房屋拆遷有哪些補償,房屋拆遷補償對象有哪些，有哪些補償項目,一、房屋拆遷補償對象根據新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支
一、房屋拆遷補償對象
根據新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補償的對象，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。
二、房屋拆遷補償對項目
1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償；
這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費；
拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費；
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。
4、搬遷獎勵；
目前許多地方都對此做出了規定，指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產停業補償；
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
三、房屋拆遷補償計算
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
一、房屋拆遷有哪些補償項目
1、房屋拆遷的補償項目有：
（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關人員停業停產損失的補償；
（3）獎勵性補償費，政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利的補助和獎勵。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償的方式有哪些
房屋拆遷補償的方式如下：
1、貨幣補償，在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式；
2、產權調換，在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定；
3、貨幣補償和產權調換相結合，在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。
房屋拆遷的補償包括以下方面：房屋土地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷的補償項目包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷的補償包括以下這些方面：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●2021房屋拆遷補償標準明細
●2020房屋拆遷補償標準
●2021拆遷房屋補償標準
●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答
●房屋拆遷補償項目
●2021年房屋拆遷補償標準明細
●房屋拆遷補償比例
●關于房屋拆遷補償標準
●房屋拆遷補償標準明細
●2020房屋拆遷補償新標準
●被征收房屋價值的補償是什么
●被征收房屋價值的補償是什么
●被征收房屋價值的計算公式
●被征收房屋的價值由誰確定
●被征收房屋補償金額
●房屋被征用補償標準2019
●被征收房屋類似房地產價格什么意思
●房屋被征收怎么辦
●被征收房屋價值的補償包括
●被征收房屋的價值是什么
●房屋拆遷原地還建怎么賠償,還建房拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江蘇省房屋拆遷補償標準，2023年江蘇農村房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●國有土地房子拆遷怎么賠償,房屋拆遷土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地上的房屋拆遷如何補償,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房屋補償，2022拆遷賠償標準一覽表:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村房屋拆遷如何補償，農村二次拆遷應該如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●城鎮房屋拆遷補償，城鎮拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●望江拆遷60平房屋補償，合肥農村拆遷補償規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●最新國家房屋拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●城鎮居民樓房拆遷怎么補償，城鎮住宅房屋拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●安徽省農村房屋拆遷補償標準，安徽農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●四川省房屋拆遷補償標準，四川省拆遷補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房補償糾紛怎么辦,房屋拆遷糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2014國家農村房屋拆遷補償標準，2024年農村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●國家農村房屋拆遷補償標準，農村拆房補償標準文件 :今日房屋拆遷補償規定更新
●北京房屋拆遷律師榜,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安徽省房屋拆遷補償標準，安徽省房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償律師，全國征地拆遷律師事務所排名:今日房屋拆遷補償規定更新
●山東省房屋拆遷補償標準，山東最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村房屋拆遷怎么補償，農村二次拆遷應該如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷有哪些補償，2020房屋拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：范晨書
內容審核：劉偉濤律師
