一、貴州拆遷補(bǔ)償辦法,2023年貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

貴州省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：貴州省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不同類型土地每畝計(jì)算，包括補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素確定。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)支付。政府需在簽署協(xié)議后一周內(nèi)支付補(bǔ)償款額，一般為幾萬元。

法律分析

近年來，為了提高生產(chǎn)力，加強(qiáng)同其他省份的聯(lián)系貴州省在大范圍面積內(nèi)修建鐵路、高速公路，難免需要征占公民的土地，且占用的大多數(shù)都是農(nóng)民的土地。為了體現(xiàn)公平原則，在土地被征用后可以按照貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。

一、貴州省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按每畝11490元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,按每畝4596元計(jì)算;征收未利用地的,按每畝3447元計(jì)算。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按每畝16086元計(jì)算;征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的,按每畝5745元計(jì)算;征收未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,即按每畝1149元計(jì)算,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)用什么時(shí)候發(fā)？

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補(bǔ)償費(fèi)用予以專戶儲(chǔ)存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其它費(fèi)用征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

按照規(guī)定，國家在征用農(nóng)民的土地前需要向其介紹相關(guān)政策規(guī)定，且雙方需要就土地的賠償款額達(dá)成一致后簽署協(xié)議。政府需要在合同簽訂后的一個(gè)星期之類按照貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在一周內(nèi)完成相關(guān)補(bǔ)償款額的支付，一般村民會(huì)得到幾萬元的補(bǔ)償。

結(jié)語

近年來，為了提高生產(chǎn)力并加強(qiáng)與其他省份的聯(lián)系，貴州省在大范圍面積內(nèi)修建鐵路、高速公路。然而，這不可避免地需要征占公民的土地，其中大多數(shù)是農(nóng)民的土地。為了體現(xiàn)公平原則，在土地被征用后，根據(jù)貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公民可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。貴州省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同土地類型進(jìn)行計(jì)算，包括征收土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定考慮了多個(gè)因素，如土地類型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。貴州省政府會(huì)定期對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，以逐步提高補(bǔ)償水平。根據(jù)規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付給農(nóng)民，確保其合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計(jì)劃。

二、貴州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

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投稿：王潔盈

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