一、北京天通苑樓房拆遷補(bǔ)償,北京懷柔拆遷補(bǔ)償方案

北京懷柔拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償范圍

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值。這通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價(jià)計(jì)算。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：同樣依據(jù)上述條例，被征收人還會(huì)得到因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償一般根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式選擇

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清與被征收房屋的差價(jià)。

三、補(bǔ)償價(jià)格確定

拆遷補(bǔ)償價(jià)格：由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)：用于計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積的價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

四、拆遷補(bǔ)貼面積計(jì)算

拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，但在某些情況下，如特困戶的房屋拆遷，區(qū)政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。如果被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米，且符合一定條件，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積。

五、其他規(guī)定

對(duì)于拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋、拆遷人提供的集體土地上的房屋以及拆除住宅樓房等特殊情況，也有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定。

總的來(lái)說(shuō)，北京懷柔的拆遷補(bǔ)償方案是一個(gè)綜合考量了房屋價(jià)值、搬遷安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素的體系。在具體實(shí)施時(shí)，還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和具體拆遷項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。

二、懷柔拆遷張各長(zhǎng)拆遷賠償

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、北京懷柔區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、北京懷柔區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書(shū)，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū);

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作;

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū);

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門(mén)移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與；

（2）新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

四、懷柔35個(gè)待拆村是哪

法律分析： 目前知道的有整個(gè)橋梓傎的管轄范圍，還有剛剛并入橋梓的幾個(gè)村，面積很大。據(jù)說(shuō)，新城面積將達(dá)到或者超過(guò)天通苑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、懷柔都有哪些村拆遷

法律分析：根據(jù)北京發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施新一輪山區(qū)農(nóng)民搬遷工程的意見(jiàn)》提出，從2018年到2022年，對(duì)門(mén)頭溝、昌平、平谷、懷柔、密云和延慶6個(gè)區(qū)的山區(qū)農(nóng)民進(jìn)行分期分批搬遷，共計(jì)40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、120個(gè)行政村、1.2萬(wàn)戶、2.7萬(wàn)人。

法律依據(jù)：《關(guān)于實(shí)施新一輪山區(qū)農(nóng)民搬遷工程的意見(jiàn)》 二、政策措施 (一)科學(xué)合理保障新址用地。深入細(xì)致開(kāi)展地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等前期工作，集約節(jié)約利用土地，嚴(yán)格控制拆占、拆建比例，減少新址占地，增加綠化用地。有關(guān)區(qū)要探索完善跨區(qū)域搬遷模式，通過(guò)土地置換、土地資源股權(quán)分配等方式，為搬遷村提供安全新址。選址不得占用基本農(nóng)田，確需占用一般耕地、林地或其他農(nóng)用地的，由所在區(qū)政府優(yōu)先安排耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)。山區(qū)農(nóng)民搬遷工程實(shí)行“先建后拆”，原址復(fù)墾后置換建設(shè)用地指標(biāo)。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的險(xiǎn)村、險(xiǎn)戶緊急避險(xiǎn)搬遷用地手續(xù)，按照規(guī)劃國(guó)土部門(mén)有關(guān)規(guī)定加快辦理。

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文章來(lái)源參考：【頭條】北京天通苑樓房拆遷補(bǔ)償，

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投稿：孔霖梓

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