租賃方拆遷補償辦法,房屋征收對租戶的補償 ,法律分析：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民
法律分析：
房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
租賃房屋被征收后對租戶的賠償如下：
1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；
2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換；
3、產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同；
4、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。
所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。出租人應在租賃期限內承擔交付義務和瑕疵擔保責任，即出租人要在租期內保證房屋能夠正常使用。出租人與承租人應根據征收的時點與租賃期限的關系確定雙方的損失分擔：如征收發生在租賃期限內，承租人的合同目的無法實現，補償款就可以酌情彌補剩余租賃期內的裝飾裝修殘值等損失。
承租人在使用房屋的過程中對房屋進行了擴改建，此時發生征收，應核實合同約定的租賃部位與實際使用的部位是否一致，以及有無約定對租賃部位的改動事宜，如有超出合同約定的部位納入了征收補償的范圍，那么承租人有權針對該部分的補償主張權利。房屋征收部門對被征收人的補償一般包括，房屋價值補償、停產停業補償、裝潢補償以及搬遷安置補償等。征收補償的不同款項，對應的是不同的損失，應根據其補償的性質和目的分別予以判斷。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
一、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么
1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補嘗，被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
二、租賃房屋拆遷補償標準是什么
1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
一、房屋拆遷租戶有補償嗎
1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、國有土地房屋拆遷的流程是什么
國有土地房屋拆遷的流程具體如下：
1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況；
2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據要求拿到符合經濟和社會發展的審查意見、土地利用總體規劃、城鄉規劃等審查意見，項目用地根據拆遷部門對補償等相關費用的估算向財政部發函，出具專款專用足額到戶的證明；
3、審查資料；
4、審查收到材料后確定拆遷范圍；
5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據要求開始拆遷和補償工作；
6、開始對拆遷范圍內的房屋、土地情況進行調查；
7、拆遷補償到位；
8、論證安置補償方案；
9、公告補償方案、意見征求；
10、聽證會召開；
11、公布修改情況；
12、社會風險評估；
13、確定拆遷進行公告；
14、評估環節；
15、評估報告有異議；
16、補償協議簽訂；
17、房屋拆除；
18、公布每戶安置補償信息、存檔；
19、安置房屋交付。
法律分析：法律法規有明確規定被征收人是征收房屋的所有權人，不包括對房屋享有他物權（即權利人對于不屬于自己所有的物，而依據合同的約定或法律的規定所享有的占有、使用、收益的權利。如擔保物權等），也不包括承租人。房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；3.租賃期限約定要明確。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
●租賃拆遷有賠償嗎
●租賃房屋拆遷怎么補償
●租賃戶拆遷補償
●租賃房屋拆遷補償
●租賃房拆遷怎么算
●租賃合同拆遷補償條款
●租賃房屋拆遷
●租賃房拆遷怎么賠償
●租賃住房拆遷補償
●租賃房子拆遷怎么賠償
●拆遷租房補償標準
●拆遷租房補償標準
●拆遷房屋租賃費
●拆遷租房
●拆遷租賃補償
●拆遷租房費用
●拆遷租戶有哪些補償
●拆遷租房補償款
●拆遷 租戶 補償
●拆遷 租賃
●南溪區房屋拆遷補償，宜賓三江廠要拆遷嘛:今日房屋拆遷補償規定更新
●雙峰房屋拆遷怎么補償，龍瑯高速征收補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●曲周縣拆遷補償辦法，曲周縣律師法律服務收費行業指導標準最新規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?,房子拆遷補償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新沂北溝街道拆遷補償辦法，新沂搬遷補償標準是什么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村土坯房拆除補償多少錢1平米？,農村土坯房拆遷補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●榆次拆遷補償新辦法，山西晉中征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋拆遷補償多少錢一平方,農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷，補償標準多少錢一平方？,房子拆遷補償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●淅川縣房屋拆遷補償辦法，淅川縣廉租房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高鐵拆遷房屋補償多少一平，高鐵占用民房賠償多少錢一平:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷申請房屋補償標準，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●吉林宅基地拆遷補償標準明細,吉林省農村宅基地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●綿九高速拆遷補償辦法，私車為公司辦事違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●付官村新寨拆遷補償辦法，云南省昆明市東川區的征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷農村宅基地房屋補償標準，宅基地征收賠償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●惠東農村房屋拆遷補償，惠東縣老城區老房拆遷最新政策:今日房屋拆遷補償規定更新
●甘肅房屋拆遷補償最新標準，甘肅省房屋拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●農村房屋拆遷怎么增加補償，如何提高拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房屋結構補償是什么意思，拆遷補償房屋結構認定標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】租賃方拆遷補償辦法，租賃房屋拆遷怎么補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：宋凝潔
內容審核：陳博揚律師
