一、集體土地房屋拆遷補償繳稅嗎,集體土地上房屋拆遷補償款要交什么稅

集體土地上房屋拆遷補償款需要繳納的稅種主要包括營業稅、企業所得稅和土地增值稅，但也存在免稅情形。

一、營業稅

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅：

被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

二、企業所得稅

對于內資企業取得的拆遷補償，在所得稅方面沒有特別規定。被拆遷單位應按照會計制度規定，先通過“固定資產清理”科目核算清理后的余額，收益轉入“營業外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業所得稅。損失則轉入“營業外支出”，并按照相關稅法規定進行稅前扣除。

三、土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。這主要適用于因城市實施規劃或國家建設需要而被政府批準征用的房產或被收回土地使用權的情況。除此之外的其他拆遷補償情況，則需要計征土地增值稅。

綜上所述，集體土地上房屋拆遷補償款涉及繳納的稅種包括營業稅、企業所得稅和土地增值稅，具體繳稅情況需根據拆遷補償的具體情形和相關稅法規定來確定。

二、集體土地房屋拆遷補償的其他稅費

三、集體土地房屋征收怎么補償

四、集體土地房屋拆遷補償標準

五、集體土地上的房屋如何進行征收補償

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文章來源參考：【頭條】集體土地房屋拆遷補償繳稅嗎，2021年集體土地房屋拆遷補償標準

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投稿：吳若慧

內容審核：羅娟律師