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三層樓房拆遷補償價，武漢農村三層拆遷計算方法最新:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-01 11:45:16
作者：
圣運律師
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三層樓房拆遷補償價,武漢農村三層拆遷計算方法最新,武漢農村三層拆遷的計算方法主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值應得到補償。這通常包括房屋本身的價值，以被拆遷房屋的結構和折舊程度

三層樓房拆遷補償價，武漢農村三層拆遷計算方法最新:今日樓房拆遷補償規定更新

一、三層樓房拆遷補償價,武漢農村三層拆遷計算方法最新

武漢農村三層拆遷的計算方法主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值應得到補償。這通常包括房屋本身的價值，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，即房屋重置費。對于武漢農村三層房屋，每一層的結構和面積可能會不同，因此需要分別計算。

二、周轉補償費

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置應得到補償。周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。具體標準和政策由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律加以確定。

四、拆遷安置費

拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費以及超過過渡期限的臨時安置補助費。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費為0。

五、計算公式

房屋拆遷補償價主要由宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價構成。具體計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對于武漢農村三層房屋，需要分別計算每一層的面積和重置成新價，再加總得出整體的補償價。

綜上所述，武漢農村三層拆遷的計算方法涉及多個方面，包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及拆遷安置費等。具體的計算需要依據相關法規和政策，并結合實際情況進行。在拆遷過程中，被征收人有權了解并爭取自己的合法權益。

二、三層樓拆遷面積怎么算

法律分析：三層樓只要證件齊全，就按三層的全部面積補償，具體補償標準以當事人協商為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、農村拆遷三層樓怎么算？

一、農村拆遷三層樓怎么算?

農村拆遷三層樓怎么算，應當根據產權證上所記載的建筑面積確定。房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、最新農村三層樓的拆遷補償標準是什么?

農村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現金補償和兩種結合的補償。除此之外，農房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。

農房拆遷補償的標準：

1、草房：每平方1900元。

2、磚瓦房：每平方2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋：每平方2800元。

4、樓房(兩層以上)：每平方3300元。

農房拆遷補償的組成：

1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。

7、搬家費。搬家產生的車輛費。

8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

三、被拆遷人有哪些基本權利

1、拆遷許可證的知情權：即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。

2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。

3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。

4、選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。

5、評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。

6、評估結果的復核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。

7、申請鑒定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。

農村拆遷三層樓怎么算，需要結合產權證上所記載的建筑面積以及實際的建筑面積綜合來進行認定。利用建筑面積乘以房屋的市場評估的價格，可以最終得出拆遷補償的標準。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

四、拆遷三層樓怎么算

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般農村房屋拆遷3層樓，一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。