一、拆遷僑眷房屋補(bǔ)償辦法,拆遷三年后,僑眷身份處理方法

拆遷三年后，僑眷身份的處理方法主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

一、僑眷身份的認(rèn)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》第二條，僑眷的身份是由其常住戶(hù)口所在地的縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)僑務(wù)工作的機(jī)構(gòu)根據(jù)本人申請(qǐng)審核認(rèn)定的。如果拆遷后，僑眷的常住戶(hù)口發(fā)生了變化，那么需要向新的常住戶(hù)口所在地的縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)僑務(wù)工作的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核認(rèn)定僑眷身份。

二、僑眷身份的保持與喪失

根據(jù)《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》第三條，華僑、歸僑去世后或者華僑身份改變后，其國(guó)內(nèi)眷屬原依法認(rèn)定的僑眷身份不變。這意味著，即使拆遷后三年，如果華僑或歸僑已經(jīng)去世或者華僑身份已經(jīng)改變，其國(guó)內(nèi)眷屬的僑眷身份仍然保持不變。

同樣依據(jù)該條款，依法與華僑、歸僑及其子女解除婚姻關(guān)系，或者與華僑、歸僑解除扶養(yǎng)關(guān)系的，其原依法認(rèn)定的僑眷身份喪失。因此，在拆遷后三年，如果僑眷依法與華僑、歸僑及其子女解除了婚姻關(guān)系或者扶養(yǎng)關(guān)系，那么其僑眷身份將會(huì)喪失。

綜上所述，拆遷三年后僑眷身份的處理方法主要取決于僑眷的常住戶(hù)口是否發(fā)生變化以及是否與華僑、歸僑及其子女保持婚姻關(guān)系或扶養(yǎng)關(guān)系。如果常住戶(hù)口發(fā)生變化，需要向新的常住戶(hù)口所在地的縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)僑務(wù)工作的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核認(rèn)定僑眷身份；而與華僑、歸僑及其子女的婚姻關(guān)系或扶養(yǎng)關(guān)系的變化則直接影響僑眷身份的保持與喪失。

二、舊改拆遷華僑房屋規(guī)定

法律客觀：廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定第一條為保證城鎮(zhèn)建設(shè)的順利進(jìn)行，妥善處理拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋，保護(hù)華僑業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱(chēng)華僑房屋是指在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的以下幾種房屋：(一)華僑、歸僑的私有房屋;(二)中華人民共和國(guó)成立后用僑匯購(gòu)建的私有房屋;(三)依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。第三條華僑房屋的所有權(quán)和繼承權(quán)以及宅基地(包括附屬庭園地)的土地使用權(quán)受法律保護(hù)。任何單位和個(gè)人不得非法拆遷華僑房屋和占用其宅基地。第四條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)或者建設(shè)行政管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén))主管本行政區(qū)域內(nèi)的華僑房屋拆遷工作。第五條需要確認(rèn)的華僑房屋，由業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋所在地縣級(jí)以上人民政府僑務(wù)部門(mén)審核確認(rèn)。第六條依法持有房屋拆遷許可證的單位需要拆遷華僑房屋的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷人)，必須與被拆遷的華僑房屋業(yè)主簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議后，方準(zhǔn)拆遷。因城鎮(zhèn)建設(shè)需要，拆遷屬落實(shí)華僑房屋>策而未發(fā)還產(chǎn)權(quán)的華僑房屋須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由房屋拆遷主管部門(mén)代辦拆遷手續(xù)，經(jīng)辦理公證和證據(jù)保全手續(xù)后，方可拆遷。第七條拆遷人必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，對(duì)被拆遷的華僑房屋業(yè)主給予補(bǔ)償、安置;華僑房屋業(yè)主必須>從城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，完成搬遷。第八條經(jīng)批準(zhǔn)拆遷華僑房屋的，由縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)以房屋拆遷公告形式予以公布，拆遷人應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知業(yè)主或者其代理人。業(yè)主或者其代理人接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拆遷人辦理拆遷手續(xù)(業(yè)主居住在國(guó)外的可在6個(gè)月內(nèi)，居住在香港、澳門(mén)、臺(tái)灣的可在3個(gè)月內(nèi))。因特殊情況不能按照規(guī)定期限辦理的，業(yè)主或者其代理人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)提出延期申請(qǐng)。逾期不辦理的，由當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)代辦拆遷手續(xù)，但補(bǔ)償、安置協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全手續(xù)。第九條拆遷人與業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。雙方協(xié)商不一致的，可以依照有關(guān)法律、法規(guī)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條拆遷華僑住宅房屋，業(yè)主要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，按照原房屋建>面積在新建住宅房屋中調(diào)換相同建>面積的，不作差價(jià)結(jié)算;調(diào)換建>面積不足原房屋建>面積的部分，按照原房屋的同期同一地段商品住宅價(jià)格結(jié)算;調(diào)換建>面積超過(guò)原房屋建>面積在10平方米以?xún)?nèi)的，按照調(diào)換新房屋的成本價(jià)格結(jié)算，超過(guò)10平方米以上的部分，按照調(diào)換新房屋的同期同一地段商品住宅價(jià)格結(jié)算。第十一條拆遷華僑非住宅房屋，業(yè)主要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，按照原房屋建>面積在新建非住宅房屋中調(diào)換相同建>面積的，不作差價(jià)結(jié)算;調(diào)換非住宅房屋產(chǎn)權(quán)建>面積不足原房屋建>面積的部分，按照原房屋的同期同一地段同類(lèi)用途的商品價(jià)格結(jié)算;調(diào)換非住宅房屋產(chǎn)權(quán)建>面積超過(guò)原房屋建>面積的部分，按照調(diào)換新房屋的同期同一地段同類(lèi)用途的商品價(jià)格結(jié)算。第十二條拆遷華僑房屋(包括住宅、非住宅)，業(yè)主要求作價(jià)補(bǔ)償?shù)模凑账鸱课莸氖褂眯再|(zhì)和建>面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，或者由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考同期同類(lèi)房屋市場(chǎng)交易價(jià)格給予評(píng)估，采用的結(jié)算方式由業(yè)主選定。第十三條拆遷華僑房屋附屬設(shè)施包括天井、庭院、花園等不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。其中天井面積按照同期同一地段住宅房屋商品價(jià)格1：0.5結(jié)算予以補(bǔ)償;花園、庭院部分按照花園、庭院所占土地面積的住宅用地基準(zhǔn)價(jià)以及花園、庭院設(shè)施價(jià)值給予補(bǔ)償。第十四條拆遷華僑出租住宅房屋，原承租戶(hù)的住房由拆遷人解決，或者由拆遷人與承租戶(hù)單位協(xié)商解決，原租賃合同終止。第十五條拆遷華僑房屋，用于住宅和商住建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)就地或就近回遷安置。按城市規(guī)劃全部用于市二、公益建設(shè)，不能就地或就近安置，需要異地永遷安置，從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段或者從市區(qū)遷到市郊區(qū)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加安置面積，其比例不能低于1：1.2。第十六條本規(guī)定適用于舊城區(qū)改造拆遷的華僑房屋。第十七條拆遷香港同胞、澳門(mén)同胞和臺(tái)灣同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的私有房屋，適用本規(guī)定。第十八條本規(guī)定自公布之日起施行。1987年3月7日廣東省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過(guò)的《廣東省國(guó)家建設(shè)征用土地拆除城鎮(zhèn)華僑房屋的規(guī)定》同時(shí)廢止。

三、非親屬戶(hù)口拆遷有補(bǔ)償嗎

戶(hù)口是非親屬關(guān)系，拆遷可不可以得到補(bǔ)償要視具體情況而定。如果是按照戶(hù)口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，在一個(gè)戶(hù)口本上的，那么是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。能否獲得拆遷補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來(lái)定，如果當(dāng)?shù)夭疬w是依照戶(hù)口進(jìn)行的，在被拆遷房屋的戶(hù)口上，那么就有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，和親屬關(guān)系等關(guān)聯(lián)不大。建議去當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢(xún)。也可以帶材料去管轄派出所 開(kāi)個(gè)法學(xué)親子鑒定 然后拿結(jié)果申請(qǐng)補(bǔ)辦戶(hù)口登記子女。城市戶(hù)口可以買(mǎi)農(nóng)村房嗎?答案是不可以的：1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;2、宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毷欠仙暾?qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓;3、城鎮(zhèn)戶(hù)口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝械霓D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)的居民購(gòu)買(mǎi);(2)法人或者其他組織購(gòu)買(mǎi);(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。非農(nóng)戶(hù)口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎?在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶(hù)口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶(hù)口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話(huà)針對(duì)戶(hù)口的補(bǔ)償你是享受不了的。1、有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的能得到安置補(bǔ)助，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。我國(guó)現(xiàn)行的戶(hù)籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買(mǎi)房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話(huà)，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、廈門(mén)房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門(mén)房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房?jī)r(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

法律依據(jù)：《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十六條　鼓勵(lì)被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~由拆遷當(dāng)事人按照本條第二款的規(guī)定協(xié)商確定。

被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~=被拆遷房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線(xiàn)內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。

補(bǔ)貼金額的計(jì)算辦法由 市人民政府另行規(guī)定。市人民政府制定該計(jì)算辦法時(shí)，應(yīng)當(dāng)舉行 聽(tīng)證會(huì)。

區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之三十計(jì)算。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?拆遷人不再給予 被拆遷人購(gòu)買(mǎi)安置用房。

五、祖遺戶(hù)安置補(bǔ)償辦法

法律分析：1、根據(jù)法律規(guī)定，祖宗的遺產(chǎn)叫祖遺戶(hù)。而繼承祖遺戶(hù)的方式為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對(duì)土改時(shí)祖遺房產(chǎn)填寫(xiě)土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題的復(fù)函》繼承祖遺戶(hù)，按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割，根據(jù)實(shí)際情況酌定。

2、而如果安置祖遺戶(hù)的話(huà)，各地政策有所不同。以西安為例。

根據(jù)《西安國(guó)際港務(wù)區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十四條：被拆遷人因安置房建設(shè)需要過(guò)渡的，由被拆遷人自行安排過(guò)渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)渡費(fèi)：對(duì)符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月200元；祖遺戶(hù)的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)每月500元。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)，其余過(guò)渡費(fèi)按月支付。

法律依據(jù)：《西安國(guó)際港務(wù)區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十四條

被拆遷人因安置房建設(shè)需要過(guò)渡的，由被拆遷人自行安排過(guò)渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)渡費(fèi)：對(duì)符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月200元；祖遺戶(hù)的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)每月500元。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)，其余過(guò)渡費(fèi)按月支付。

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投稿：羅松延

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