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拆遷補(bǔ)償房屋證明，如何辦理拆遷安置資金證明:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-24 00:52:15
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房屋證明,拆遷補(bǔ)償安置資金證明是什么,遷補(bǔ)償安置資金證明是指的申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的人應(yīng)當(dāng)提交的一個證明文件。目前是有很多金融機(jī)構(gòu)可以出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明。在實踐中,關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置自金的證明被執(zhí)行會有一些不同,比如說是由開發(fā)

拆遷補(bǔ)償房屋證明，如何辦理拆遷安置資金證明:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償房屋證明,拆遷補(bǔ)償安置資金證明是什么

遷補(bǔ)償安置資金證明是指的申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的人應(yīng)當(dāng)提交的一個證明文件。目前是有很多金融機(jī)構(gòu)可以出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明。在實踐中,關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置自金的證明被執(zhí)行會有一些不同,比如說是由開發(fā)商提供一份存款余額證明,證明其相應(yīng)的資金實力。

一、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有什么特征

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有下列特征：

1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么分配

房屋拆遷補(bǔ)償按以下情況分配，具體如下：

1、拆遷房屋在國有土地上建造的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證和房屋租賃合同計算戶籍，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。此外，應(yīng)適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員。

2、如果是私有房屋，拆除后的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸私有房屋所有人所有并支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的期限，按時向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。地方國土資源部門應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、無證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的

無證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定：對于無證的房屋，可綜合考慮其建造時間、立法狀況、以及執(zhí)法機(jī)關(guān)等因素制定征收補(bǔ)償方案。如建造時是合法的房屋，由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成沒有合法的權(quán)屬證明的，并且被拆遷人房屋內(nèi)已長期生活居住，則應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ǖ难a(bǔ)償安置。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、如何辦理拆遷安置資金證明

拆遷補(bǔ)償安置資金證明是指接受存款的銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明，拆遷補(bǔ)償安置資金證明是申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)提交的證明文件之一。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于政府信息嗎

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

拆遷安置協(xié)議是否屬于政府信息

拆遷安置協(xié)議不屬于政府信息。依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，拆遷安置協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于合同嗎

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于合同，而且是屬于行政合同。行政合同是行政機(jī)關(guān)為了實現(xiàn)行政管理或者公共服務(wù)目標(biāo)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的合同。房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是由征收部門和被征收人簽訂的，而征收部門是行政機(jī)關(guān)，所以房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同。

拆遷協(xié)議屬于政府信息公開范圍嗎

拆遷協(xié)議不屬于政府信息公開范圍。因為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議里有很多個人的信息，比如被拆遷人的身份信息、電話號碼等，這涉及個人的隱私，所以不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議怎么簽訂

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補(bǔ)償安置方式;4、貨幣補(bǔ)償金額;5、搬遷期限;6、違約責(zé)任;7、爭議的處理;8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議書是一套房產(chǎn)嗎

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議書理所當(dāng)然的不是一套房產(chǎn)，一般在進(jìn)行房屋拆遷到時候，都會讓當(dāng)時選擇補(bǔ)償方式，有自己建房和貨幣補(bǔ)償、安置房三種方式。

四、未享受拆遷安置證明格式

法律主觀：有戶無房不能享受拆遷安置。因為農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，所以只有該村村民享有土地使用權(quán)，其中包括土地補(bǔ)償款。農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補(bǔ)助待遇。

五、拆遷補(bǔ)償中如何證明個人貨幣財產(chǎn)？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，如何證明個人貨幣財產(chǎn)是一個關(guān)鍵問題。根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋、土地等財產(chǎn)的實際價值以及被拆遷人的合法權(quán)益確定。因此，證明個人貨幣財產(chǎn)的多少對于拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定具有重要意義。

法律依據(jù)：

1.《拆遷補(bǔ)償條例》第七條：“拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷財產(chǎn)的實際價值以及被拆遷人的合法權(quán)益確定。”

2.《行政訴訟法》第五十九條：“當(dāng)事人主張自己的權(quán)利受到侵害，有權(quán)向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。”

3.《民法典》第七章：“財產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)的總稱。”

因此，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供個人銀行賬戶、現(xiàn)金、股票基金等貨幣財產(chǎn)證明材料，并根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等綜合因素進(jìn)行評估，以證明個人貨幣財產(chǎn)的多少，從而保障其合法權(quán)益。當(dāng)然，如果被拆遷人在拆遷補(bǔ)償過程中遇到困難，可以向行政機(jī)關(guān)提出申訴，或者向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。