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阜寧拆遷補償，江蘇阜寧農村房屋拆遷最低補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-25 06:33:02
作者：
圣運律師
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阜寧拆遷補償,鹽城市阜寧縣農田征用補償多少錢一畝,對于鹽城市阜寧縣農田征用補償多少錢一畝的問題，具體的補償標準需要根據江蘇省鹽城市人民政府發布的最新相關文件進行確定。但一般來說，補償費用會包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償

阜寧拆遷補償，江蘇阜寧農村房屋拆遷最低補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、阜寧拆遷補償,鹽城市阜寧縣農田征用補償多少錢一畝

對于鹽城市阜寧縣農田征用補償多少錢一畝的問題，具體的補償標準需要根據江蘇省鹽城市人民政府發布的最新相關文件進行確定。但一般來說，補償費用會包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。因此，鹽城市阜寧縣農田征用的土地補償費標準需要參考江蘇省鹽城市的相關規定。

安置補助費：同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補助費也是根據省、自治區、直轄市制定的標準來確定。在鹽城市阜寧縣，被征地農民的安置補助費也會按照江蘇省鹽城市的相關標準進行計算。

地上附著物和青苗的補償費：這部分費用是針對被征用土地上的附著物（如房屋、設施等）和青苗（未成熟的農作物）進行的補償。具體的補償標準也會根據江蘇省鹽城市的相關規定來確定。

請注意，由于補償標準可能會根據時間和地區的不同而有所調整，因此建議您在具體操作前咨詢當地國土資源部門或律師事務所以獲取最新的補償標準和相關信息。

總的來說，鹽城市阜寧縣農田征用補償多少錢一畝的問題無法給出具體的答案，需要根據江蘇省鹽城市最新的相關文件和標準來確定。但一般來說，補償費用會包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、江蘇阜寧農村房屋拆遷最低補償標準是多少

農村房屋有哪些標準，1.上的，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。2.宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。3.拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。4.農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。5.農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可。6.農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行。相關知識延伸閱讀：關于農村房屋拆遷補償的規定

(一)征收目的征收他人的動產和不動產，必須是為了公共利益的需要而進行。如果不是為了公共利益，那么便侵犯了公民的居住權，屬于違法拆遷。在這種情況下，當事人有權利要求返還原住房，也可以要求按照現在的市場價補償差價。

(二)補償辦法征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、基本農田征地補償多少錢一畝

法律分析：基本農田征地補償標準用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、2021年阜寧拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋征收（搬遷）補償標準

參照《江蘇省阜寧經濟開發區房屋征收安置補償辦法》

（二）對被征收（搬遷）房屋面積的認定

1．花園街道。征收（搬遷）范圍內的房屋凡具有《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》等權證的確定為合法；對已調查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，以2007年版航測圖為依據并結合劃進開發區時房屋普查圖進行認定。

2．溝墩鎮。征收（搬遷）范圍內的房屋凡具有《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》等權證的確定為合法；對已調查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規房屋，在規定搬遷時間內簽訂征收（搬遷）補償安置協議的，可按合法面積補償安置。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、鹽城宅基地征收補償標準

法律分析：宅基地的補償款都是直接給了村委會的，由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。