一、樓房拆遷貨幣補償比例,城市樓房拆遷補償比例

拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: （一）被征收房屋價值的補償; （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷補償比例

法律分析：計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對房屋征收貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標(biāo)準(zhǔn)時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷；

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

房子拆遷房東是否要給租客補償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對租客進行補償；

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷貨幣補償

●樓房拆遷補償款

●樓房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)

●2021年樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年樓房拆遷賠償

●樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一比一點幾

●2020年拆房貨幣補償

●房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的

●房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷貨幣補償怎么計算

●南京拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

●南京拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

●南京拆遷款有多少

●南京拆遷補償多少錢

●2021南京拆遷補償方案

●2020年南京拆遷補償

●南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●南京拆遷房屋賠償細(xì)則

●南京拆遷政策2020

●南京房屋拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●天津東麗區(qū)樓房拆遷怎么補償，天津樓房拆建補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●富民縣樓房拆遷補償，昆明征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●洛陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房，洛陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●賈汪樓房拆遷戶補償款是什么，賈汪區(qū)自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●在荊州這邊樓房拆遷怎么補償，荊州市房屋拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償隔壁樓房，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●4層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，低樓層住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷面積補償征收，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●宿遷市拆遷補償樓房，宿遷市住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●居民樓房倒塌國家按拆遷補償，樓房倒塌國家補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村樓房拆遷怎么補償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村二層樓房拆遷怎么補償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●合水樓房拆遷補償，佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)別墅，北京拆遷每人50平米怎么來的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市200平方樓房拆遷補償多少，農(nóng)村房屋大概200平方拆遷做廠房大概會賠多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房賣掉后拆遷如何補償，小產(chǎn)權(quán)樓房拆遷怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城區(qū)二層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●一般樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補償樓房標(biāo)準(zhǔn)，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷貨幣補償比例，樓房拆遷補償款

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳研

內(nèi)容審核：王蘭律師