎn)證給子女的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方共同簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更登記。

三、沒離婚自己的房子不能過戶給父母嗎

未離婚的個人房產(chǎn)可以過戶給父母，夫妻共同房產(chǎn)不可以過戶給父母。過戶給父母應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

三、房屋拆遷父親不給兒子法律問題

法律分析:

不可以。房屋過戶的手續(xù)有：（一）雙方簽訂《房屋買賣合同》；（二）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請、接受審查；（三）辦理立契手續(xù)、繳納稅費；（四）交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、拆遷款父拿著不給子女怎么辦

法律分析：老房子誰有產(chǎn)權(quán)，誰就可以拿到賠償，說明一點，夫妻是共有的。如果房子父母有產(chǎn)權(quán)，兒女都沒有，那父母在世的時候，賠償就是父母的，和兒女沒有任何關(guān)系。父母去世后在根據(jù)法律規(guī)定來分割遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是不分兒子還是女兒的，只要是父母的孩子，哪怕是養(yǎng)子，都有權(quán)利繼承遺產(chǎn)，除非老人生前寫有遺囑。父母的房子拆遷,有權(quán)不分給任何人嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償款是給房屋所有人的，所以房屋的產(chǎn)權(quán)是歸父母的，拆遷補償款歸父母所有，可以不分給任何人的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。