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東坡區(qū)房屋拆遷補償明細表，東坡區(qū)征地拆遷補償辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-23 00:31:53
作者：
圣運律師
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東坡區(qū)房屋拆遷補償明細表,東坡區(qū)征地拆遷補償辦法,東坡區(qū)征地拆遷補償辦法主要包括以下內(nèi)容：一、補償原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著補

東坡區(qū)房屋拆遷補償明細表，東坡區(qū)征地拆遷補償辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、東坡區(qū)房屋拆遷補償明細表,東坡區(qū)征地拆遷補償辦法

東坡區(qū)征地拆遷補償辦法主要包括以下內(nèi)容：

一、補償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著補償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活不會因征地而受到影響，并且要考慮到他們的長遠生計。

二、補償內(nèi)容

土地補償費和安置補助費：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。這些費用的標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

其他補償：除了土地補償費和安置補助費外，還應(yīng)支付農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償費用的標(biāo)準也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

社會保障費用：縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并籌集、管理和使用被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、補償方式

對于農(nóng)村村民住宅的補償，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。同時，還應(yīng)對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

總的來說，東坡區(qū)征地拆遷補償辦法遵循公平、合理的原則，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計。具體的補償標(biāo)準和方式則根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的相關(guān)規(guī)定來確定。

二、眉山市東坡區(qū)土地征收補償安置辦法

法律主觀：集體土地征收方案經(jīng)批準公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。集體土地補償安置方案經(jīng)批準后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收集體土地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準，按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計算。征收集體土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當(dāng)及時以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個人拒不領(lǐng)取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。征收集體土地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)以法定手續(xù)為依據(jù)，按有關(guān)規(guī)定勘丈登記。拆遷補償標(biāo)準按附件二執(zhí)行。另附：（一）、建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準表單位：元平方米類別標(biāo)準補償標(biāo)準磚混結(jié)構(gòu)層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內(nèi)墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結(jié)構(gòu)上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門窗完好，內(nèi)墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結(jié)構(gòu)磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡易結(jié)構(gòu)竹編墻體，簡易木板門，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補償標(biāo)準表名稱規(guī)格單位補償標(biāo)準(元)固定爐灶營業(yè)用爐灶處300村民固定爐灶一戶雙灶處200村民固定爐灶一戶單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個豬圈混凝土或機磚豬圈連同廁所個150沼氣池投入產(chǎn)氣使用個1800明井土井個400條石個800壓水井、機井個1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個1000谷倉農(nóng)村保管糧食用個400魚池漿砌平方米20土池平方米10保坎用黃條石立方米200洗澡用浴室全裝修個500水泥墻面?zhèn)€300養(yǎng)魚補償養(yǎng)魚損失補償畝1000捕魚補償畝200水缸1立方米以上個100自來水設(shè)施套200涵管米100照明用戶設(shè)施套300閉路電視天線座200固定電話座100動力電千瓦150動力基礎(chǔ)設(shè)施混凝土立方米50電桿(含線路)10米以上電桿 10米以下減半根600機耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳?zāi)蛊胀ㄍ翂炞?00磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000

三、眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償標(biāo)準?

根據(jù)拆遷政策，對于被拆遷房屋，補償費分為三部分。首先是房屋補償費，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行分類，然后按照每平方米的單價進行計算。其次是周轉(zhuǎn)補償費，根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進行分類，每月按照住戶人口給予補貼。最后是獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家法律政策確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。這些補償費的具體標(biāo)準和執(zhí)行細則應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

法律分析

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀：根據(jù)眉山市東坡區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷賠償標(biāo)準是根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素綜合考慮而確定的。根據(jù)政策，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人將獲得合理的經(jīng)濟補償，包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費等。此外，政策還規(guī)定了對租賃房屋、商業(yè)用房等特殊情況下的賠償方式。拆遷補償?shù)木唧w金額會根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保公平合理。市民在拆遷過程中，可以通過向相關(guān)部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)眉山市東坡區(qū)的房屋拆遷賠償政策，拆遷補償費分為房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行。市民可向相關(guān)部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、東坡區(qū)2021年征地計劃

法律分析：指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算臨時安置費過渡費)按25元/平方米計算，通期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、東坡區(qū)2021年征地計劃法律問題

法律分析:

指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算臨時安置費過渡費)按25元/平方米計算，通期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》