拆遷不足49平拆遷款怎么給，請(qǐng)拆遷律師要花多少錢，如果你家里的房子拆遷后，面積只有不到45平米的話，那么就按照45平米來(lái)算！這種針對(duì)拆遷安置中需要用房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的情況來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積都不能少于45平米。對(duì)于那些私家宅院的
如果你家里的房子拆遷后，面積只有不到45平米的話，那么就按照45平米來(lái)算！這種針對(duì)拆遷安置中需要用房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的情況來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積都不能少于45平米。
對(duì)于那些私家宅院的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積小的可憐，沒(méi)地方住，還拿著城市居民最低生活保障金的我們會(huì)按照至少45平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型來(lái)給他們安排新家。
在這個(gè)范圍內(nèi)的差價(jià)，都是由拆遷公司來(lái)承擔(dān)的，你就不用再掏錢啦；但是如果你家的房子超過(guò)了45平米但又不到60平米的話，那就要按照實(shí)際的成本價(jià)格來(lái)計(jì)算了；而如果你家的房子超過(guò)了60平米，那就得按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)算了。
還有，如果你家里有人因?yàn)椴疬w失去了工作能力，或者是沒(méi)有了生活來(lái)源，那我們也會(huì)特別關(guān)照他們的。
具體的處理方法，就由當(dāng)?shù)氐氖姓涂h級(jí)人民政府來(lái)決定吧。
如果你家里的房子是租出去的，那你和房客之間要商量好怎么解決租賃關(guān)系，或者是你要給房客找到新的住所，這樣我們才會(huì)給你的房子所有者進(jìn)行補(bǔ)償安置；如果你們協(xié)商不好，那就只能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換了。
通常而言，律師收取服務(wù)費(fèi)用的方式分為計(jì)時(shí)收費(fèi)、按件收費(fèi)及按標(biāo)的額收費(fèi)等多種模式。
盡管律師服務(wù)費(fèi)用的收取缺乏明確的法律約束，但不同地域和執(zhí)業(yè)技能層次的律師所設(shè)定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亦有所差異。
國(guó)家并未對(duì)律師收取服務(wù)費(fèi)的數(shù)額實(shí)施強(qiáng)制性規(guī)定，僅部分地區(qū)可能存在由當(dāng)?shù)芈蓞f(xié)或司法行政機(jī)關(guān)發(fā)布的關(guān)于律師收費(fèi)的指導(dǎo)性文件，其中往往只設(shè)定了最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)際上，律師服務(wù)費(fèi)的收取主要受到市場(chǎng)供需關(guān)系的調(diào)節(jié)作用。
具體來(lái)說(shuō)，律師收取費(fèi)用的情形可歸納如下：
1.計(jì)時(shí)收費(fèi)：此類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在每小時(shí)200至500元之間；
2.按件收費(fèi)：對(duì)于無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議性質(zhì)的案件，通常采用此種收費(fèi)模式，具體收費(fèi)金額則依據(jù)案件的復(fù)雜程度而定，一般在5000至20000元之間；
3.按標(biāo)的額收費(fèi)：若案件涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，則通常以訴訟標(biāo)的作為基礎(chǔ)，按照一定比例收取律師費(fèi)。
湖南省的土地征遷賠償?shù)挠?jì)算方法是這樣的：首先要算出土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，然后把它們加起來(lái)，就得到了我們常說(shuō)的“區(qū)片綜合地價(jià)”。
這個(gè)價(jià)格是怎么來(lái)的？其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。
當(dāng)然啦，不同類型的土地，比如水田、旱地、園地、林地等等，它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。
比如說(shuō)，如果是征收水田的話，那就按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)；如果是征收旱地、園地或者林地的話，那就要看它們屬于哪一種地類，然后再按照對(duì)應(yīng)的地類系數(shù)來(lái)計(jì)算。
還有一個(gè)特別的地方，就是那些沒(méi)有被利用過(guò)的土地，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍；而永久基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那可是標(biāo)準(zhǔn)的
1.68倍！不過(guò)，市州人民政府也不是完全沒(méi)有權(quán)力，他們可以根據(jù)自己那邊的實(shí)際情況，制定一些更具體的實(shí)施細(xì)則，但是不能比省政府定的標(biāo)準(zhǔn)低，也不能改變地類系數(shù)。
這些新的標(biāo)準(zhǔn)是從今年的1月1號(hào)開(kāi)始實(shí)行的，目的就是為了保護(hù)那些被征地的農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益，讓他們的生活水平不會(huì)因?yàn)檎鞯囟陆担瑫r(shí)也能保證他們以后的生活有保障。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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內(nèi)容投稿：明安晨
內(nèi)容審核：黃旭暉律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-湖南2024年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省2020年拆遷文件
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