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一、搬遷臨時安置費怎么計算的

搬遷臨時安置費的計算方式通常有以下幾種：

1. 按被拆遷房屋面積計算：一般以每平方米每月一定金額為標準，乘以房屋面積，再乘以安置月數。例如，每平方米每月 20 元，房屋面積 100 平方米，安置 6 個月，則臨時安置費為 20×100×6 = 12000 元。

2. 按家庭人口計算：規定每人每月一定數額，乘以家庭人口數，再乘以安置時間。如每人每月 300 元，家庭 4 口人，安置 8 個月，臨時安置費就是 300×4×8 = 9600 元。

3. 按實際發生費用計算：依據臨時安置期間租房、搭建臨時住所等實際支出的費用來確定。若實際租房每月 3000 元，安置 5 個月，臨時安置費就是 3000×5 = 15000 元。具體計算方式依當地政策和拆遷補償協議而定。

二、搬遷費和臨時安置費的區別

1. 性質與用途

搬遷費主要用于補償被征收人因房屋征收而產生的搬遷費用。比如，搬運家具、家電等物品的費用，以及可能涉及的設備拆卸、運輸、安裝調試等費用。

臨時安置費則是為了保障被征收人在房屋征收后到安置房交付期間的臨時居住問題。用于支付在外租房的租金或者自行搭建臨時住所等相關費用。

2. 計算方式

搬遷費通常按照被征收房屋的面積、設備數量等因素來計算。一般是按照一定的標準每平方米或者每件設備多少錢來確定具體金額。

臨時安置費的計算相對復雜些。多根據被征收房屋面積、安置方式以及過渡期限等確定。例如，按照每月每平方米多少錢乘以過渡月數來計算，或者根據安置房屋的市場租金情況進行估算。

3. 支付時間

搬遷費一般在房屋征收決定作出后，簽訂征收補償協議時或者搬遷開始時支付，以確保被征收人有足夠資金用于搬遷。

臨時安置費通常是從搬遷后開始計算并支付，直到安置房交付為止。如果逾期未交付安置房，可能會根據相關規定增加臨時安置費。

三、商住樓拆遷補償標準是多少

商住樓拆遷補償標準沒有統一固定數額，受多種因素影響。

1. 房屋價值補償：通常由專業評估機構根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素評估確定。比如位于繁華地段、配套設施完善區域的商住樓，價值相對較高。

2. 土地使用權補償：根據土地剩余使用年限及土地性質評估。出讓土地的補償與劃撥土地不同。

3. 停產停業損失補償：針對商業用途部分，按經營效益、停產停業期限等計算。如持續經營且效益良好的商鋪，補償會較高。

4. 搬遷、臨時安置補償：包括搬遷費用及臨時安置期間的費用，保障被拆遷人過渡期間的正常生活和經營。

各地會依據當地經濟社會發展水平等制定具體補償標準，被拆遷人可通過查看當地政府公告或咨詢相關部門了解準確補償情況。

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內容投稿：鄒辰偉

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-商住樓拆遷補償標準是多少，商住房拆了是怎么樣的補償?城區