一、拆遷補(bǔ)償可以要求房屋價(jià)格嗎,農(nóng)民可不可以要求拆遷方按照城里房的價(jià)格給補(bǔ)償

老王家所在的村緊挨著城市最外環(huán)，所以他盤算著拆遷之后直接在城里買套房子，全家搬到市里去，這樣孩子上學(xué)也方便。可是問了問城里的房價(jià)，再和拆遷補(bǔ)償價(jià)對比了一下，老王無語凝噎了：城里房價(jià)比拆遷方給出的補(bǔ)償單價(jià)高出許多、許多、許多。

老王不禁開始想：城里的房子拆遷了都能換套面積差不多的新房，自己這么大的地界兒都換不出一套面積比自己的房子小很多的商品房，是不是自己遇到的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太合理？村子離市離這么近，自己能不能比照城里的房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償？

相信還有很多農(nóng)民朋友也有和老王一樣的疑惑。京尚拆遷律師今天就來為大家解答這個(gè)問題。

宅基地房拆遷補(bǔ)償和城里房價(jià)不對等，并不代表補(bǔ)償一定不合理

都說“價(jià)值決定價(jià)格”，一直以來，村子里的宅基地房屋通常只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，本身就并沒有一個(gè)明確的“市場價(jià)”，再加上交易受限，所以通常在大家眼里就會留下一種“沒有城里房值錢”的印象。

根據(jù)各地現(xiàn)行的相關(guān)拆遷管理規(guī)定，對宅基地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，參考的主要是村房的“重置成新價(jià)”和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。村房重置成新的價(jià)格通常和城里的商品房售價(jià)也是劃不上等號的。

另外，和城里的土地所有權(quán)都?xì)w國家不同的是，宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，在宅基地房拆遷時(shí)，除了房屋拆遷補(bǔ)償之外，拆遷方還要對被征收宅基地的所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這部分征地補(bǔ)償中的大部分也應(yīng)當(dāng)發(fā)放到被拆遷農(nóng)戶的手里。

所以說，村房拆遷時(shí)，房子的補(bǔ)償單價(jià)趕不上城里商品房的房價(jià)，并不意味著補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定不合理，被拆遷人朋友要結(jié)合具體情況，計(jì)算各項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目加在一起的總的補(bǔ)償，來判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理合法。

村房和城里房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)是“一樣”的，農(nóng)民朋友別錯(cuò)過了

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

也就是說，如果有農(nóng)民朋友所在的村子已經(jīng)經(jīng)過了一次土地征收，土地性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有，那再對地上的房子進(jìn)行征收拆遷時(shí)，農(nóng)民朋友就可以主張按照城市房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

另外，對一些距離城市繁華地段很近的城中村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，要充分考慮到土地房屋的區(qū)位價(jià)值，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人原有居住生活水平不降低。

當(dāng)然，就像咱們上文所說的，這并不代表著所有的村房都能直接按照城里房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償。實(shí)踐中農(nóng)民朋友還是要結(jié)合具體情況來確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理。

總的來說，如果要所有村房直接按照城里商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者商品房售價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，從現(xiàn)在來說還不太現(xiàn)實(shí)。但是隨著新《土地管理法》的實(shí)施，農(nóng)村土地將在很大程度上被盤活，村里的地也會越來越“值錢”，村房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會順勢提高。到時(shí)就算不參考城里房價(jià)，拆遷方在補(bǔ)償時(shí)也要充分考慮到村房和集體土地的價(jià)值，合理提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給被拆遷農(nóng)民一個(gè)滿意的補(bǔ)償。

二、農(nóng)民是否可以要求拆遷方按照城里房的價(jià)格給補(bǔ)償

老王家所在的村緊挨著城市最外環(huán)，所以他盤算著拆遷之后直接在城里買套房子，全家搬到市里去，這樣孩子上學(xué)也方便。可是問了問城里的房價(jià)，再和拆遷補(bǔ)償價(jià)對比了一下，老王無語凝噎了：城里房價(jià)比拆遷方給出的補(bǔ)償單價(jià)高出許多、許多、許多。

老王不禁開始想：城里的房子拆遷了都能換套面積差不多的新房，自己這么大的地界兒都換不出一套面積比自己的房子小很多的商品房，是不是自己遇到的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太合理？村子離市離這么近，自己能不能比照城里的房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償？

相信還有很多農(nóng)民朋友也有和老王一樣的疑惑。京尚拆遷律師今天就來為大家解答這個(gè)問題。

宅基地房拆遷補(bǔ)償和城里房價(jià)不對等，并不代表補(bǔ)償一定不合理

都說“價(jià)值決定價(jià)格”，一直以來，村子里的宅基地房屋通常只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，本身就并沒有一個(gè)明確的“市場價(jià)”，再加上交易受限，所以通常在大家眼里就會留下一種“沒有城里房值錢”的印象。

根據(jù)各地現(xiàn)行的相關(guān)拆遷管理規(guī)定，對宅基地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，參考的主要是村房的“重置成新價(jià)”和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。村房重置成新的價(jià)格通常和城里的商品房售價(jià)也是劃不上等號的。

另外，和城里的土地所有權(quán)都?xì)w國家不同的是，宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，在宅基地房拆遷時(shí)，除了房屋拆遷補(bǔ)償之外，拆遷方還要對被征收宅基地的所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這部分征地補(bǔ)償中的大部分也應(yīng)當(dāng)發(fā)放到被拆遷農(nóng)戶的手里。

所以說，村房拆遷時(shí)，房子的補(bǔ)償單價(jià)趕不上城里商品房的房價(jià)，并不意味著補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定不合理，被拆遷人朋友要結(jié)合具體情況，計(jì)算各項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目加在一起的總的補(bǔ)償，來判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理合法。

村房和城里房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)是“一樣”的，農(nóng)民朋友別錯(cuò)過了

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

也就是說，如果有農(nóng)民朋友所在的村子已經(jīng)經(jīng)過了一次土地征收，土地性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有，那再對地上的房子進(jìn)行征收拆遷時(shí)，農(nóng)民朋友就可以主張按照城市房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

另外，對一些距離城市繁華地段很近的城中村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，要充分考慮到土地房屋的區(qū)位價(jià)值，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人原有居住生活水平不降低。

當(dāng)然，就像咱們上文所說的，這并不代表著所有的村房都能直接按照城里房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償。實(shí)踐中農(nóng)民朋友還是要結(jié)合具體情況來確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理。

總的來說，如果要所有村房直接按照城里商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者商品房售價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，從現(xiàn)在來說還不太現(xiàn)實(shí)。但是隨著新《土地管理法》的實(shí)施，農(nóng)村土地將在很大程度上被盤活，村里的地也會越來越“值錢”，村房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會順勢提高。到時(shí)就算不參考城里房價(jià)，拆遷方在補(bǔ)償時(shí)也要充分考慮到村房和集體土地的價(jià)值，合理提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給被拆遷農(nóng)民一個(gè)滿意的補(bǔ)償。

三、村里拆遷，農(nóng)民能要求拆遷方按照城里房的價(jià)格給補(bǔ)償嗎?

老王家所在的村緊挨著城市最外環(huán)，所以他盤算著拆遷之后直接在城里買套房子，全家搬到市里去，這樣孩子上學(xué)也方便。可是問了問城里的房價(jià)，再和拆遷補(bǔ)償價(jià)對比了一下，老王無語凝噎了：城里房價(jià)比拆遷方給出的補(bǔ)償單價(jià)高出許多、許多、許多。

老王不禁開始想：城里的房子拆遷了都能換套面積差不多的新房，自己這么大的地界兒都換不出一套面積比自己的房子小很多的商品房，是不是自己遇到的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太合理?村子離市離這么近，自己能不能比照城里的房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償?

相信還有很多農(nóng)民朋友也有和老王一樣的疑惑。京尚拆遷律師今天就來為大家解答這個(gè)問題。

宅基地房拆遷補(bǔ)償和城里房價(jià)不對等，并不代表補(bǔ)償一定不合理

都說“價(jià)值決定價(jià)格”，一直以來，村子里的宅基地房屋通常只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，本身就并沒有一個(gè)明確的“市場價(jià)”，再加上交易受限，所以通常在大家眼里就會留下一種“沒有城里房值錢”的印象。

根據(jù)各地現(xiàn)行的相關(guān)拆遷管理規(guī)定，對宅基地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，參考的主要是村房的“重置成新價(jià)”和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。村房重置成新的價(jià)格通常和城里的商品房售價(jià)也是劃不上等號的。

另外，和城里的土地所有權(quán)都?xì)w國家不同的是，宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，在宅基地房拆遷時(shí)，除了房屋拆遷補(bǔ)償之外，拆遷方還要對被征收宅基地的所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這部分征地補(bǔ)償中的大部分也應(yīng)當(dāng)發(fā)放到被拆遷農(nóng)戶的手里。

所以說，村房拆遷時(shí)，房子的補(bǔ)償單價(jià)趕不上城里商品房的房價(jià)，并不意味著補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定不合理，被拆遷人朋友要結(jié)合具體情況，計(jì)算各項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目加在一起的總的補(bǔ)償，來判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理合法。

村房和城里房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)是“一樣”的，農(nóng)民朋友別錯(cuò)過了

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

也就是說，如果有農(nóng)民朋友所在的村子已經(jīng)經(jīng)過了一次土地征收，土地性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有，那再對地上的房子進(jìn)行征收拆遷時(shí)，農(nóng)民朋友就可以主張按照城市房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

另外，對一些距離城市繁華地段很近的城中村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，要充分考慮到土地房屋的區(qū)位價(jià)值，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人原有居住生活水平不降低。

當(dāng)然，就像咱們上文所說的，這并不代表著所有的村房都能直接按照城里房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要補(bǔ)償。實(shí)踐中農(nóng)民朋友還是要結(jié)合具體情況來確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理。

總的來說，如果要所有村房直接按照城里商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者商品房售價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，從現(xiàn)在來說還不太現(xiàn)實(shí)。但是隨著新《土地管理法》的實(shí)施，農(nóng)村土地將在很大程度上被盤活，村里的地也會越來越“值錢”，村房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會順勢提高。到時(shí)就算不參考城里房價(jià)，拆遷方在補(bǔ)償時(shí)也要充分考慮到村房和集體土地的價(jià)值，合理提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給被拆遷農(nóng)民一個(gè)滿意的補(bǔ)償。

如果有農(nóng)民朋友認(rèn)為自己遇到的拆遷項(xiàng)目給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以多多關(guān)注征收項(xiàng)目本身的合法性，以及補(bǔ)償安置方案的合法性問題，也可以結(jié)合具體情況聯(lián)系拆遷律師，請專業(yè)的人幫助自己確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（1）農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么

農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下：

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；

4、按規(guī)定委托評估單位評估；

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告等。

五、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償可以要求房屋價(jià)格嗎，拆遷補(bǔ)償方案是否可訴

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投稿：蘇博安

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