房屋拆遷補償合同糾紛的管轄,征地拆遷糾紛的管轄法院如何確定,征地拆遷糾紛管轄法院的確定一般應由征地拆遷房屋所在地法院管轄，也可由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄或復議機關所在地人民法院管轄。一、法院管轄房產嗎房屋買賣合同管轄法院
征地拆遷糾紛管轄法院的確定一般應由征地拆遷房屋所在地法院管轄，也可由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄或復議機關所在地人民法院管轄。
一、法院管轄房產嗎
房屋買賣合同管轄法院有：1、涉及到不動產，所以由不動產所在地人民法院管轄；2、依照相關法律規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被起訴方所在地的法院管轄；3、在書面合同中有協(xié)議的，可以按照協(xié)議，如被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
二、依法行政訴訟如何確定管轄
1、一般管轄《行政訴訟法》第17條規(guī)定：行政案件由最初作出具體行政行為的行政機關所在地法院管轄。經復議的案件，復議機關改變原具體行政行為的，也可以由復議機關所在地人民法院管轄。2、特殊管轄對限制人身自由的行政強制措施不服炯提起的訴訟，由被告所在地或者原告所在地法院管轄。對此，《行訴法解釋》第9條第l款規(guī)定：行政訴訟法第18條規(guī)定：“原告所在地”，包括原告的戶籍所在地，經常居住地和被限制人身自由地。所謂經常居住地，是指公民離開住所地連續(xù)居住滿1年以上的地方。所謂被限制人身自由所在地，是指公民被羈押、限制人生自由的場所的所在地。
三、農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院怎樣確定
農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院的確定首先是由爭議的對象決定的，由爭議土地所在地的法院管轄。管轄法院的級別是由案件的大小性質決定的，如果是普通的土地拆遷補償爭議案件就由土地基層人民法院管轄，如果是本轄區(qū)內重大、復雜的案件就由土地中級人民法院管轄。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
一、農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院
應是土地所在地的人民發(fā)端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則。《民事訴訟法》中第34條關于不動產的規(guī)定也作出了相同的規(guī)定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權的猜想。
從法律層面上講
涉及不動產物權的訴訟應當由不動產所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關的行政強制、行政處罰案件；對不涉及不動產物權，僅針對征地拆遷過程中相關行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應當按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。
首先，從我國法律設立地域管轄的目的來看：
不動產專屬管轄制度設立的目的：
1、為了方便訴訟；
2、為了合理分配司法資源，避免案件數(shù)量懸殊。
不涉及不動產物權：
1、僅針對征地拆遷過程中相關行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，無需從方便訴訟的角度出發(fā)由不動產所在地法院管轄；
2、一旦我們不加區(qū)分的將所有征地拆遷案件都認定為因不動產提起的行政訴訟，而由不動產所在地人民法院管轄管轄，也有違合理分配司法資源的初衷。
參照《最高人民法院關于國有資產產權管理行政案件管轄問題的解釋》之規(guī)定，產權界定行為直接針對不動產作出的，由不動產所在地人民法院管轄。產權界定行為針對包含不動產在內的整體產權作出的，由最初作出產權界定的行政機關所在地人民法院管轄。這里也對不動產屬地管轄的情形做出了區(qū)分。
民事訴訟法制度上關于不動產專屬管轄的規(guī)定：
《民事訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，但是也未明確就何為因不動產糾紛提起的訴訟作出界定。但2005年1月1日施行的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條之規(guī)定，實質上認可了建設工程施工合同糾紛案件并不屬于《民事訴訟法》規(guī)定的不動產專屬管轄的范圍，突破了由不動產引起的所有案件均適用屬地管轄的原則。而且，在域外司法實踐中，不動產屬地管轄一般明確限定為不動產物權案件，法國、德國以及我國臺灣地區(qū)都有類似規(guī)定。
依照2008年2月1日起正式施行的《最高人民法院關于行政案件管轄若干問題的規(guī)定》第一條第一款之規(guī)定，被告為縣級以上人民政府的第一審行政案件，除以縣級人民政府名義辦理不動產物權登記的案件外，應當由中級人民法院管轄。而中級人民法院將本案移交下級人民法院審判的依據是《中華人民共和國行政訴訟法》第二十三條第一款的規(guī)定。
二、征地拆遷補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律分析：征地拆遷糾紛的管轄法院需要結合訴訟性質、案件被告和案件原因具體確定。征地拆遷是一種過程性的國家行為，涉及多個環(huán)節(jié)，糾紛多樣復雜。就地域管轄而言，涉及房地產的，適用專屬管轄原則，由房地產所在地人民法院管轄。不涉及房地產的，由行政機關所在地人民法院管轄。復議案件也可以由復議機關所在地人民法院管轄。就等級管轄而言，基層人民法院管轄一審行政案件。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》
第十四條 基層人民法院管轄第一審行政案件。
第十八條 行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經復議的案件，也可以由復議機關所在地人民法院管轄。
經最高人民法院批準，高級人民法院可以根據審判工作的實際情況，確定若干人民法院跨行政區(qū)域管轄行政案件。
第二十條 因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
一、拆遷糾紛屬于什么案件
1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據實際情況進行確定。具體如下：
（1）房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件；
（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。
2、法律依據：《拆遷裝修賠償》第二十五條
拆遷人應當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。
二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證
1、證明當事人訴訟主體資格的證據
（1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本；
（2）當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
（3）法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。
2、證明房屋拆過法律關系成立的證據。被拆遷人應提交的證據有：
（1）被拆除房屋的所有權證；
（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
（3）當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據；
拆遷人應提交的證據有：
（1）拆除房屋許可證；
（2）房屋拆遷公告；
（3）原地新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；
（4）房屋被拆除前的面積查丈報告；
（5）房屋拆遷賠償協(xié)議；
（6）向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證；
（7）提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據；
（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。
3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
法律分析：不一定屬于專屬管轄，具體看訴訟請求。根據我國法律的規(guī)定，對涉及不動產物權的訴訟應當由不動產所在地人民法院管轄，這屬于專屬管轄。但對拆遷過程中對有關行政主體提起的訴訟，應當按照有關法律的規(guī)定確定管轄。因此，拆遷補償糾紛不一定全是專屬管轄。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●拆遷補償安置協(xié)議的效力
●拆遷補償安置協(xié)議的效力
●拆遷補償安置協(xié)議的法律性質
●拆遷補償安置協(xié)議的主要內容包括哪些內容?
●拆遷補償安置協(xié)議注意事項
●拆遷補償安置協(xié)議是民事還是行政
●拆遷補償安置協(xié)議書
●拆遷安置補償協(xié)議書成立及生效問題
●拆遷補償安置協(xié)議范本
●房屋拆遷安置補償合同管轄
●重慶臨時工合同糾紛律師收費標準是多少,重慶工傷賠償糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●固定價工程承包合同變更糾紛律師收費多少,工程合同糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南京臨時工合同糾紛律師收費標準是多少,南京工程糾紛律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷征收與補償案件，房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件還是行政案件:今日土地征收規(guī)定更新
●裝修合同糾紛請律師收費標準如何,怎么計算,裝修糾紛的律師收費標準和方式是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民事主體間房屋拆遷補償案由，民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案由 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●宅基地買賣合同糾紛律師收費多少,宅基地糾紛律師費要多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買賣合同糾紛委托律師按什么標準收費,大概多少錢,買賣合同糾紛委托律師怎么收費,收費標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●聯(lián)營合同糾紛律師收費多少,聯(lián)營合同糾紛打官司律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷糾紛，舉證問題如何處理？,房屋拆遷合同糾紛怎么舉證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●達成拆遷補償安置協(xié)議后出現(xiàn)房屋拆遷糾紛應該如何處理,房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷房產糾紛?談解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷征收安置補償協(xié)議案件，房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件還是行政案件:今日土地征收規(guī)定更新
●重慶睿誠(渝中)律師事務所：助合同糾紛案當事人追回626萬工程款,重慶智渝律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷合同糾紛的訴訟流程是什么,解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷房產糾紛?談解決房屋拆遷合同糾紛的訴訟程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償合同糾紛時效怎么認定,房屋拆遷補償合同訴訟時效怎么認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償合同的性質?征地拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償合同糾紛時效怎么認定,房屋拆遷補償合同訴訟時效怎么認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷合同糾紛訴訟費誰承擔？,起訴拆遷糾紛訴訟費怎么收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償合同糾紛的管轄，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：彭杰睿
內容審核：趙正群律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
