江西房屋拆遷補償法,江西省城市房屋拆遷管理實施辦法,《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》已經2003年8月21日省人民政府第9次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年10月1日起施行。第一章總則第一條為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事
《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》已經2003年8月21日省人民政府第9次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年10月1日起施行。第一章總則第一條為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合本省實際，制定本辦法。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守《條例》和本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡，保障國家和省重點工程建設的需要。第四條拆遷人應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。第五條省人民政府建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府房產行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府有關部門應當互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。第七條拆遷人提交的拆遷方案應當包括下列內容：
（一）拆遷方式；
（二）拆遷期限和過渡期限；
（三）拆遷人擬提供的拆遷補償標準；
（四）預計所需拆遷補償安置資金；
（五）對拆遷范圍內依法應予保護的建筑物、構筑物和其他設施、樹木等采取的保護措施。第八條市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條規(guī)劃行政主管部門在對需要實施拆遷的建設項目核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證時，應當審查該項目是否符合城市詳細規(guī)劃，不符合詳細規(guī)劃或者該拆遷范圍尚未編制詳細規(guī)劃的，不得核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。以上就是江西房屋拆遷賠償標準的具體內容。
法律分析：
政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。請致電律師詳細告知具體怦情況才好幫您進一步分析并給您做出專業(yè)解答。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
關于江西房屋拆遷補償標準如下：
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
2010江西房屋拆遷該如何補償，2010江西房屋拆遷補償標準該如何計算，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，人均房屋建筑面積50平方米以內部分，按市場評估價減去征地補償費結算；人均房屋建筑面積50平方米以上部分（不含50平方米），按房屋成本價結算。更多2010江西房屋拆遷補償標準問題，盡在下文。討論稿規(guī)定，被拆遷人持有宅基地使用證和房屋產權證的，將按規(guī)定給予補償，違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，拆遷住宅房屋補償方式由被拆遷人選擇。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，人均房屋建筑面積50平方米以內部分，按市場評估價減去征地補償費結算；人均房屋建筑面積50平方米以上部分（不含50平方米），按房屋成本價結算。如果實行產權調換，人均房屋建筑面積不超過50平方米的，按拆一還一原則實行產權調換，被拆遷房屋與所調換房屋均按市場評估價減去征地補償費結算差價；人均房屋建筑面積超過50平方米（含50平方米）的，按人均50平方米戶均不超過350平方米標準實行產權調換，同樣按標準結算差價；被拆遷房屋建筑面積超過所調換房屋建筑面積部分，按房屋成本價格給予貨幣補償。利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動，并持有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證的，拆遷除按住宅房屋給予補償外，還可以按照所涉及的實際從業(yè)人數，一次性給予三個月最低工資作為停產停業(yè)補償。 拆遷過渡期限集體土地住宅房屋拆遷原則上先安置后拆遷。拆遷人不能提供現(xiàn)房安置被拆遷人，在過渡期限內，應當向自行過渡的被拆遷人支付臨時安置補助費。實行產權調換的，安置房面積在1萬平方米以下（含1萬平方米）的，拆遷過渡期限不得超過18個月；安置房面積在1萬平方米以上的，不得超過24個月。 爭議問題處理如果拆遷人與被拆遷人經協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由市國土管理部門協(xié)調；協(xié)調不成的，申請省國土管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市國土管理部門申請人民法院強制拆遷。
●江西房屋拆遷補償標準
●2021年江西省房屋拆遷補償
●江西省拆房補償標準文件
●江西省房屋拆遷標準
●江西省房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準
●江西拆遷補償政策
●2019年江西拆房賠償明細表
●江西拆遷政策
●江西政府拆房子補償標準2020年
●江西省房屋拆遷補償
●江西省房屋征收補償方案2020
●江西省房屋征收補償方案2020
●江西省土地征收補償標準
●江西省征收土地補償標準2021年
●江西省房屋征收與補償條例實施細則
●江西省土地征收補償費標準2019
●江西省政府征地補償標準
●江西省國有土地房屋征收補償條例
●江西省2020土地征收補償標準
●2020年江西省土地征收補償標準
●2020江西房屋拆遷補償標準，江西拆遷補償標準明細2023年:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●江西省涉及拆遷的補償規(guī)定，江西省拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新
●江西省征地拆遷補償規(guī)定，江西省最新征地補償標準年:今日拆遷補償規(guī)定更新
●2021年江西省拆遷補償規(guī)定，2021年房屋拆遷補償政策有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新
●江西對房屋拆遷補償的規(guī)定，2023年江西省房屋拆遷補償標準是如何規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新
●萍鄉(xiāng)市舊房拆遷的補償規(guī)定，江西省萍鄉(xiāng)市旅游景區(qū)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新
●宜春市新規(guī)定拆遷補償，江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件:今日拆遷補償規(guī)定更新
●于都縣農村拆遷房補償標準，2024年江西省上饒市上饒縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●贛州市農村拆遷補償規(guī)定，江西省贛州市征地補償標準是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新
●江西樓房閣樓拆遷怎么補償，閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●吉安永豐縣關于拆遷補償規(guī)定，江西省吉安市年假法定多少天:今日拆遷補償規(guī)定更新
●廣東南昌縣農村拆遷補償標準，2024年江西省南昌市小藍經濟技術開發(fā)區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●江西省拆遷補償標準規(guī)定標準，江西省拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新
●江西吉安縣拆遷補償標準，2024西安征地補償的標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●江西撫州拆遷補償標準，撫州征地補償標準有哪些具體補償方案:今日拆遷補償標準更新
●新余市拆遷補償標準規(guī)定政策，江西新余征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新
●小港鎮(zhèn)拆遷補償標準，江西南昌最低撫養(yǎng)費如何確定:今日拆遷補償標準更新
●江西省征地拆遷補償最新規(guī)定，江西省最新征地補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新
●江西玉門市禽畜搬遷補償標準是什么？,人死后糧食補貼轉戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江西東鄉(xiāng)拆遷補償規(guī)定，英德東鄉(xiāng)和西鄉(xiāng)的劃分 法律問題:今日拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】江西房屋拆遷補償法，2021年江西省房屋拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蘇銘延
內容審核：趙正群律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
