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拆遷地補償最貴的樹苗，種什么樹征地補償最高:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 18:50:09
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圣運律師
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拆遷地補償最貴的樹苗,征地補償種什么樹值錢,1、桃樹：桃樹一直是眾多占地苗中受歡迎度最高的。首先，桃樹生長速度快，掛果快，三年桃樹即可收獲。在果樹的補償中，如果你的耕地上種植的是有收益的果樹，相比沒有長成的果樹，首先價格上的差距就不是一個級

拆遷地補償最貴的樹苗，種什么樹征地補償最高:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷地補償最貴的樹苗,征地補償種什么樹值錢

1、桃樹：桃樹一直是眾多占地苗中受歡迎度最高的。首先，桃樹生長速度快，掛果快，三年桃樹即可收獲。在果樹的補償中，如果你的耕地上種植的是有收益的果樹，相比沒有長成的果樹，首先價格上的差距就不是一個級別。

2、蘋果樹：跟桃樹一樣，蘋果樹雖然掛果時間要比桃樹晚一些，喬化的蘋果樹在第四年依舊是可以見果的，矮化的蘋果樹更是高產早產！不過蘋果樹的缺點就是同樣的一畝地，要比桃樹種植的數量少，一般桃樹的株行距咱們這邊是2X3米，蘋果樹則至少也要3X4米，除非是紡錘形種植。而且同樣樹齡，桃樹要相對蘋果樹粗壯一些，看起來年歲更長一些，所以桃樹的需求量要比蘋果樹高一些。

3、梨樹：果樹類的占地苗中，最多的就是桃樹、蘋果樹和梨樹，梨樹也是以果園或者采摘園的形式進行種植，一般選擇梨樹作為占地苗的，都是要么認可像紅香酥、早酥紅這種價格貴一點的紅梨，要么就是占地的周期較長，好品種的梨能夠在這個空檔期帶來較高的經濟收益，不過隨著這幾年梨的價格的下降，除了種植玉露香、紅梨這種優秀些的梨品種，一般選擇梨樹作為占地苗的人，比例逐年下降。

4、無花果：由于苗木市場近年來走下坡路，桃樹和蘋果樹、梨樹這些果樹苗木的價格不穩定，在現在這個種植果樹的黃金季節，占地苗的大量需求導致原先價格低廉的果樹苗價格上漲不說，還經常供不應求，要占地的都是兩年或者三年的苗木最佳，而市場上現有的存量缺不夠。于是有人看中了無花果。首先，無花果長勢迅速，即使是一年的無花果，管理得當也可以長到兩年多三年多的桃樹那么粗，而且無花果當年就可以見果采收，果實的價格也遠遠高于桃樹，采摘期還長，再次，無花果一年苗價格很低，幾塊錢就可以大量收到，一年便能成園。

一、征地上的農作物怎么賠

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、占地搶栽搶種怎么處理

從土地征收（用）公告發布后，改變土地現狀的行為，視同于投機不予補償。也就是公告發布后，被征地村民如果改變青苗種類或數量搭建大量違章房屋以求獲得更高的補償，這類行為就叫搶載搶種，搶搭搶建。具體在補償中也會具體情況具體分析，不會簡單的認為公告后的都是搶搭搶種。

二、種什么樹征地補償最高

種珍稀樹木的征地補償高。越珍貴的品種，其補償費用也就越高。像櫻桃、車厘子等果木的征地補償就比蘋果、梨之類的果木高。此外，各地土壤條件不同，因此適合種植的珍稀的樹木品種也不一樣。

一、企業征地補償標準是什么

各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

二、哪些財產屬于遺產呢

下列財產屬于遺產：

（1）公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。

（2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。

（3）公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。

（4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應按《中華人民共和國文物保護法》的有關規定處理。

（5）法律允許公民個人所有的生產資料。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。

（6）公民的著作權、專利權中的財產權利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。

（7）公民的其他合法財產，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復員、轉業軍人的復員費、轉業費，公民的離退休金、養老金等。

三、農村土地補償標準規定

農村占地補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。

一、土地補償費。

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費。

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準。

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、國家征地樹木賠償標準

法律分析：1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-13年平均每畝補償1200-1800元；14-20年平均每畝補償1800-3000元；21年以上平均每畝補償1200元。2、柞樹林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償1800-3000元；21-50年平均每畝補償4400-6000元；51年以上平均每畝補償2400元。3、紅松林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償2000-3100元；21-40年平均每畝補償4600-6200元；41-70年平均每畝補償16800元；71年以上平均每畝補償9600元。4、落葉松林木補償費1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償1800-3000元；21-50年平均每畝補償2500-6000元；51年以上平均每畝補償1100元。

法律依據：《征用土地公告辦法》第十條　有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

四、農村征地樹木補償標準

農村征地樹木補償標準，具體如下：1、防護林地補償費標準：造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護林；3、經濟林竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500到5000元計算，投產后每畝按5000到30000元計算；4、特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；5、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據：《中華人民共和國森林法》第十八條進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，并由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費專款專用，由林業主管部門依照有關規定統一安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促、檢查下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復費。縣級以上人民政府審計機關應當加強對森林植被恢復費使用情況的監督。

五、征地樹木補償標準是怎樣的

征地樹木賠償標準如下：1、青苗補償費按一季作物的產值計算；2、被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；3、被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物；4、對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償；在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。農村苗木賠償標準如下：1、圃存價、挖掘費、包扎費、苗木經營利潤、圃內運輸、裝車人力費等；2、苗木移植具有季節性和專業化，征地以移裁為主的根據不同季節按標準的予以補償，征收按標準補償；3、如遇特殊要求補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決；4、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的補償；5、在鮮花收購期，原則上應先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失；在其它季節只補償投資成本。征地補償其實是整個土地及土地上價值物的全部補償的，政府部門會結合當地的實際情況公示里會確定每個項目具體補償標準和計算辦法。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，地區不一樣，大家不要進行對比。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有，上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用，由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。