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征收拆遷無(wú)證住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收與拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收拆遷無(wú)證住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)住房具體情況判定。若無(wú)證住房是歷史遺留問(wèn)題造成，在當(dāng)時(shí)建造時(shí)符合相關(guān)規(guī)定，只是未辦理證件，通常會(huì)給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償可參照有證房屋標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)住房的區(qū)位、用途、

征收拆遷無(wú)證住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收與拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收拆遷無(wú)證住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收拆遷無(wú)證住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)住房具體情況判定。

若無(wú)證住房是歷史遺留問(wèn)題造成，在當(dāng)時(shí)建造時(shí)符合相關(guān)規(guī)定，只是未辦理證件，通常會(huì)給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償可參照有證房屋標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

若是違法建筑，按照法律規(guī)定不予補(bǔ)償。不過(guò)在實(shí)踐中，若建設(shè)年代較久、符合一定條件的，可能會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。例如因當(dāng)?shù)卣呗鋵?shí)不到位等客觀原因?qū)е挛崔k證，會(huì)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考量。

若住房是部分證件缺失，比如有土地使用證但無(wú)房產(chǎn)證，會(huì)根據(jù)土地性質(zhì)、合法建設(shè)部分等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。土地性質(zhì)為國(guó)有土地的，會(huì)參考周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；集體土地上的住房，會(huì)考慮重置成本等因素。

總之，無(wú)證住房征收拆遷補(bǔ)償要綜合多方面因素確定，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、征收與拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)不同情況有所差異。

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償，主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

集體土地征收補(bǔ)償方面，包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

各地政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價(jià)指數(shù)等因素，制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法。被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。