城市臨街商鋪樓房拆遷補償,商鋪拆遷和住宅補償款一樣嗎,商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里
商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。
一、商鋪拆遷和住宅補償款一樣嗎?
門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的，兩在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、違法建筑拆除有補償嗎
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。
1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
因此，商鋪拆遷的補償總體來說要高于住宅拆遷的補償。有一種情況除外，就是被拆遷的商鋪本來就屬于違規搭建的商鋪，那這種情況可能對商鋪就不會有補償。對商鋪拆遷的補償除了有商鋪本身的土地使用權，還有商鋪過去的價值以及未來可以產生的價值。而對住宅拆遷地的補償，就要看它的面積，房屋的新舊程度等等情況。
依據我國相關法律的規定，對房屋進行拆遷時，門面房拆遷補償標準要比普遍住宅要高，賠償的項目也比普遍住宅要多。
商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。
商鋪拆遷補償標準？商鋪拆遷補償標準包括：替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
門面房拆遷補償標準要比普遍住宅要高，賠償的項目也比普遍住宅要多。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，住宅拆遷和商鋪拆遷補償最大的區別就是商鋪拆遷有停產停業損失的補償，而住宅是沒有的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：商業房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●臨街商鋪拆遷怎么補償
●臨街門面房拆遷補償標準
●沿街商鋪拆遷補償
●臨街門面房拆遷
●臨街門面房補償標準
●商業街門面房拆遷安置賠償
●臨街商鋪住宅
●臨街商鋪道路改造有補償嗎
●臨街住宅拆遷補償
●臨街商鋪歸誰管
●臨建商鋪能出租嗎
●臨建商鋪能出租嗎
●臨建房屋動遷補償標準
●臨建拆除有沒有賠償
●臨建商鋪的期限
●臨建房拆除補償標準
●臨建拆除
●臨街商鋪拆遷怎么補償
●臨街門面房拆遷補償標準
●臨建賠償標準
●商鋪與住房拆遷補償標準，商鋪拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●租賃商鋪拆遷補償標準一覽表，租賃的商鋪要拆遷,承租人應該獲得哪些補償:今日拆遷補償標準更新
●鄭州地鐵占地拆遷補償標準，修地鐵圍擋商鋪如何賠償:今日占地拆遷補償規定更新
●商鋪拆遷占地補償，宅基地上的商鋪拆遷補償標準是怎樣的:今日占地拆遷補償規定更新
●自營門面拆遷對貨物補償標準，商鋪拆遷按什么標準賠付:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷商鋪內設備怎么補償，店鋪拆遷怎么賠 :今日房屋拆遷補償規定更新
●商鋪拆遷裝修補償標準表，合法修建的店面被拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷商戶能得到補償嗎，商鋪拆遷商戶有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●縣城二層商鋪拆遷補償標準，住宅改商鋪拆遷應按什么標準補償:今日拆遷補償標準更新
●18年商業地產拆遷補償標準，商鋪拆遷按什么標準賠付:今日拆遷補償標準更新
●拆遷停業補償標準工廠商鋪，個體戶拆遷停產停業補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●深圳下步廟拆遷每個月是多少錢的過路費,深圳商鋪拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●商鋪拆除的補償標準是什么？,商鋪拆遷怎么賠償:今日城市更新在線法律咨詢
●沿街樓房拆遷補償標準，沿街商鋪拆遷補償規定:今日樓房拆遷補償規定更新
●商鋪拆遷怎么維權,商鋪拆遷該怎么維權？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●商鋪拆遷怎么維權？,商鋪拆遷該怎么維權？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鄭州商鋪拆遷補償標準門面，門面拆遷的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●臨建市商鋪拆遷補償標準，鋼結構屬于土建工程嗎它們之間有什么關系:今日拆遷補償標準更新
●農村商鋪樓房拆遷補償，一般鄉鎮商鋪拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】城市臨街商鋪樓房拆遷補償，臨街門面房拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁凱
內容審核：馮興元教授
