萬榮縣房屋拆遷補償標準,山西萬榮縣征地補償標準是多少,一、山西省運城市萬榮縣的土地共分為四類：一類區片范圍：一級黃土臺垣區補償標準：水田 水澆地：63480元 畝；旱地 園地：31740元 畝；林地：15870元 畝；牧草地和其他農用地：7
一、山西省運城市萬榮縣的土地共分為四類：
一類區片范圍：一級黃土臺垣區
補償標準：水田/水澆地：63480元/畝；旱地/園地：31740元/畝；林地：15870元/畝；牧草地和其他農用地：7935元/畝
二類區片范圍：城市規劃區
補償標準：水田/水澆地：74204元/畝；旱地/園地：37102元/畝；林地：18551元/畝；牧草地和其他農用地：9275.5元/畝
三類區片范圍：三級黃土臺垣區
補償標準：水田/水澆地：59340元/畝；旱地/園地：29670元/畝；林地：14835元/畝；牧草地和其他農用地：7417.5元/畝
四類區片范圍：山前傾斜平原區
補償標準：水田/水澆地：51832元/畝；旱地/園地：25916元/畝；林地：12958元/畝；牧草地和其他農用地：6479元/畝
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
二、征地補償標準：
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
我們大家對于征地方面肯定都是很關心的，因為征地是關心著我們人民的個人利益的問題，所以說對于征地我們國家規定的是有相應的補償標準的。對于征地的補償標準問題各個地區都是有相關的規定的。那么山西萬榮征地補償標準是什么呢？
山西省運城市萬榮縣的土地共分為四類：
一類區片范圍：一級黃土臺垣區
補償標準：水田/水澆地：63480元/畝;旱地/園地：31740元/畝;林地：15870元/畝;牧草地和其他農用地：7935元/畝
二類區片范圍：城市規劃區
補償標準：水田/水澆地：74204元/畝;旱地/園地：37102元/畝;林地：18551元/畝;牧草地和其他農用地：9275.5元/畝
三類區片范圍：三級黃土臺垣區
補償標準：水田/水澆地：59340元/畝;旱地/園地：29670元/畝;林地：14835元/畝;牧草地和其他農用地：7417.5元/畝
四類區片范圍：山前傾斜平原區
補償標準：水田/水澆地：51832元/畝;旱地/園地：25916元/畝;林地：12958元/畝;牧草地和其他農用地：6479元/畝
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
本標準只包括土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復費和地上附著物補償費等。所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產值計算;地上附著物按照有關規定作價補償。征收林地、園地的,由建設單位按上述規定支付土地補償和安置補助費，林木補償費、森林植被恢復費和果樹補償費按國家有關規定的標準，結合當地實際支付。
對于山西萬榮征地的補償標準問題在當地的政府是有著相關的規定內容的，當地的征地是按照分類進行劃分的，對于分類的不同地區的征地補償標準也是不一樣的，所以說對于這個問題我們需要了解的還有很多。其中對于安置方面也是有規定的。
法律分析：1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》。
二、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》。
《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安排途徑，原土地所有權人、使用權人情況等。
依據國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的規定，在報批前，土地征收的工作程序為：
(1)告知土地征收情況。當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地時一律不予補償。
(2)確認征地調查結果。當地國土資源管理部門應對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
(3)組織征地聽證。當地國土資源管理部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶對擬征地的補償標準和安置方案有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。據此，如果市、縣人民政府國土資源主管部門在征地過程中沒有按照上述程序來做，將導致錯誤的征地審批。
三、市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查。
四、如果超過同級人民政府的權限，應逐級上報到有審查權的人民政府。
山西萬榮違規征地征地程序根據《土地管理法》第45條的規定，以下土地由國務院批準：
(1)基本農田；
(2)基本農田以外的耕地超過35公頃的；
(3)其他土地超過70公頃的。
除國務院批準征收以外的土地，由省級人民政府批準。
根據《土地管理法》第45條第3款的規定，“征收農用地的，應當依據本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當按照本條第一款的規定另行辦理征地審批。”農用地轉用是土地征收的前置程序。
五、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》。
六、被征地所在地人民政府發布征收土地公告。
《征收土地公告辦法》第4條規定“被征收土地所在地的市、縣人民政府應在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。”第3條規定：“征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所在土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。”
《征收土地公告》應當包括下列內容：
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途；
(2)被征收土地的所有權人、位置、地類、面積；
(3)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。
七、被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補償、安置方案》。
市、縣級土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定《征地補償、安置方案》，報市、縣人民政府批準。
八、被征地所在地人民政府發布征地補償、安置方案公告。
市、縣級土地行政主管部門將批準的《征地補償、安置方案》在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見；征詢意見期限應事先確定并公告。
對補償標準有爭議的，有縣以上人民政府進行協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府進行裁決，也可以向人民政府申請行政復議。
九、被征地所在地人民政府及國土部門組織實施補償安置工作。
征收土地的各項費用應當自征收補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起，30日內交付被征收的土地。
山西萬榮違規征地征地程序對于征收農民承包的土地的，應當依法辦理土地承包合同變更或解除手續。
十、國土部門向建設項目用地單位頒發《建設用地批準證書》進行確權。
山西土地征收賠償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷補償方式如下：
1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助
選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。
2、產權調換：多層換高層按實用面積補償
補償規定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換；套內建筑面積調換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。
綜上所述，只要是合法房屋，在征地拆遷的時候也是有補償的。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】萬榮縣房屋拆遷補償標準，萬榮縣征地本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：俞君
內容審核：吳海麗律師
