南京征地安置標準是多少，拆遷地皮和房屋怎么分割， 南京征地安置標準因多種因素而異。 土地補償費一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數計算。 安置補助費根據需要安置的農業人口數計算，具體標準結合當地實際情況確定。 對于房屋拆遷，會按照
南京征地安置標準因多種因素而異。
土地補償費一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數計算。
安置補助費根據需要安置的農業人口數計算，具體標準結合當地實際情況確定。
對于房屋拆遷，會按照重置價格結合成新等方式進行補償，保障被拆遷戶能在合理范圍內獲得與原有房屋相當的補償來重新安置居住。
此外，還有青苗及地上附著物補償等，青苗按照當年作物的產值給予相應補償，地上附著物則根據其實際價值評估補償。
不同區域、不同用途的土地在征地安置標準上存在差異，總體以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則來確定具體的安置補償標準。具體標準可通過當地政府部門發布的相關政策文件或咨詢征地拆遷管理部門詳細了解。
拆遷地皮和房屋分割需依具體情況而定。
若為家庭內部成員間分割：
1. 首先看是否有相關協議約定，如有按協議執行。
2. 若無協議，考慮房屋建造貢獻、居住使用情況等。比如建房時主要出資方應適當多分。長期居住且對房屋維護有貢獻的也可酌情多分。
3. 對于地皮權益，通常與房屋相關聯，依據房屋的分割比例相應劃分。
若涉及繼承：
1. 有遺囑按遺囑分配。
2. 無遺囑則按法定繼承順序，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）均等分配或協商分割。對于地皮和房屋權益一同在繼承人之間合理劃分。
若因離婚等原因分割：
1. 需判斷房屋是否為夫妻共同財產，若是則平均分割。
2. 地皮權益若與房屋相關，也隨房屋分割情況分配給相應方。
拆遷補償與土地補償存在明顯區別：
拆遷補償主要針對房屋及附屬設施等地上附著物。是對被拆遷房屋所有權人因房屋被拆除造成的損失給予的補償，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償等。
土地補償則側重于土地本身。征收集體土地時，會對土地所有者給予補償，包括土地補償費、安置補助費等。其目的在于彌補因土地所有權變動給集體帶來的經濟損失。
拆遷補償基于房屋等被拆遷對象，重點保障房屋所有者權益；土地補償基于土地權屬變化，主要維護集體土地權益。二者補償對象、范圍、計算方式等均有不同，在實際征收拆遷中，需準確區分并依法依規給予相應補償。
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內容投稿：明凱
內容審核：趙正群律師
來源：頭條-拆遷補償和土地補償區別，拆遷補償和征地補償
