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一、農村拆遷院落怎么賠償

農村拆遷院落的賠償通常包含以下方面：

1. 土地補償：按照當地規定的土地征收標準，對院落所占土地價值進行補償。

2. 房屋補償：根據房屋的結構、面積、成新等因素評估作價給予賠償。比如磚混結構房屋和平房補償標準會有差異。

3. 附屬設施補償：像院墻、門樓、水井、沼氣池、廁所等附屬設施，會按其重置成本進行補償。

4. 裝修裝飾補償：對室內外裝修裝飾部分，依據裝修程度和使用的材料價值給予相應賠償。

5. 搬遷、臨時安置補償：因拆遷導致的搬遷費用，以及臨時安置期間的租房等費用會得到補償。

6. 停產停業損失補償（適用于有經營性質的院落）：如果院落用于經營活動，會根據經營狀況、營業額等給予停產停業損失補償。具體賠償標準各地不同，要依據當地拆遷政策來確定賠償金額。

二、拆遷后死亡有過渡費嗎

拆遷后被拆遷人死亡是否有過渡費，需視具體情況而定。

1. 若拆遷安置協議中有關于被拆遷人死亡后過渡費處理的明確約定，按照協議執行。比如協議約定在過渡期間被拆遷人死亡，其繼承人可繼續領取一定期限過渡費，那就依約操作。

2. 如果沒有相關協議約定，一般來說，在死亡時處于過渡階段的，已產生的過渡費應支付給被拆遷人遺產繼承人。但后續過渡費是否繼續發放，不同地區政策不同。有的地區可能會根據實際情況，如繼承人是否仍在原房屋居住、是否符合安置條件等，決定是否發放剩余過渡費；有的地區可能直接不再發放。所以要依據當地具體拆遷政策和規定來確定。

三、房屋拆遷補償怎么計算

房屋拆遷補償計算方式通常有以下幾種：

1. 貨幣補償：

房屋價值補償：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定其市場價值。

搬遷費：用于補償被拆遷人因搬家產生的費用，一般按房屋面積或實際發生額計算。

臨時安置費：若被拆遷人需要臨時租房過渡，會給予一定期限的臨時安置費，按面積或人頭計算。

停產停業損失補償（針對經營性房屋）：根據經營狀況、營業額等評估確定。

2. 產權調換：

以被拆遷房屋的建筑面積計算，在安置房屋中選擇合適面積的房屋進行調換。

計算差價，被拆遷房屋價值與安置房屋價值的差價多退少補。

安置房屋的地段、質量等通常有相應標準和規定，保障被拆遷人的居住條件。

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內容投稿：湛詩璇

內容審核：黎雪雁律師

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