一、房屋出租戶拆遷補(bǔ)償多少錢,拆遷房租費(fèi)怎么算

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、拆遷 租房費(fèi)怎么算

拆遷房屋租賃費(fèi)怎么算

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由由省、自治區(qū)、直轄市制定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋租賃合同丟失房主要收房怎么辦

遇到這樣的情況如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，要求收房的話，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、終由敗訴人承擔(dān)。

承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為，主要的證明條件的就是關(guān)于相關(guān)的繳費(fèi)的收據(jù)或者就是在進(jìn)行租房的時(shí)候所收到的押金條，如果是通過中介進(jìn)行的租房，完全可以通過中介當(dāng)證人，證明這種關(guān)系的存在，沒有必要擔(dān)心的。

在進(jìn)行租房合同丟失房主要收房這些問題明顯的是房東在違法，所以可以雙方的協(xié)商，如果協(xié)商不成的話可以保留好的自己的收條或者通過小區(qū)的物業(yè)證明自己的確實(shí)在這里居住，遇到這樣的事情不用擔(dān)心。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由由省、自治區(qū)、直轄市制定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到法妞問答網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

三、拆遷房屋租賃費(fèi)的計(jì)算方法

拆遷出租房屋的法律規(guī)定：承租人有權(quán)獲得臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)實(shí)際支出計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市制定具體辦法。對(duì)于丟失租賃合同時(shí)房東要求收房的情況，承租人可通過協(xié)商或訴訟解決，提供相關(guān)證據(jù)如繳費(fèi)收據(jù)、押金條或中介作證。承租人無需擔(dān)心，違法行為可通過合理手段維護(hù)權(quán)益。

法律分析

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由由省、自治區(qū)、直轄市制定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋租賃合同丟失房主要收房怎么辦

遇到這樣的情況如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，要求收房的話，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、終由敗訴人承擔(dān)。

承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為，主要的證明條件的就是關(guān)于相關(guān)的繳費(fèi)的收據(jù)或者就是在進(jìn)行租房的時(shí)候所收到的押金條，如果是通過中介進(jìn)行的租房，完全可以通過中介當(dāng)證人，證明這種關(guān)系的存在，沒有必要擔(dān)心的。

在進(jìn)行租房合同丟失房主要收房這些問題明顯的是房東在違法，所以可以雙方的協(xié)商，如果協(xié)商不成的話可以保留好的自己的收條或者通過小區(qū)的物業(yè)證明自己的確實(shí)在這里居住，遇到這樣的事情不用擔(dān)心。

拓展延伸

拆遷房屋租賃費(fèi)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋租賃費(fèi)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行租賃時(shí)所收取的費(fèi)用的合理標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)綜合考慮多個(gè)因素，包括房屋的面積、地理位置、市場(chǎng)租金水平等。通常情況下，拆遷房屋租賃費(fèi)的計(jì)算方法會(huì)基于市場(chǎng)租金水平，并結(jié)合政府的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)旨在保護(hù)拆遷戶的權(quán)益，避免過高的租金負(fù)擔(dān)，同時(shí)也要考慮到房屋租賃市場(chǎng)的供需關(guān)系，確保租金收入的合理性。因此，拆遷房屋租賃費(fèi)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)需要綜合各方面因素權(quán)衡的問題，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)進(jìn)行確定。

結(jié)語

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷出租的房屋時(shí)，承租人可以獲得的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，臨時(shí)安置費(fèi)依據(jù)具體的支出計(jì)算，而停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市制定。在房屋租賃合同丟失的情況下，如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成可起訴到法院解決。承租人可提供其他證據(jù)，如繳費(fèi)收據(jù)、押金條等，或通過中介作為證人證明租賃關(guān)系的存在。拆遷房屋租賃費(fèi)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋面積、地理位置、市場(chǎng)租金水平等因素，確保保護(hù)拆遷戶的權(quán)益，同時(shí)考慮市場(chǎng)供需關(guān)系。因此，合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法合規(guī)確定。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對(duì)押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。

中華人民共和國(guó)民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國(guó)民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：

（一）標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；

（二）未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

四、拆遷過渡費(fèi)怎么算

法律分析：在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費(fèi)，其計(jì)算方式為： 1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月（含第6個(gè)月）的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，也可按月發(fā)放。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎么計(jì)算

法律分析：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算是按照實(shí)際安置人員所產(chǎn)生的費(fèi)用來進(jìn)行計(jì)算。1、安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。2、安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償，因此，該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●出租房子拆遷

●出租的房子拆遷補(bǔ)償款

●房屋拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●出租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●租戶拆遷賠償

●出租屋拆遷租戶有賠償嗎

●房子出租拆遷有補(bǔ)償嗎?

●房屋出租拆遷怎么辦

●出租房拆遷怎么賠償

●出租房屋拆遷怎么賠償

●出租房屋拆遷怎么賠償

●出租的房子拆遷補(bǔ)償款

●出租屋拆遷租戶有賠償嗎

●出租房拆遷補(bǔ)償合同

●出租屋征收怎么補(bǔ)償

●房屋出租拆遷怎么辦

●出租房 拆遷

●出租房子拆遷

●出租房遇拆遷怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)昝妫昝娣坎疬w租戶有補(bǔ)償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷租戶補(bǔ)償，店面房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠州房屋租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房租屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷租戶怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋租戶拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)期租房拆遷怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷了租戶怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償對(duì)租戶怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷租戶也補(bǔ)償嗎，拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●門面房屋拆遷補(bǔ)償賠償，店面拆了租戶怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷租賃房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷租房合同能不能補(bǔ)償，拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋租賃拆遷補(bǔ)償款，房屋征收對(duì)租戶的補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●營(yíng)業(yè)房屋拆遷租戶找誰要補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償租戶:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷商鋪?zhàn)鈶粞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，店面拆了租戶怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●承租戶改建 拆遷補(bǔ)償，承租房被征收補(bǔ)償歸誰 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，拆遷補(bǔ)償對(duì)租戶如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承租戶因征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租房被征收補(bǔ)償歸誰 :今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷 承租人補(bǔ)償，房屋征收對(duì)租戶的補(bǔ)償 :今日土地征收規(guī)定更新

●征地拆遷商鋪?zhàn)鈶粲醒a(bǔ)償嗎,商鋪拆遷時(shí)租戶有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷轉(zhuǎn)讓費(fèi)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，店面拆遷承租戶有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廠房拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷租戶有賠償嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋出租戶拆遷補(bǔ)償多少錢，出租的房子拆遷補(bǔ)償款

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟海

內(nèi)容審核：趙正群律師