房屋拆遷補償提高,拆遷安置補償不合理，被拆遷人如何提高補償,被拆遷人面臨拆遷安置補償不合理時，可以通過以下途徑來提高補償：一、申請聽證被拆遷人可以依據相關法律規定，申請聽證，要求市、縣級人民政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽
被拆遷人面臨拆遷安置補償不合理時，可以通過以下途徑來提高補償：
一、申請聽證
被拆遷人可以依據相關法律規定，申請聽證，要求市、縣級人民政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改拆遷補償方案，以確保補償的公平性和合理性。
二、協商與調解
在拆遷過程中，被拆遷人可以與拆遷方進行協商，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項達成一致意見。如果協商不成，也可以請求第三方進行調解，以尋求雙方都能接受的補償方案。
三、行政復議與行政訴訟
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。這是被拆遷人維護自身權益的重要途徑。
在行政復議或行政訴訟過程中，被拆遷人需要提供充分的證據來證明拆遷補償的不合理性，并依據相關法律法規提出自己的訴求。
四、尋求專業法律幫助
如果以上途徑均無法解決問題，被拆遷人可以尋求專業律師的幫助，通過法律途徑來維護自己的合法權益。律師可以協助被拆遷人收集證據、準備訴訟材料，并提供專業的法律意見和指導。
綜上所述，被拆遷人在面臨拆遷安置補償不合理時，可以通過申請聽證、協商與調解、行政復議與行政訴訟以及尋求專業法律幫助等途徑來提高補償。這些途徑為被拆遷人提供了多維度的法律保障，以確保其合法權益得到有效維護。
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個方面入手進行維權：
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。
4、行政裁決要充分表達自己意見
被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像
在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打
110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。
房屋拆遷是去舊迎新的建設，這種趨勢一般不是由房屋產權人所能主導的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權益。
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個方面入手進行維權：
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。
4、行政裁決要充分表達自己意見
被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像
在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打
6，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。
房屋拆遷是去舊迎新的建設，這種趨勢一般不是由房屋產權人所能主導的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權益。
注銷，只是在參保地局的個人繳費檔案注銷了，并不影響繳費年限。
如果你又在當地或其他地區找到工作單位，可以重新申請辦理社保繳費帳戶繳納社保。原遷出的社保，可以遷移回現參保帳戶合并，不影響你的累計繳費年限，中間允許有空檔，可補可不補。其實卡只是一個參保證明。社會保障卡注銷流程：參加綜合的參保人持相關資料到市社會保障局醫療待遇科辦理銷卡業務，社保工作人員核實資料后打印《社保銷卡通知單》，持卡人持《社保銷卡通知單》和社保卡到其發卡銀行我市轄區內的任一網點辦理銷卡手續，網點工作人員審核通過后，將持卡人醫療賬戶注銷，并需在十個工作日后將醫療賬戶的剩余金額，加上應計利息，一并轉入持卡人社保卡的金融賬戶中。
法律依據：《社會保險法》第六十三條?用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶;并可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費征收機構可以申請人民扣押、查封、拍賣其價值相當于應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。
拆遷補償不滿意的處理方法：不要簽訂拆遷安置協議，提起行政裁決或復議重新制定補償方案，若與開發商或政府部門糾紛可提起行政訴訟。拆遷安置房無房產證不影響買賣，但不能辦理產權轉移登記。
法律分析
實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：
首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。
因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。
所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。
其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。
并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。
最后，可以至法院提起行政訴訟。
一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，拆遷安置房未取得房產證的，不影響被征收人買賣拆遷安置房，當事人可以簽訂房屋買賣合同轉讓拆遷安置房，但不能辦理產權轉移登記。
拓展延伸
拆遷安置補償糾紛應該如何處理？
處理拆遷安置補償糾紛需要遵循一定的程序和原則。首先，當雙方出現分歧時，應積極尋求調解或協商解決，通過對話和妥協來達成共識。如果無法達成一致，可以考慮通過仲裁或訴訟等法律手段解決爭議。在此過程中，需要收集和整理相關證據，明確雙方的權益和責任。同時，要了解相關法律法規，確保自身合法權益的維護。在與對方進行協商或訴訟時，可以尋求專業律師的幫助，以確保自己的權益得到最大程度的保護。最終，通過合法途徑解決糾紛，實現公平、公正的拆遷安置補償。
結語
針對拆遷補償不滿意的情況，可以采取以下措施：首先，避免簽訂任何拆遷安置協議，以免受限于合同條款，導致不必要的風險和損失。其次，及時提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案，并在申請行政復議時提出自己的主張。最后，如果需要，可以通過向法院提起行政訴訟來解決賠償糾紛。根據《民法典》規定，未取得房產證的拆遷安置房可以進行買賣，但無法辦理產權轉移登記。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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投稿：任君安
內容審核：王蘭律師
