非法拆遷如何補償,非法拆遷情況下如何獲得拆遷補償金,法律分析：在非法拆遷情況下，受拆遷戶可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。如果拆遷行為違法，受拆遷戶有權要求恢復原狀或者給予相應的經濟補償。如果行政機關或者依法設立的村民委員會無法履行給付
法律分析：在非法拆遷情況下，受拆遷戶可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。如果拆遷行為違法，受拆遷戶有權要求恢復原狀或者給予相應的經濟補償。如果行政機關或者依法設立的村民委員會無法履行給付拆遷補償款的法定義務，受拆遷戶可以提起行政訴訟或者申請仲裁。 法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條、第五十一條；《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條、第二十六條。
一、騙取拆遷補償標準是怎樣的?
1、騙取拆遷補償三千元至一萬元以上，就達到了詐騙罪的立案標準。
最高人民法院、最高人民檢察院《關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條
詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為《刑法》第二百六十六條規定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。
各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區經濟社會發展狀況，在前款規定的數額幅度內，共同研究確定本地區執行的具體數額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。
2、涉嫌犯詐騙罪者，可能會被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
二、領取拆遷補償款必須本人到場嗎?
1、領取拆遷補償款并不是必須本人到場。
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
2、宅基地拆遷補償款在領取的時候需要本人辦理才可以的。
如果沒有時間辦理，必須委托家人辦理，需要寫一份委托書。委托書之中需要注明委托事項。
三、被拆遷方可以獲得營業補助金嗎?
1、被拆遷方不一定可以獲得營業補助金。
征收的住宅房屋實際用于經營使用，取得營業執照和依法納稅記錄，且營業執照和依法納稅記錄記載的營業地點、時間與房屋所有權證相一致的，房屋征收部門應當根據經營年限和實際用于營業的房屋建筑面積，在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業補助。
2、事實營業面積認定標準：
實際用于營業的房屋建筑面積以被征收房屋實際正在經營使用的面積為準。原則上，臨主要街、路(含商業街、市場)房屋的事實營業面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實營業面積不得超過房屋被認定的合法建筑房屋面積的50%。
3、被拆遷的房屋屬于違章建筑，也有可能會獲得獎勵性補償。
被征收房屋被認定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議，騰空交房并經驗收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。
任何人都不得實施騙取拆遷補償款的情形，若是明知道他人在實施此類行為，也不得為其提供幫助，否則會被人認定為犯了詐騙罪。如果對騙取拆遷補償標準還存在其他相關的疑問，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
法律分析：根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當賠償而非補償。請求國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》 第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
1. 提交信息公開申請書；
房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關情況。
2. 掌握強拆證據，向公安報警；
在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關證據后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。
3. 提起拆遷訴訟。
被拆遷人因暴力拆遷合法權益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權益。
法律依據：《國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
（三）違法征收、征用財產的；
（四）造成財產損害的其他違法行為。
違建拆遷怎么辦
違建拆遷包括：
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建筑物和其他工作物。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
拆遷戶怎么補償
動遷戶的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。根據規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據
一、采取違法方式拆遷如何賠錢?
1、采取違法方式拆遷可能需要賠償被拆遷人受到的損失。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、采取違法方式拆遷，可能會被追究刑事責任。
采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、遭遇違法拆遷該怎么辦?
1、遭遇違法拆遷可以報警。
被征收人如果遭遇征收方違法拆遷的話，一定要在保護好自身人身安全的情況下，運用手機或者能錄像、拍照的設備，對征收方的強拆行為進行拍照、錄像取證。值得注意的是，咱們被征收人最好在拍攝、拍照之前先撥打110報警，避免在拍攝證據的過程中，遭受到人身侵害。
在行政機關強拆房屋的行為實施完畢后，被征收人就可以向上級行政機關提起行政復議或者在當地人民法院提起行政訴訟了，值得注意的是，行政復議的申請時效是60天，而行政訴訟的申請時效是6個月。
2、違法拆遷的情況有：
(1)以誤拆為借口強拆，將責任推給實施拆遷的具體人員;
(2)以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補償的權利;
(3)斷水、斷電、斷路，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活;
(4)抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或強制拆除房屋。
無論是暴力還是非暴力手段逼迫拆遷戶搬離。都屬于違法的拆遷行為。被拆遷方在遇到此種情形的時候，可以盡量保護自己的財產，對于無力保護的，則可以收集相關證明自己遭受了財產損失、此損失是相關單位違法拆遷造成的證據。
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投稿：薛清
內容審核：趙正群律師
