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農村宅基地拆遷田地補償，農村宅基地變耕地國家補助政策:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-22 15:02:10
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷田地補償,國家把宅基地變成田地是怎么補貼的,1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2

農村宅基地拆遷田地補償，農村宅基地變耕地國家補助政策:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村宅基地拆遷田地補償,國家把宅基地變成田地是怎么補貼的

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價

宅基地使用權宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

二、農村宅基地變耕地國家補助政策

農村的宅基地一般都是申請過來進行建造房子或者是用來種地的，那么自己宅基地上面還有一些耕地的話，被拆遷的會獲得怎樣的補償呢？

農村宅基地還耕地怎么補償

土地管理法關于宅基地的補償費規定：

現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

宅基地補償標準：

宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低：

1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;

2、如果標準過低，可以去上級部門投訴。

怎么補償：

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于集體所有。

以上內容就是相關的回答，宅基地被拆遷了的話，那么一般情況會涉及到兩個方面的補償，一個是對于房子一個是對于宅基地上面的其他東西，宅基地上面的附著物會根據實際的價值來進行補償，

三、宅基地被劃成基本農田怎么辦

法律分析：如果不是批準的宅基地，那么就只能成為農田了，依法維權是不可能的。每個公民都可以擁有一處宅基地。舊村村莊改造為農田，是國家保障基本農田穩定動態平衡的措施之一。改造的土地仍然歸當地農民所有，并且國家會有補貼。是一件利國利民的大好事。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、農村土地直補政策

法律分析：土地直補款是對種糧農民進行直接補貼,是國家三農工作的一項重要舉措，對激發農民種糧積極性，增加農民收入都具有非常重要的意義，國家相關政策明文規定，任何單位、個人不得擠占、挪用、虛報、冒領種糧直補款。

法律依據：《中華人民共和國農業法》第三十九條縣級以上人民政府每年財政預算內安排的各項用于農業的資金應當及時足額撥付。各級人民政府應當加強對國家各項農業資金分配、使用過程的監督管理，保證資金安全，提高資金的使用效率。

任何單位和個人不得截留、挪用用于農業的財政資金和信貸資金。審計機關應當依法加強對用于農業的財政和信貸等資金的審計監督。

三、宅基地被劃為基本農田怎么辦

宅基地被劃為基本農田的處理方法如下：1、如果宅基地已經劃為基本農田，需要按照基本農田保護的要求，停止一切建設和開墾行為，并保持基本農田的完整性和穩定性。2、如果宅基地劃為基本農田后，對農民居住產生了影響，可以向當地政府提出申請，要求給予相應的補償或安置。3、如果宅基地劃為基本農田后，對企業經營產生了影響，可以向當地政府提出申請，要求給予相應的補償或轉移土地經營權。宅基地的使用需要滿足以下條件：1、宅基地的用途應當是農村居民自己居住和生產經營所需，不能用于其他用途。2、宅基地的使用范圍不得超過合理的居住和生產經營所需，不得超過規定的面積。3、宅基地的使用范圍應當明確，并應當在土地權屬證書或土地承包經營合同等相關法律文書中進行規定。綜上所述，不同地區的宅基地使用范圍可能存在差異，具體規定還需參考當地相關法律法規和政策文件。同時，對于宅基地的具體使用范圍和標準，還需遵循國家的相關政策和法律規定，并根據當地的實際情況進行合理的規劃和利用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。