博羅園洲拆遷補償標準,惠州最新征收補償標準,(一)惠城區。1、地區類別三類的有：河南岸、龍豐、江南、小金口、惠環、橋西、橋東、水口、陳江、江北。其土地補償標準為：耕地每畝42900元(643500元 公頃)，園地每畝33000元(49500
(一)惠城區。
1、地區類別三類的有：河南岸、龍豐、江南、小金口、惠環、橋西、橋東、水口、陳江、江北。其土地補償標準為：耕地每畝42900元(643500元/公頃)，園地每畝33000元(495000元/公頃)，林地每畝13200元(198000元/公頃)，養殖水面每畝44553.3元(668300元/公頃)。
2、地區類別四類的有：汝湖、三棟、瀝林、馬安、潼湖、潼僑、蘆洲、橫瀝。其土地補償標準為：耕地每畝39000元(585000元/公頃)，園地每畝30000元(450000元/公頃)，林地每畝12000元(180000元/公頃)，養殖水面每畝40500元(607500元/公頃)。
(二)惠陽區。
1、地區類別五類的有：淡水、秋長。其土地補償費標準為：耕地每畝31200元(468000元/公頃)，園地每畝24000元(360000元/公頃)，林地每畝9600元(144000元/公頃)，養殖水面每畝32400元(486000元/公頃)。
2、地區類別六類的有：鎮隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和經濟技術開發區。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
(三)大亞灣經濟技術開發區。
地區類別五類的有：澳頭、西區、霞涌。其土地補償標準為：耕地每畝31200元(468000元/公頃)，園地每畝24000元(360000元/公頃)，林地每畝9600元(144000元/公頃)，養殖水面每畝32400元(486000元/公頃)。
(四)惠東縣。
1、地區類別六類的有：平山、吉隆、大嶺。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
2、地區類別七類的有：白花、梁化、稔山、平海、鐵涌、巽寮。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
3、地區類別八類的有：多祝、安墩、高潭、寶口、白盆珠。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
(五)博羅縣。
1、地區類別六類的有：羅陽。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
2、地區類別七類的有：石灣。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
3、地區類別八類的有：楊村、園洲、長寧、龍溪、龍華、福田、湖鎮、石壩、公莊、麻陂、觀音閣、楊僑、柏塘、泰美、橫河、雞籠山林場、白芒林場、湯泉林場、梅花林場、水東陂林場、羅浮山林場、下村林農場。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
(六)龍門縣。
1、地區類別七類的有：龍城。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
2、地區類別八類的有：永漢、平陵。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
3、地區類別九類的有：麻榨、沙逕、龍華、龍江、左潭、路溪、地派、龍田、藍田瑤族鄉、油田林場、密溪林場。其土地補償標準為：耕地每畝18200元(273000元/公頃)，園地每畝14000元(210000元/公頃)，林地每畝5600元(84000元/公頃)，養殖水面每畝18900元(283500元/公頃)。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：惠州市人民政府日前印發《惠州市集體土地征收與補償辦法》（下稱《辦法》）。新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。
法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》 新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。
法律分析：
(一)惠城區。
1、地區類別三類的有：河南岸、龍豐、江南、小金口、惠環、橋西、橋東、水口、陳江、江北。其土地補償標準為：耕地每畝42900元(643500元/公頃)，園地每畝33000元(495000元/公頃)，林地每畝13200元(198000元/公頃)，養殖水面每畝44553.3元(668300元/公頃)。
2、地區類別四類的有：汝湖、三棟、瀝林、馬安、潼湖、潼僑、蘆洲、橫瀝。其土地補償標準為：耕地每畝39000元(585000元/公頃)，園地每畝30000元(450000元/公頃)，林地每畝12000元(180000元/公頃)，養殖水面每畝40500元(607500元/公頃)。
(二)惠陽區。
1、地區類別五類的有：淡水、秋長。其土地補償費標準為：耕地每畝31200元(468000元/公頃)，園地每畝24000元(360000元/公頃)，林地每畝9600元(144000元/公頃)，養殖水面每畝32400元(486000元/公頃)。
2、地區類別六類的有：鎮隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和經濟技術開發區。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
(三)大亞灣經濟技術開發區。
地區類別五類的有：澳頭、西區、霞涌。其土地補償標準為：耕地每畝31200元(468000元/公頃)，園地每畝24000元(360000元/公頃)，林地每畝9600元(144000元/公頃)，養殖水面每畝32400元(486000元/公頃)。
(四)惠東縣。
1、地區類別六類的有：平山、吉隆、大嶺。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
2、地區類別七類的有：白花、梁化、稔山、平海、鐵涌、巽寮。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
3、地區類別八類的有：多祝、安墩、高潭、寶口、白盆珠。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
(五)博羅縣。
1、地區類別六類的有：羅陽。其土地補償標準為：耕地每畝28600元(429000元/公頃)，園地每畝22000元(330000元/公頃)，林地每畝8800元(132000元/公頃)，養殖水面每畝29700元(445500元/公頃)。
2、地區類別七類的有：石灣。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
3、地區類別八類的有：楊村、園洲、長寧、龍溪、龍華、福田、湖鎮、石壩、公莊、麻陂、觀音閣、楊僑、柏塘、泰美、橫河、雞籠山林場、白芒林場、湯泉林場、梅花林場、水東陂林場、羅浮山林場、下村林農場。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
(六)龍門縣。
1、地區類別七類的有：龍城。其土地補償標準為：耕地每畝26000元(390000元/公頃)，園地每畝20000元(300000元/公頃)，林地每畝8000元(120000元/公頃)，養殖水面每畝27000元(405000元/公頃)。
2、地區類別八類的有：永漢、平陵。其土地補償標準為：耕地每畝22100元(331500元/公頃)，園地每畝17000元(255000元/公頃)，林地每畝6800元(102000元/公頃)，養殖水面每畝22953.3元(344300元/公頃)。
3、地區類別九類的有：麻榨、沙逕、龍華、龍江、左潭、路溪、地派、龍田、藍田瑤族鄉、油田林場、密溪林場。其土地補償標準為：耕地每畝18200元(273000元/公頃)，園地每畝14000元(210000元/公頃)，林地每畝5600元(84000元/公頃)，養殖水面每畝18900元(283500元/公頃)。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：征地范圍需要結合當地的情況進行劃定，補償標準基于不同的地區會有一定的差異，具體可以咨詢有關部門，征地需要做好相關的安置工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：被征地農民的就業，應當堅持用地單位優先招用、勞動者自主擇業、政府促進就業的方針。用地單位招用人員時，在同等條件下應當優先招用被征地農民。鄉（鎮）企業、農村集體經濟組織有條件的，應當吸納被征地農民就業。被征地農民需要進行職業技能培訓的，由被征地村民委員會、鄉（鎮）人民政府提出人員名單，經縣（區）自然資源主管部門核實，報縣（區）人民政府批準后，由縣（區）人力資源和社會保障部門負責制訂培訓計劃并組織實施。
法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》
第四條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅（以下簡稱村民住宅）、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
第五條 市、縣（區）人民政府應當建立征地補償爭議調解機制，及時調處征地補償過程中的矛盾和糾紛，切實維護社會穩定，維護被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，確保征地補償行為合法、公平、公正。
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投稿：周睿
內容審核：李帥律師
