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五峰征地拆遷補(bǔ)償辦法，湖北省鄖西縣土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-20 19:52:56
作者：
圣運(yùn)律師
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五峰征地拆遷補(bǔ)償辦法,湖北省鄖西縣土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）旱田平均每畝補(bǔ)償

五峰征地拆遷補(bǔ)償辦法，湖北省鄖西縣土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、五峰征地拆遷補(bǔ)償辦法,湖北省鄖西縣土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。

二、鄖縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高，增加補(bǔ)貼款項(xiàng)農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和村集體所有，按照今年征地補(bǔ)償條款，大家只能拿到房屋補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償款則歸村集體管理；但是從2020年開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補(bǔ)償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補(bǔ)償。

2、農(nóng)民享有絕對(duì)的知情權(quán)在目前的征地實(shí)施過程中，仍然存在被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)不夠的問題，很多農(nóng)民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達(dá)成協(xié)議；因此，國(guó)家提出，國(guó)土資源部將建立全國(guó)征地信息共享平臺(tái)，讓農(nóng)民能夠全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地了解到征地信息，讓農(nóng)民享有絕對(duì)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，限制地方政府濫用征地權(quán)!

3、補(bǔ)償方式更加靈活實(shí)用之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補(bǔ)償，而自己卻想要商品房作為補(bǔ)償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補(bǔ)償。現(xiàn)在，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補(bǔ)償或者同等價(jià)值的商品房作補(bǔ)償，還可以根據(jù)自身實(shí)際情況有機(jī)結(jié)合。也就是說，農(nóng)民可以選擇更多的補(bǔ)償方式。

4、嚴(yán)禁先拆后補(bǔ)，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益這一點(diǎn)大家一定要記著，按照國(guó)家的規(guī)定，農(nóng)村在進(jìn)行征地時(shí)，首先，相關(guān)部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內(nèi)容具體說明了拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，大家是可以自由選擇補(bǔ)償方式的；要記住，國(guó)家是嚴(yán)禁先拆后補(bǔ)，強(qiáng)拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)好自己的權(quán)益!

5、補(bǔ)償款計(jì)算方法發(fā)生了改變由于各項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)淖兓a(bǔ)償款的計(jì)算方法及金額也發(fā)生了改變，具體的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額每平方米補(bǔ)償金額宅基地占地面積固定房屋市場(chǎng)估值地上財(cái)產(chǎn)附著物補(bǔ)償安置費(fèi)另外，除了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提升以外，農(nóng)村的征地拆遷政策也將有所調(diào)整，將會(huì)進(jìn)一步明確可征地范圍，并且嚴(yán)格規(guī)范拆遷程序。以上就是2020農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容，謝謝閱讀。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、湖北十堰市鄖陽(yáng)區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：湖北省十堰市鄖縣土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)、柳坡鎮(zhèn)、茶店鎮(zhèn)、楊溪鋪鎮(zhèn)、譚家灣鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38430元/畝；菜地：49959元/畝；果園：42273元/畝；茶園：42273元/畝；精養(yǎng)魚池：46116元/畝；林地：26901元/畝；未利用地：19215元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：安陽(yáng) 鎮(zhèn)、南化塘鎮(zhèn)、白浪鎮(zhèn)、譚山鎮(zhèn)、青山鎮(zhèn)、鮑峽鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31730元/畝；菜地：41249元/畝；果園：33803元/畝；茶園：33803元/畝；精養(yǎng)魚池：38076元/畝；林地：22211元/畝；未利用地：15865元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：劉洞鎮(zhèn)、白桑關(guān)鎮(zhèn)、梅鋪鎮(zhèn)、胡家營(yíng)鎮(zhèn)、大柳鄉(xiāng)、五峰鄉(xiāng)、青曲鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28880元/畝；菜地：37544元/畝；果園：31768元/畝；茶園：31768元/畝；精養(yǎng)魚池：34656元/畝；林地：20216元/畝；未利用地：14440元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：葉大鄉(xiāng)、紅巖背。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：26410元/畝；菜地：34333元/畝；果園：29051元/畝；茶園：29051元/畝；精養(yǎng)魚池：31692元/畝；林地：18487元/畝；未利用地：10564元/畝。愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師（咨詢熱線：4006161660）。

四、十堰市占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國(guó)土資源廳報(bào)批的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。湖北省十堰市張灣區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：漢江街辦、車輛街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：55400元畝；菜地：78668元畝；果園：60940元畝；茶園：60940元畝；精養(yǎng)魚池：60940元畝；林地：38780元畝；未利用地：22160元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49800元畝；菜地：70716元畝；果園：54780元畝；茶園：54780元畝；精養(yǎng)魚池：54780元畝；林地：34860元畝；未利用地：24900元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：34880元畝；菜地：49529元畝；果園：38368元畝；茶園：38368元畝；精養(yǎng)魚池：38368元畝；林地：24416元畝；未利用地：17440元畝。提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

五、十堰市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

有兩種補(bǔ)償方式，即產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。具體有(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城區(qū)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)省政府批準(zhǔn)的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征地補(bǔ)償系數(shù)等為基礎(chǔ)，綜合我市城區(qū)不同土地類別和地區(qū)而確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(附《十堰市城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》)：1、征收城區(qū)一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II 、III類區(qū)域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi));2、征收城區(qū)菜地：按照I、II、III類區(qū)域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi));3、征收城區(qū)園地(含果園、茶園)：按照I、II 、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補(bǔ)償費(fèi));4、征收城區(qū)精養(yǎng)魚塘：按照I、II、III類區(qū)域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補(bǔ)償費(fèi));5、征收城區(qū)林地：按照I、II、III類區(qū)域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補(bǔ)償費(fèi));6、征收城區(qū)未利用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;7、征收城區(qū)集體建設(shè)用地：按照I、II、III類區(qū)域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。(二)征地補(bǔ)償級(jí)別和范圍。根據(jù)我市城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、管轄范圍、區(qū)位等綜合因素，我市城區(qū)劃分為以下三類征地補(bǔ)償區(qū)域：I類區(qū)域：張灣區(qū)漢江街辦、車城街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦;茅箭區(qū)五堰街辦、二堰街辦、武當(dāng)街辦、東城開發(fā)區(qū);十堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)白浪街辦。II類區(qū)域：張灣區(qū)柏林鎮(zhèn)、黃龍鎮(zhèn)、西城開發(fā)區(qū);茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)大川村。III類區(qū)域：張灣區(qū)方灘鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng);茅箭區(qū)賽武當(dāng)管理局、茅塔鄉(xiāng)、大川鎮(zhèn)卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區(qū)內(nèi)未列入的鄉(xiāng)、村可比照III類區(qū)域執(zhí)行。(三)國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)商前所在行政轄區(qū)執(zhí)行。(四)大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《國(guó)有土地征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。