一、拆遷分房后如何維權

如果在拆遷分房后需要維權，可以從以下方面著手：

1. 檢查分房依據：查看拆遷補償安置協議等相關文件，確認分房是否符合協議規定的標準，如房屋面積、戶型、朝向等是否正確。如果不符，可以依據協議追究拆遷方的違約責任。

2. 產權登記問題：若分房后存在產權登記受阻或登記信息錯誤等情況，收集好能證明房屋來源及歸屬的證據，如拆遷安置協議、交房證明等，向當地不動產登記部門反映，要求依法進行正確登記，若部門不作為或處理不公，可以提起行政訴訟。

3. 房屋質量問題：若分到的房屋存在質量問題，先找建設單位或開發商協商解決，要求其進行維修、整改或者賠償。協商不成的，可以向當地建設工程質量監督部門投訴，也可以通過民事訴訟要求其承擔質量責任。

二、老年安置房拆遷有補償嗎

老年安置房拆遷是有補償的。

（一）房屋價值補償。根據被拆遷房屋的結構、面積等因素，按照一定的評估標準確定其價值給予補償。這是對老年人原有居住房屋價值的合理補償，以保障他們在房屋被拆遷后的居住權益轉化為相應的經濟權益。

（二）搬遷、臨時安置補償。包括因拆遷導致的搬家費用，以及在找到新的安置住所前的臨時安置費用。考慮到老年人行動不便等特殊情況，這部分補償有助于減輕他們在搬遷過程中的經濟壓力。

（三）停產停業損失補償（如果有經營活動的情況）。如果老年安置房內有用于經營的部分，如一些老人可能利用底層房屋經營小商店等，在拆遷時這部分經營損失也應得到合理補償。

（四）其他補助和獎勵。例如政府為鼓勵按時搬遷等情況可能給予的額外補助或獎勵等。

三、拆遷補償安置房會便宜嗎

拆遷補償安置房通常會相對便宜。

一方面，從其性質來看，拆遷安置房是對被拆遷人的一種補償安置方式。它的目的是保障被拆遷人在失去原有居住場所后的居住權益，所以在價格上往往具有一定的優惠性。

另一方面，從成本角度考量，很多拆遷安置房的土地是通過行政劃撥等方式取得，土地成本相對較低，這也使得房屋整體的成本降低，從而反映在價格上會比同地段的商品房便宜。

但也需要注意，不同地區的政策不同，有些地方的拆遷安置房可能會根據不同情況如被拆遷房屋的面積、地段等因素進行綜合定價，也存在部分安置房需要被拆遷人補繳一定差價的情況。不過總體而言，相較于普通商品房，拆遷補償安置房的價格普遍較為便宜。

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內容投稿：衛晨夢

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷補償安置房會便宜嗎，拆遷安置補償房可以買賣嗎