淳安農村房屋拆遷補償,杭州市淳安縣農村戶口有補貼嗎,杭州市淳安縣的農村戶口是否有補貼,主要取決于具體的補貼政策和個人情況。一般來說,農村戶口可能享有的補貼包括農民專業合作社和龍頭企業發展的扶持、城鄉經濟社會發展一體化的推進政策、農村基礎設施
杭州市淳安縣的農村戶口是否有補貼,主要取決于具體的補貼政策和個人情況。一般來說,農村戶口可能享有的補貼包括農民專業合作社和龍頭企業發展的扶持、城鄉經濟社會發展一體化的推進政策、農村基礎設施建設的加快等。然而,這些補貼并非針對所有農村戶口,而是根據一定的條件和政策來確定的。
具體到杭州市淳安縣,可能會有一些地方性的補貼政策。但需要注意的是,這些政策可能會隨著時間、經濟狀況和其他因素的變化而調整。因此,要了解最新的補貼政策,最好直接咨詢當地的相關部門或機構。
總的來說,農村戶口是否有補貼,以及補貼的具體金額和方式,都需要根據當地的政策和個人情況來確定。建議直接咨詢杭州市淳安縣的相關政府部門,以獲取最準確和最新的信息。
另外,如果是特定的補貼項目,如4050農村戶口補貼,那么需要滿足一定的條件并按照規定的流程進行申請。例如,4050農村戶口補貼需要依法進行登記失業,并符合年齡條件,同時有勞動能力、有就業要求,并在各級公共就業服務機構進行了失業登記。申請流程包括到戶籍所在社區勞動保障工作站申報,提供相關資料,經過初審、公示后,由市就業辦審核,合格后交市財政部門復核,最后通過指定的銀行直接支付給申請者本人。
法律分析:拆遷補償
(1)農村草房補償1900元/平米;
(2)磚瓦房補償2400元/平米;
(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
杭州 住房是有補貼的,不過要滿足條件: 1.具有市區常住城鎮居民戶籍,或已辦理居住登記,并持有相應證件; 2.申請人具有全日制普通高校本科(含)以上學歷,或中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業資格證書; 3.申請人與市區用人單位簽訂一年(含)以上 勞動合同 ,并連續繳納 住房公積金 或 社會保險 金12個月以上; 4.申請家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(該標準為2009年度城鎮居民人均可支配收入90%); 5.申請人及家庭成員在市區無房.《受理單》; 4.申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房。
1、拆遷補償
(1)農村草房補償1900元/平米;
(2)磚瓦房補償2400元/平米;
(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
2、宅基地征地補償
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
一、農村征地的程序是怎樣的?
1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶
2、當地政府國土部門對擬征土地的現狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認
3、征求村民意見、組織征地聽證
4、擬定“一書四方案”征地文件,并上報、審批
5、張貼“二公告”,即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告
6、就補償安置方案進行“二次”征求村民意見和聽證
7、將修改后的補償安置方案依法上報并審批
8、辦理補償登記手續
9、支付補償安置費用
10、交付土地,在搬遷期內完成搬遷
二、征地補償發生糾紛怎么辦?
1、補償標準爭議:先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛:其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛:屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
一、杭州市房屋價值補償標準:
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、杭州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%
三、杭州市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
杭州市拆遷貨幣補償方式:
一、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:
2、農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。
農用地征收補償:
一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。
二、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用??顚S?,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。
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投稿:熊然
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