● 圣運推薦：安置房產權一般多少年，征地綠化帶怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

一、安置房產權一般多少年

安置房的產權年限需視具體情況而定。

如果安置房是在集體土地上建設的，通常沒有規(guī)定的使用年限，但是不能自由買賣。

若安置房是在國有出讓土地上建設的，其產權性質與商品房相同，住宅用地的使用年限是70年。

需要注意的是，安置房的產權取得時間可能會有所延遲，這取決于安置房的建設、分配以及相關手續(xù)的辦理進度。在取得產權后，其年限計算從開發(fā)商取得土地使用權之日起算。但即便使用年限到期，根據(jù)法律規(guī)定，也可以依照相關程序續(xù)期。

二、征地綠化帶怎么補償

征地綠化帶的補償通常包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費是對土地所有權的補償，其標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

對于綠化帶中的地上附著物（如樹木、花卉等）和青苗，會根據(jù)其種類、數(shù)量、生長狀況等因素給予相應補償。補償標準一般會參考當?shù)氐氖袌鰞r格和相關規(guī)定。

此外，還可能涉及到社會保障費用，以保障被征地農民的長遠生計。具體的補償金額和方式，應以當?shù)卣l(fā)布的征地補償安置方案為準。您需要關注當?shù)卣南嚓P公告和政策文件。

三、買安置房后后期賣再拆遷補償歸誰

安置房的再出售及后續(xù)拆遷補償歸屬問題較為復雜。

一般而言，若安置房在符合政策法規(guī)的情況下完成合法交易，產權已變更至購買者名下，那么后續(xù)的拆遷補償應歸購買者所有。

但需注意，如果交易本身存在違反法律法規(guī)或政策的情況，例如安置房在禁止交易的期限內進行了交易，那么這種交易可能被認定為無效，拆遷補償歸屬則可能存在爭議。

另外，拆遷補償?shù)木唧w內容也會影響歸屬判定，如房屋本身的價值補償、搬遷安置補償?shù)取？傊唧w歸屬需綜合考量交易的合法性、產權登記情況以及當?shù)氐牟疬w政策等因素來確定。

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內容投稿：袁詩

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-買安置房后后期賣再拆遷補償歸誰，買的安置房還能賣嗎